Действующий
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (редакция от 31.12.2014);
-основные направления развития, преобразования территории села с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
-зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
-меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
-предложения по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса; улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
-необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель - повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)
Исходя из вышеизложенного, основная цель работы - разработка социальноориентированного градостроительного документа - Генерального плана, реализация которого предполагает формирование благоприятной среды жизнедеятельности.
Генеральный план разработан в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиПами и СанПиНами в области градостроительства.
Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений администрации Сосновского муниципального района, администрации Кременкульского сельского поселения.
-Стратегия социально-экономического развития Челябинской области до 2020 года, утвержденная постановлением Законодательного собрания Ч/О, № 890 от 25.10.07 г;
Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района (институт «Челябинскгражданпроект», 2014 г., решение Собрания депутатов №729 от 19.02.2014 г.).
В проекте рассмотрены основные предпосылки, пути обеспечения архитектурнопланировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния села. Расчетные сроки проекта: Исходный год - 2015 г.
Генеральный план является основой для комплексного решения вопросов инженерного и транспортного обустройства территории, социально-экономического развития села, охраны окружающей среды; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ; определения зон инвестиционного развития
Целью корректировки генерального плана села Кременкуль является включение в его границы новых территорий.
Село Кременкуль расположено в центральной части Сосновского муниципального района на берегу озера Бол. Кременкуль. в 35 км к юго-востоку от районного центра - с. Долгодеревенское, в 6 км к западу от областного центра - г. Челябинска. Ближайшая ж/д станция - ст. Шагол на железнодорожной линии Челябинск - Кыштым - Екатеринбург. Западнее села проходит автодорога областного значения «Обход г. Челябинска», севернее села - областная автодорога общего пользования Челябинск - Харлуши - граница Аргаяшского муниципального района. Кременкуль - административный центр Кременкульского сельского поселения, в составе которого 11 сельских населенных пунктов: с. Кременкуль, дер. Альмеева, с. Большие Харлуши, дер. Костыли, дер. Малиновка, дер. Малышево, дер. Мамаева, дер. Осиновка, поселки Садовый, Северный и Западный.
Климат резко континентальный со значительными колебаниями сезонных месячных и суточных температур, с холодной продолжительной зимой и коротким жарким летом. Зимой континентальный воздух сильно охлаждается под снегом. Средняя температура января 15,4°С, абсолютный минимум -52°С.
Лето длится более 4-х месяцев с начала мая до середины сентября. Средняя температура июля +23,8°С, абсолютный максимум +39°С. Лето характерно солнечной теплой, нередко жаркой сухой погодой, которая чередуется с короткими дождливыми периодами. Возможны бездождевые периоды, нередко длительные, когда наступает засуха и отмечаются суховеи.
Весна начинается в конце марта и заканчивается в середине мая, при этом на фоне общего потепления наблюдаются возвраты холодов, обусловленные влиянием арктических циклонов, последние заморозки могут наблюдаться в конце мая. Продолжительность безморозного периода- 125 дней.
Осенний период начинается в середине сентября, характеризуется понижениями температуры, первыми» заморозками. Осадки в осенний период имеют обложной характер и малую интенсивность.
Первое появление снежного покрова приходится на начало октября. Устойчивый снежный покров образуется в первой декаде ноября, разрушается - во второй декаде апреля.
Территория относится к зоне достаточного увлажнения. Среднее многолетнее количество осадков составляет 436 мм, из них 30% приходится на зимний период. Максимум осадков наблюдается в июле, минимум - в феврале.
Ветровой режим характеризуется преобладанием северо-западных ветров в летний период и юго-западных ветров в зимний период. Летом ветры неустойчивы по направлению.
По схеме климатического районирования для градостроительства, территория села Кременкуль расположена в IB климатическом подрайоне.
В геоморфологическом отношении территория района представляет собой пенепленизированную холмисто-увалистую равнину. Разделяющие холмы и увалы пространства имеют характер пологих ложбин, которые местами заболочены.
В геологическом строении села принимают участие отложения четвертичного и палеогенового возраста, элювиальные образования мезозоя и коренные породы протерозоя.
Коренные породы почти повсеместно перекрываются четвертичными отложениями, мощность которых редко превышает 10-15 м.
Четвертичные отложения представлены техногенными, аллювиальными отложениями, а также почвенным слоем.
Техногенные образования представлены смесью глины и почвы, а также щебнем, являющимся наполнителем и покрытием автомобильных дорог.
Почвенный слой представлен суглинками черного цвета с корнями травянистой растительности. Почва имеет повсеместное распространение. Мощность ее колеблется в пределах от 0,2 до 0,7 м.