Если представитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные представителя кроме данных доверенности подтягиваются из справочника:

• Дата рождения представителя,
• Адрес регистрации представителя,
• Фактический адрес представителя,
• Паспортные данные представителя,
• Место рождения представителя,
• Телефон представителя,
• Адрес электронной почты представителя,
• Основание представителя,
• Реестровый номер доверенности,
• Дата доверенности,
• Кем удостоверена,
• Флаг «Продавец не достиг 14 лет»,
• Свидетельство о рождении,
• Родитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,

Если родитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные родителя подтягиваются из справочника:

• Дата рождения родителя,
• Адрес регистрации родителя,
• Фактический адрес родителя,
• Паспортные данные родителя,
• Место рождения родителя,
• Телефон родителя,
• Адрес электронной почты родителя,
• Флаг «Продавец достиг 14 лет» – для продавцов в возрасте от 14 до 18 лет,
• Флаг «Продавец – Юр.лицо» – есть флаг установлен, то автоматически подтягиваются данные юр.лица кроме данных представителя и способа оплаты из справочника «Контрагенты»,
  • Должность представителя,
  • ФИО в родительном падеже,
  • Юридический адрес,
  • ОГРН,
  • ИНН/КПП,
  • Р/с,
  • Флаг «Наличные» – показывает каким способом будет производиться оплата наличными или безналичными средствами,
  • К/с,
  • БИК,
  • Сайт,
  • Электронная почта,
• Параметры для ДКП:
  • Номер договора,
  • Дата договора,
  • Вид собственности,
  • Наименование регистрирующего органа по свидетельству о праве собственности,
  • Номер регистрационной записи,
  • Кадастровый номер,
  • Стоимость объекта – по умолчанию заполняется по цене объекта,
  • НДС:
    • НДС не предусмотрен,
    • в т.ч. НДС 18%,
  • Порядок расчетов:
    • После подписания договора,
    • До подписания договора,
    • В срок До,
    • В день подписания,
  • Количество дней,
  • Срок оплаты,
  • Порядок передачи объекта:
    • После оплаты,
    • После подписания ДКП,
  • Срок передачи объекта,
  • Информация о зарегистрированных:
    • Нет,
    • Есть,
  • ФИО зарегистрированных, дата рождения,
  • Срок выписки и передачи объекта цифрами (срок выписки и передачи объекта цифрами прописью) дней,
  • Количество экземпляров договора,
  • Количество экземпляров договора продавца,
  • Количество экземпляров договора покупателя.

Печатные формы документа

У документа «Вторичная квартира» есть следующие печатные формы:

• Договор купли-продажи (рисунок 64)

• Акт приема-передачи (рисунок 65).

Обработка «Вторичные квартиры»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 66.

В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.

На вкладке «Стадии» отображаются комментарии к стадиям, которые проходит вторичная квартира (рисунок 67).

Реквизиты:

• Дата,
• Комментарий,
• Ответственный.

На вкладке «История изменений» отображается история изменений (рисунок 68).

Реквизиты:

• Дата,
• Тип записи,
• Описание,
• Старое значение,
• Новое значение,
• Ответственный.

Подготовка данных для продажи

Прайс

Справочник «Типы цен квартир»

Внешний вид элемента справочника имеет вид (рисунок 69).

Реквизиты:

• Наименование – наименование типа цены для квартир.

Табличная часть:

1) Параметры квартиры.

В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 70.

Реквизиты табличной части:

• БазоваяЦенаКвартиры,
• Город,
• ДатаНачалаСтроительства,
• Дом,
• КадастровыйНомер,
• КоличествоБалконов,
• КоличествоКомнат,
• КоличествоСтояков,
• Комплекс,
• КоэффициентМестоположения,
• КоэффициентСобственника,
• Микрорайон,
• ОконНаВосток,
• ОконНаЗапад,
• ОконНаСевер,
• ОконНаЮг,
• ПлощадьБезБалконов,
• ПлощадьСБалконами,
• ПродажаНаЭтапеСтроительства,
• Район,
• Секция,
• СтоимостьОстекления,
• СтроительныйНомер,
• СуммарныйКоэффициент,
• ТипДома,
• ТипОтделки,
• ТипОтделкиОбъекта,
• УдобнаПодМагазин,
• УдобнаПодНежилое,
• Улица,
• УлучшенныйФасад,
• Цена,
• Этаж,
• Этажность,
• ЭтажностьНежилых.

2) Показатели для расчета

В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 71.

Вычисляемые показатели:

• БазоваяЦена,
• Этажность,
• Метраж,
• Район,
• Микрорайон,
• КолвоБалконов,
• Расположение,
• Коэффициент,
• Улучшенный фасад,
• Остекление,
• РезультатРасчета,
• Коэффициент скидки,
• Формула коэффициента,
• ЦенаМ2Участка.

Есть возможность, как добавлять показатели, так и удалять их.

3) Формула расчета.

Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 72 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».

Ниже в таблице 1 приведены значения коэффициентов, которые задаются в типе цены:

[TABLE_NAME]Таблица №1 - Значения коэффициентов в типе цены[/TABLE_NAME]

Параметр	Значение параметра
Продажа на этапе строительства	коэффициент из параметров объекта
Этажность.Панель 97 серия.Верхний этаж	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под магазин	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Не удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Кирпич.Над нежилым	в типе цены
Этажность.Кирпич.Выше панельных	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Меньше 38 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Больше 50 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж. Панель.Двухкомнатная.Больше 68 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Больше 80 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 40 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 53 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Больше 58 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Больше 71 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Больше 100 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Меньше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Больше 140 кв.м	в типе цены
Район.Кировский Комплекс	в типе цены
Район.Героев Танкограда	в типе цены
Микрорайон.34	в типе цены
Микрорайон.33А	в типе цены
Микрорайон.34А	в типе цены
Коэффициент расположения дома	коэффициент из параметров объекта
Улучшенный фасад	в типе цены
Количество балконов.Больше одного.За штуку	в типе цены
Окна.На юг.За штуку	в типе цены
Окна.На север.За штуку	в типе цены
Окна.На запад.За штуку	в типе цены
Коэффициент собственника	коэффициент в документе Установка прайса (Документ «Установка прайса продажи квартир»)

Документ «Установка базовых цен продажи квартир»