Действующий
122) от 30.08.2011 N 26/17 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах улиц: Сони Кривой, Энтузиастов, Витебская, Лесопарковая в Центральном районе города Челябинска (территориальные зоны 05 12, 05 37)";
123) от 30.08.2011 N 26/18 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории микрорайона N 13 в границах: ул. Бейвеля, ул. 40-летия Победы, Комсомольский проспект, граница озелененной территории в Курчатовском районе города Челябинска (территориальные зоны 07 48, 07 51)";
124) от 30.08.2011 N 26/19 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории по Бродокалмакскому тракту в границах: ЛЭП, северо-западная граница ОАО "Фортум" филиал ЧТЭЦ-3, северная граница СТ "Хлебосад", железнодорожные пути в Тракторозаводском районе города Челябинска (территориальные зоны 02 23, 02 24, 02 28, 02 29, 02 30)";
125) от 30.08.2011 N 26/20 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах улиц: Ушакова, Мира, Румянцева, Дружбы в Металлургическом районе города Челябинска (территориальная зона 01 28)";
126) от 27.09.2011 N 27/11 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории сквера по ул. Молодогвардейцев в Курчатовском районе города Челябинска (территориальная зона 07 34)";
127) от 25.10.2011 N 28/10 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах улиц: Жукова, Социалистическая, Липецкая, Электростальская в Металлургическом районе города Челябинска (территориальная зона 01 26)";
128) от 25.10.2011 N 28/8 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах: проспект Ленина, ул. Российская, железнодорожные пути ОАО "РЖД" в Советском районе города Челябинска (территориальные зоны 04 01, 04 70, 04 74)";
129) от 25.10.2011 N 28/9 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории жилого района Новосинеглазово в Советском районе города Челябинска (территориальные зоны 04 45, 04 55, 04 56, 04 57, 04 61, 04 62, 04 63, 04 64, 04 65, 04 66, 04 67, 04 68, 04 69, 04 70, 04 71, 04 72, 04 73, 04 74)";
130) от 21.11.2011 N 29/9 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории транспортного узла в границах: ул. Воровского, Свердловский проспект, ул. Курчатова, ул. Блюхера в Центральном и Советском районах города Челябинска (территориальные зоны 04 09, 04 11, 04 74, 05 13, 05 14, 05 23, 05 37)";
131) от 13.12.2011 N 30/9 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах: ул. Коммуны, пер. Институтский 1-й, ул. Тернопольская, ул. Сони Кривой, ул. Лесопарковая, граница ЦПКиО им. Ю.А. Гагарина в Центральном районе города Челябинска (территориальные зоны 05 15, 05 19, 05 37)";
132) от 28.02.2012 N 32/18 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. Академика Королева, ул. Университетская Набережная, граница города в Центральном районе города Челябинска (территориальные зоны 05 01, 05 02, 05 03, 05 04, 05 05, 05 06, 05 07, 05 09, 05 10, 05 18, 05 21, 05 37)";
133) от 28.02.2012 N 32/19 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории автозаправочной станции по дороге в аэропорт в Металлургическом районе города Челябинска (территориальные зоны 01 20, 01 45)";
134) от 28.02.2012 N 32/20 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах: ул. Блюхера, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска (территориальные зоны 04 51, 04 70, 04 74)";
135) от 28.02.2012 N 32/21 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах: ул. Садовая, ул. Автодорожная, граница перспективного развития жилой застройки в Курчатовском районе города Челябинска (территориальные зоны 07 17, 07 18, 07 19, 07 27, 07 48)";
136) от 28.02.2012 N 32/22 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 28.09.1999 N 43/1 "О Правилах застройки и землепользования в городе Челябинске (раздел "Зеленые насаждения")";
137) от 24.04.2012 N 34/9 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории между железной дорогой и автодорогой "Меридиан" в районе 7-го километра Троицкого тракта в Советском районе города Челябинска (территориальные зоны 04 42, 04 70, 04 74)";
138) от 26.06.2012 N 35/27 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах улиц: Курчатова, Блюхера, Доватора, Воровского в Советском районе города Челябинска (территориальные зоны 04 10, 04 74)";
139) от 26.06.2012 N 35/28 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории транспортной развязки на пересечении ул. Братьев Кашириных с ул. Кирова и ул. Каслинской с мостом через реку Миасс по ул. Красная - ул. Каслинская в Калининском, Центральном и Курчатовском районах города Челябинска (территориальные зоны 05 21, 05 26, 05 27, 05 29, 05 37, 06 14, 06 15, 06 16, 06 17, 06 20, 06 21)";
140) от 28.08.2012 N 36/8 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 27.04.2004 N 36/8 "Об утверждении Правового зонирования территории города Челябинска" в части территории в границах улиц: Блюхера, Дарвина, Знаменская, Центральная в Советском и Центральном районах города Челябинска (территориальные зоны 04 22, 04 74)".
3. Внести настоящее решение в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы Администрации города Челябинска по вопросам градостроительства Д.С. Градобоева.
5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (Б.Е. Видгоф).
Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ"
(далее - город Челябинск)
Правила землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" (далее - Правила) - муниципальный правовой акт города Челябинска, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Челябинской области, нормативными правовыми актами Челябинской области, Уставом города Челябинска, Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 года N 32/3, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Челябинска, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок их применения.
1) градостроительное зонирование - зонирование территории города Челябинска в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
2) территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
3) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Границы земельных участков, на которых расположены или планируются к размещению объекты капитального строительства, могут не совпадать с границами территориальных зон градостроительного зонирования. Границы зон с особыми условиями использования территории отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории города Челябинска (часть 4 Правил);
4) зоны сельскохозяйственного использования - зоны сельскохозяйственных угодий, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения;
5) водоохранная зона - территория, примыкающая к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
6) прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;
7) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
8) документация по планировке территории - градостроительная документация, разработанная на основании документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, обеспечивающая устойчивое развитие территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), устанавливающая границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
9) проект планировки территории - градостроительная документация, посредством которой осуществляется выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Содержание проекта планировки территории должно соответствовать требованиям статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
10) проект межевания территории - градостроительная документация, подготовка которой осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельных документов;
11) красные линии - линии, устанавливаемые посредством проектов планировки территории и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные, другие объекты и территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц), границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
12) линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, объектов капитального строительства;
13) линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, определяющие место допустимого размещения объектов капитального строительства;
14) инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города;
15) градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;