Действующий
Конструктивные элементы и инженерные системы | Виды работ |
| 1 Стены, фасады | - Утепление фасадов, цоколей;- замена оконных и балконных заполнений наэнергоэффективные шумоизоляционные;- остекление балконов и лоджий;- ремонт балконов и лоджий с восстановлениемгидроизоляции, плиточного покрытия, заменой илиремонтом ограждений, экранов;- устройство козырьков над балконами и лоджиями верхнихэтажей, входами в подъезды и подвалы;- ремонт фасадов, цоколей;- ремонт пожарных лестниц;- ремонт отмостки;- ремонт наружных стен лифтовых шахт;- замена и ремонт наружного водостока |
| 2 Фундаменты, подвалы,техподполья | - Ремонт фундаментов;- ремонт приямков, входов в подвалы;- герметизация мест пересечения инженерныхкоммуникаций с фундаментами здания;- устройство охранно-защитной дератизационной системы;- антисептирование конструктивных элементов |
| 3 Кровли, чердачныепомещения | - Ремонт или замена (стропильной системы, ферм и др.элементов), антисептирование и противопожарнаяобработка деревянных конструкций;- восстановление температурно-влажностного режима;- ремонт или замена поддонов;- ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахтсистем вентиляции, мусороудаления, газоходов;- ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) вчердачных помещениях;- замена или ремонт кровельного покрытия;- ремонт или замена кровли на козырьках входных групп,балконов верхних этажей;- вынос металлических свесов кровли на толщинуутеплителя стен;- замена или ремонт элементов внутреннего водостока;- замена или ремонт парапетных решеток, ограждений,устройств для молниезащиты и заземления |
| 4 Лестницы | - Ремонт ступеней;- замена или ремонт ограждений, ограждающих экрановлестничных маршей и площадок |
| 5 Дверные заполнения,входные площадки | - Ремонт или замена входных дверей в подъезды, (сустановкой доводчиков, упоров);- ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирныхтамбуров, лестничных клеток; |
| -ремонт или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные;-ремонт или замена дверей в мусорокамеры;-ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные;-ремонт или замена дверей в машинные помещения и электрощитовую на противопожарные;-ремонт, частичная замена и (или) укрепление входной площадки;-ремонт, частичная замена и (или) укрепление ступеней лестницы перед входом (при ее наличии);-замена, ремонт или выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом);-замена, ремонт или выполнение освещения | |
| 6.Внутридомовые инженерные системы6.1 Центральное отопление | - Ремонт, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам;- установка отопительных приборов со встроенными илипристроенными автоматическими терморегуляторами;- установка запорной арматуры;- ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков,воздухоотводчиков и т. д.;- реконструкция системы панельного отопления;- установка автоматизированного узла управления системыотопления;- установка автоматических балансировочных клапанов настояках, ветках и кольцах системы отопления;- устройство общедомового узла учета потреблениятепловой энергии при его отсутствии;- наладка системы отопления, пуск и наладкаавтоматизированного узла управления системы отопления |
| 6.2 Вентиляция | - Прочистка системы вентиляции;- замена вентиляционных решеток |
| 6.3 Холодное и горячее водоснабжение | - Ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей,относящихся к общедомовым инженерным системам;- замена трубной разводки;- установка запорной арматуры;- оборудование мест под установку индивидуальныхприборов учета холодной и горячей воды;- установка индивидуальных приборов учета холодной игорячей воды и создание внутридомовых техническихсредств;- устройство бытового пожарного крана со шлангом натрубопроводе холодной воды в квартирах;- замена сантехприборов в квартирах, находящихся вмуниципальной собственности;- ремонт или замена трубопровода пожарноговодоснабжения |
| 6.4 Канализация и водоотвод | - Ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам;- ремонт или реконструкция внутреннего водостока;- устройство водоотводящего лотка |
| 6.5 Электрооборудование | - Замена внутридомовых питающих магистралей,магистралей стояков и групповых сетей освещенияобщедомовых помещений;- ремонт (замена) вводно-распределительных устройств,домовых, подъездных и этажных электрощитов;- установка устройств защитного отключения для каждойквартиры, замена освещения общедомовых мест;- установка фотовыключателей, реле времени и другихустройств автоматического или дистанционного управленияосвещением мест общего пользования, аварийногоосвещения лестничных площадок, входов в подъезды,указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;- замена светильников на энергосберегающие светильники вантивандальном исполнении с энергосберегающимилампами |
| 6.6 Мусоропроводы | - Ремонт и замена элементов мусоропровода;- устройство системы промывки, прочистки и дезинфекцииствола мусоропровода;- отделочные работы в помещении мусорокамеры;- ремонт или замена системы отопления, холодного,горячего водоснабжения и канализации в помещениимусорокамеры |
| 6.7 Системыдымоудаления,противопожарнойавтоматики | - Капитальный ремонт или модернизация системыдымоудаления и противопожарной автоматики;- замена пожарных шкафов на лестничных клетках сустановкой пожарных рукавов и кранов пожаротушения вдомах повышенной этажности;- установка дымовых автономных извещателей в коридорахквартир;- оборудование мусорокамеры противопожарной системой |
| 6.8 Внутридомовоегазоснабжение | - Реконструкция внутридомовой системы газоснабжения;- вынос газопроводов из подвалов и подъездов;- замена фасадного газопровода при выполнении работ поутеплению наружных стен;- замена внутридомового газового оборудования вустановленном порядке |
| 7 Внутренняя отделка | - Восстановительный ремонт жилых помещений и местобщего пользования квартир в зоне замены инженерныхсистем и сантехприборов в случае нарушения отделкипомещений при прокладке трубопроводов и заменесантехприборов (около 10 % отделки потолков, стен, полов);- ремонт помещений общей долевой собственности, в т. ч.лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов,техподполья, электрощитовой и др. |
| 8 Лифты и оборудованиеобъединенныхдиспетчерских систем | - Замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов;- восстановление (установка) линий связи до домовогокоммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских изапирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверейчердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных шкафов с передачей сигнала на объединенные диспетчерские системы |
| 9 Прочие работы | - Проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения по пунктам 4, 5 и 8 настоящего приложения согласно разделу проектно-сметной документации «Мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов»;комплексное благоустройство дворовой территории (при необходимости) |
| П р и м е ч а н и я 1 Виды и объемы выполняемых работ при капитальном ремонте определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем, мероприятий по обеспечению доступа для инвалидов и проектно-сметной документации для каждого многоквартирного дома, выполняемых в соответствии с требованиями действующих норм и правил в строительстве. 2 Выполнение капитального ремонта должно производиться по технологическим картам и схемам, а также на основе технической и организационной документации, приведенной в проекте производства работ. 3 Примеры выполнения капитального ремонта приведены в приложении В. | |
В.1.1 Частичная перекладка (до 15 %) и усиление фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанных с надстройкой здания.
В.1.2 Ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвалов в отдельных местах с переложением более 10 кирпичей в одном месте.
В.1.6 Замена в деревянных домах трухлявых деревянных фундаментных столбов на новые деревянные, кирпичные, бутовые, бетонные или железобетонные столбы.
В.1.8 Восстановление просевшего фундамента или устройство новой отмостки вокруг здания с целью защиты почвы под фундаментами от размывания или намачивания.
В.1.9 Восстановление или ремонт существующей, а также устройство новой дренажной системы или водоотводных канав от фундаментов и стен зданий.
В.2.1 Ремонт каменных стен и ремонт каменной облицовки цоколя и стен (более 10 облицовочных плиток в одном месте).
В.2.4 Полная или частичная перекладка и крепление кирпичных наружных стен (не связанное с надстройкой здания), не превышающих 25 % общей площади их в здании, а также изменение в деревянных зданиях отдельных венцов, не превышающих 25 % общей площади стен.
В.2.6 Заделывания трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и организацией нового, с перевязкой швов.
В.2.9 Крепления или усиление каменных стен, отклоняющихся от вертикального положения и имеющих деформации.
В.2.15 Полная замена заполнения между фундаментными опорами в зданиях с устройством необходимой обшивки и засыпки цоколя.
В.2.17 Частичная разборка существующих внутренних стен и кладки новых (до 25 % общего объема) связана с перепланировкой помещений.
В.2.19 Ремонт, усиление или замена наружных и внутренних кирпичных, железобетонных и металлических колонн (до 25 % общего объема), не связанных с надстройкой зданий.
В.2.20 Замена разных видов заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами (до 50 % общей площади стен).
В.3.2 Восстановление облицовочных плиток фасада здания с заменой отдельных плиток новыми или оштукатуривание этих мест с последующей окраской под цвет облицовочных плит.
В.3.3 Восстановление и переработка тяг карнизов, поясков, сандриков и других выступающих частей фасада здания.
В.3.4 Сплошная замена и установка водосточных труб, а также всех внешних металлических и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.