Ведомость по нераспределенным платежам и возвратам представлена на рисунке 601.

В таблице 34 представлены поля, по которым сформирован отчет по нераспределенным платежам.

[TABLE_NAME]Таблица №32 – Поля, по которым сформирован отчет.[/TABLE_NAME]

Итог	Начальный остаток	Приход	Распределено всего	в т.ч. по документам данного периода	Конечный остаток
Категория
Объект
Контрагент
Договор контрагента
Вид платежа

Отчет «Ведомость по распределенным платежам дольщиков»

При вызове отчета появляется окно с выбором режима отчета (рисунок 602).

Внешний вид отчета представлен на рисунке 603. В полях «Период с:», «По:» указывается необходимый промежуток дат для вывода отчета.

Нажав на кнопку , появляется окно для настроек периода, интервала времени (рисунок 604).

В настройках можно указать параметры представления отчета, задать группировки строк и колонок, определить отборы, внести дополнительные поля их размещение и положение, указать сортировку по полям, и выбрать вариант оформления отчета (рисунок 605).

При нажатии на кнопку «Быстрые отборы» есть возможность определить отборы сразу в отчете рисунок 606.

Сформированный отчет представлен на рисунке 607.

В таблицах 35, 36, 37 представлены поля, по которым сформирован отчет.

[TABLE_NAME]Таблица №33 – Поля, по которым сформирован отчет.[/TABLE_NAME]

Итог	график заключен в данном периоде
Категория	Итог
Вид оплаты	Площадь	Сумма за кв.м.	Сумма допсоглашений	Сумма итого	Сумма скидки	Процент скидки

[TABLE_NAME]Таблица №34 – Поля, по которым сформирован отчет.[/TABLE_NAME]

график заключен не в данном периоде
Итог
Площадь	Сумма за кв.м.	Сумма допсоглашений	Сумма итого	Сумма скидки	Процент скидки

[TABLE_NAME]Таблица №35 – Поля, по которым сформирован отчет.[/TABLE_NAME]

Итог
Площадь	Сумма за кв.м.	Сумма допсоглашений	Сумма итого	Сумма скидки	Процент скидки

Режим «По дате зачисления в график» имеет подобный алгоритм формирования.

Отчет «Динамика по планам поступлений дольщиков»

Внешний вид отчет представлен на рисунке 608. В полях «Период с:», «По:» указывается необходимый промежуток дат для вывода отчета.

Для более подробного анализа динамики и понимания работы отчета, можно изменить настройки отчета, рисунок 609.

Есть возможность определить отборы, нажав на кнопку «Быстрые отборы» на форме отчета (рисунок 610).

Динамика по платежам поступлений дольщиков представлена на рисунке 611.

Переплата по графикам – расчетная сумма переплаты по графику (за квадратные метры, исходя из распределенных платежей) на начало месяца.

План по графикам, закл. не в данном периоде с учетом переплат – планируемые площадь и сумма поступлений в текущем месяце по пессимистичному варианту.

Платежи по графикам – фактически поступившие деньги за период (ИТОГО Сумма совпадает с суммой Денег в Ведомости по платежам дольщиков).

Привязка поступлений к графикам платежей осуществляется по договору в платежном документе. Возможны случаи, что деньги не привяжутся к конкретному графику.

Сумма за риэлтерские услуги выделяется отдельной колонкой, т.к. никогда не будет распределена по графикам.

Алгоритм расчета и группы показателей

Показатели отчета формируются следующим образом.

1) Рассчитываем по графику платежей, сколько дольщик должен был заплатить по метрам на начало месяца

Начисления накопительно:

• Площадь(1)
• сумма за кв.м(2)

2) Рассчитываем, сколько распределено по метрам оплаты на начало месяца.

Платежи накопительно:

• площадь (3)
• сумма за кв.м(4)

3) Далее вычисляем переплату на начало месяца: платежи минус начисления.

Получаем соответственно площадь переплаты и расчетную сумму переплаты.

Может возникнуть такая ситуация, что по площади числится переплата, а по сумме недоплата, либо наоборот. Это бывает в случаях, когда дольщик платил вперед графика, соответственно по меньшим ценам, чем планировалось, либо наоборот.

Площадь у нас является первичным показателем, поэтому для таких случаев был введен новый показатель суммы. Он формируется по такому алгоритму: