1. Жители города Москвы, занимающие благоустроенное и отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям жилое помещение, общая площадь которого, приходящаяся на каждого проживающего, превышает значение нормы предоставления, вправе обратиться с заявлением о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшего размера в пределах нормы предоставления.

2. Рассмотрение заявлений о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера и замену жилых помещений осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.

3. При обращении жителей города Москвы, занимающих жилое помещение на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, о замене жилых помещений на жилое помещение меньшего размера замена осуществляется по соответствующему договору. При обращении жителей города Москвы, занимающих жилое помещение на праве собственности, о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера замена осуществляется по договору мены или иному гражданско-правовому договору. При этом договор мены заключается только в отношении равноценных жилых помещений.

4. Не допускается замена жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, на иное жилое помещение в виде отдельной квартиры.

Статья 40. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения по состоянию здоровья

1. При обращении жителей города Москвы, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, замена производится на равнозначное по площади жилое помещение:

1) занимающим жилое помещение на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования - по договору безвозмездного пользования;

2) занимающим жилое помещение на праве собственности - по договору мены либо, по их желанию, по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда города Москвы.

2. Предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования производится с учетом положений статей 7, 20, 22 настоящего Закона. При предоставлении гражданам - собственникам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилых помещений по договору безвозмездного пользования ранее занимаемое ими жилое помещение безвозмездно передается городу Москве.

3. Рассмотрение заявлений жителей города Москвы о замене жилого помещения по состоянию здоровья и замену жилого помещения осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или уполномоченная им организация.

4. При замене жилого помещения по состоянию здоровья заключение и оформление договора осуществляются бесплатно.

Статья 41. Заключение договора о предоставлении жилого помещения

1. Договор о предоставлении жилого помещения заключается между гражданином и городом Москвой в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в течение 30 дней со дня принятия уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы решения о предоставлении жилого помещения.

2. В случае отказа гражданина от заключения договора или пропуска им срока, указанного в части 1 настоящей статьи, более чем на один месяц по неуважительной причине решение признается уполномоченными органами, принявшими его, недействительным, а гражданин переводится в отдельный список нуждающихся в соответствии с частями 3 и 4 статьи 21 настоящего Закона либо снимается с учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с обязательным письменным уведомлением его об этом. Указанное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. В случае пропуска срока, указанного в части 1 настоящей статьи, по уважительной причине (болезнь, отпуск, командировка и иные) и ее документального подтверждения срок восстанавливается уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, принявшим решение о предоставлении жилого помещения.

4. В случае невозможности заключения соответствующего договора на жилое помещение по вине предоставившего его уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы срок, указанный в части 1 настоящей статьи, продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению договора, либо с согласия гражданина ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равнозначное жилое помещение.

5. Замена ранее предоставленного жилого помещения на равнозначное производится уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, предоставившим жилое помещение, в срок, не превышающий 30 рабочих дней с момента выявления причин, препятствующих оформлению соответствующего договора на жилое помещение.

Глава 5. Заключительные положения

Статья 42. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

2. Утратила силу.

3. Признать утратившими силу:

1) Закон города Москвы от 15 января 2003 года N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы";

2) Закон города Москвы от 17 декабря 2003 года N 76 "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 15 января 2003 года N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы";

3) Закон города Москвы от 8 декабря 2004 года N 83 "О внесении изменения в статью 4 Закона города Москвы от 15 января 2003 года N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы".

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Москва,
Московская городская Дума
14 июня 2006 года
N 29

Перечень
стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве

Благоустроенные жилые помещения в городе Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен.

Перечень
правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья

Право на дополнительную площадь по состоянию здоровья имеют граждане, заболевания которых перечислены в следующих правовых актах:

постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 года N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь";

циркуляр НКВД РСФСР от 13 января 1928 года N 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 года N 15 "Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью".

Нормативные правовые акты, устанавливающие перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".

Таблица 1 Размер безвозмездных субсидий для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий*

┌─────────────────────────────────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───────┐
│Количество полных лет,  прошедших│1 │2 │3 │4 │5 │6 │7 │8 │9 │10│и более│
│после  постановки  на  учет  (для│  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  лет  │
│граждан, принятых на учет нуждаю-│  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │       │
│щихся в улучшении жилищных  усло-│  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │       │
│вий до 1 марта 2005 года)        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │       │
├─────────────────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┤
│Процент от нормативной  стоимости│5 │12│20│30│40│51│60│64│67│70│       │
│жилого помещения                 │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │       │
└─────────────────────────────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───────┘

┌─────────────────────────────────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───────┐

Таблица 2 Размер безвозмездных субсидий для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имевших на 1 января 2005 года право на льготы при предоставлении жилого помещения*

┌───────────────────────────────────────────┬───┬───┬───┬───┬───┬───────┐
│Количество полных лет, прошедших после пос-│  1│  2│  3│  4│  5│и более│
│тановки на учет (для граждан,  принятых  на│   │   │   │   │   │  лет  │
│учет нуждающихся в улучшении жилищных усло-│   │   │   │   │   │       │
│вий до 1 марта 2005 года)                  │   │   │   │   │   │       │
├───────────────────────────────────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────┤
│Процент от нормативной стоимости жилого по-│   │   │   │   │   │       │
│мещения                                    │ 10│ 30│ 51│ 65│ 70│       │
└───────────────────────────────────────────┴───┴───┴───┴───┴───┴───────┘

┌───────────────────────────────────────────┬───┬───┬───┬───┬───┬───────┐

* Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующим в накопительных системах в рамках первого этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2005 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 года N 805-ПП (в редакции постановлений Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 79-ПП, от 28 сентября 2004 года N 654-ПП, от 28 июня 2005 года N 471-ПП) "О Московской программе "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2005 годы", расчет размера безвозмездной субсидии осуществляется с использованием повышающего коэффициента 1,29.