пункт 5 дополнить словами ", а также залогодержатели по последующим ипотекам".

22. Наименование статьи 59 изложить в следующей редакции:

"Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон на аукционе".

23. В пункте 1 статьи 60 слова "невыполнение которых послужило основанием для обращения взыскания на имущество," исключить.

24. Второе предложение абзаца первого пункта 1 статьи 65 изложить в следующей редакции: "Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.".

25. Пункт 6 статьи 74 исключить.

26. В статье 77:

в наименовании слово "купленных" заменить словом "приобретенных";

в пункте 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.";

в абзаце втором слова "на покупку" заменить словами "на приобретение или строительство";

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"З. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие (разрешение) законным представителям несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, в котором проживают указанные лица, на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку этого жилого помещения в случае, если у органов опеки и попечительства отсутствуют основания для признания того, что права или охраняемые законом интересы несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц нарушаются.

Решение органов опеки и попечительства о даче согласия (разрешения) на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее 30 календарных дней с даты подачи заявления о даче такого согласия (разрешения).

Отказ в даче согласия (разрешения) на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, должен быть мотивирован.

Заявитель вправе оспорить решение органов опеки и попечительства в суде.".

27. Пункты 1 и 2 статьи 78 изложить в следующей редакции:

"1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в этом жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи при условии, что данный жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредитных средств, предоставленных на приобретение или строительство этого жилого дома или квартиры.

2. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.".

Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

В.Путин

Москва, Кремль

11 февраля 2002 г.

N 18-ФЗ