Приложение Г Наиболее характерные дефекты конструкций и инженерного оборудования, подлежащие устранению в соответствии с проектом капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

• неудовлетворительное состояние водоотводящих лотков и отмостки, трещины в плоскости примыкания отмостки к наружным стенам;

• бездействующие (засоренные) дренажные системы;

• повышенная влажность воздуха, возникающая вследствие недостаточного количества или неисправности вентиляционных устройств;

• образование конденсата на трубопроводах и их коррозия из-за разрушения теплоизоляционного защитного слоя или недостаточной его толщины;

• просадки опор под санитарно-техническими коммуникациями;

• просадки фундаментов под несущими стенами или под опорами стоек (столбов);

• коррозия защитных трубок, настилов и коробок электропроводки.

• разрушение облицовки, из-за замачивания фасада, и выпадение облицовочной плитки;

• увлажнение стен первого этажа из-за повреждения гидроизоляции и подсасывания влаги;

• деформации стен (прогибы, выгибы, отклонения от вертикали) каменных стен;

• отколы, раковины, выбоины;

• увлажнение кладки каменных стен, выветривание и вымывание раствора из швов кладки;

• повреждение защитных и отдельных слоев;

• разрушение основного материала каменных стен;

• нарушение заделки и герметичности фасадных швов между панелями и оконными коробками;

• нарушение наружных узлов; мест сопряжения чердачных перекрытий со стенами, стыков каркаса.

• нарушение заделки вертикальных и горизонтальных стыков между панелями наружных стен крупнопанельных зданий;

• продувание стыков;

• протечки с местным увлажнением бетона;

• увлажнение утеплителя через нарушение герметичности стыков;

• промерзание в зоне стыков;

• разрушение кромок панелей.

• загнивание деревянного наката и балок деревянных перекрытий в чердачном помещении;

• не соответствующая нормам звукоизоляция междуэтажных перекрытий;

• провисание потолков или сильной зыби деревянных перекрытий;

• прогибы железобетонных перекрытий;

• промерзание у наружных стен;

• отслоение штукатурки, трещины в местах сопряжений перекрытий со стенами.

• разрушение кровли;