СТО ДИ Заместитель управляющего по эксплуатации инженерных систем зданий

Решением

Управляющего ООО «ЭК «Спецсервис»

ИП А.Г.Кандерова

№

1.1. Полное наименование должности: Заместитель управляющего по эксплуатации инженерных систем зданий.

1.2. Наименование подразделения: Технический отдел ООО «Эксплуатационная компания «Спецсервис» (далее по тексту - организация).

1.3. Работник находится в непосредственном подчинении управляющего либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций единого исполнительного органа (далее по тексту – ЕИО).

1.4. Категория должности: руководитель.

1.5. Назначается на должность и освобождается от должности приказом управляющего либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций ЕИО, изданном на основании трудового договора или дополнительного соглашения к нему.

1.6. Может выходить с предложениями и заявлениями к управляющему организации, либо иному лицу, уполномоченному органами управления общества для выполнения функций ЕИО.

1.7. Исполнителя этой должности замещает: работник, назначенный приказом управляющего, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей. На время отсутствия или болезни заместителя управляющего по эксплуатации инженерных систем зданий замещает руководитель службы по эксплуатации электроустановок и электрических сетей зданий.

1.8. Режим работы: согласно правилам трудового распорядка.

1.9. В связи с производственной необходимостью заместитель управляющего по эксплуатации инженерных систем зданий может направляться в служебные командировки.

1.10. Входит в состав аттестационной комиссии микропроцессорной техники и электроники, в соответствии с требованиями государственных образовательных стандартов.

1.11. В своей работе заместитель управляющего по эксплуатации инженерных систем зданий руководствуется:

законодательными и локальными нормативными документами организации, решениями управляющего организации, распоряжениями вышестоящего руководства;

правилами и нормами охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

Правилами труда;

настоящей должностной инструкцией.

высшее профессиональное (техническое) образование;

стаж работы по специальности на руководящих должностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 5 лет;

удостоверение, подтверждающее аттестацию в Ростехнадзоре по эксплуатации энергоустановок.

1.14. Заместитель управляющего по эксплуатации инженерных систем зданий должен знать:

законодательные и нормативные правовые акты, постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, организационно-распорядительных документов и нормативных материалов других органов, касающиеся деятельности предприятия, в том числе:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

Положения об организации предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории города Челябинска;

СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы;

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные;

СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети;

СНиП 3.05.07-85 Системы автоматизации;

требования для разработки положений, планов, иных локально организационно-распорядительных, нормативных, методических документов по вопросам эксплуатации оборудования;

схемы, конструкции, характеристики, технико-экономические показатели и особенности эксплуатации при нормальных, аварийных, послеаварийных и ремонтных режимах работы обслуживаемого оборудования и устройств;

профиль, специализацию и особенность структуры предприятия;

перспективы технического, экономического и социального развития отрасли и бизнес-план предприятия;

научно-технических достижений в сфере жилищно-коммунального хозяйства и опыта передовых предприятий;

правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

правила по охране окружающей среды;

основы экономики, организации производства, труда и управления;

основы трудового законодательства.

1.15. Специальные (профессиональные) навыки по должности:

1.16. Заместитель управляющего по эксплуатации инженерных систем зданий должен знать регламенты Компании: