Действующий
11.3.1 При проектировании высотной застройки, размещаемой по линии застройки вдоль автомагистралей, не допустимо формирование улиц "каньонного типа":
- расстояние между высотными зданиями вдоль линии застройки должно превышать их длину более чем в 10 раз;
- отношение высоты здания к расстоянию, представленному суммой ширины проезжей части и тротуаров, должно составлять менее 1,5.
11.4. При точечном размещении высотных зданий в районах сложившейся застройки не допускать увеличения значения по повторяемости концентраций загрязняющих веществ, превышающих установленные нормативы на качество воздуха.
11.5 Проектирование высотной застройки должно осуществляться в соответствии с положениями Федерального закона "Об охране атмосферного воздуха" и СанПиН 2.1.6.1032-01.
11.6 Расчеты выбросов загрязняющих веществ на участках территории высотной застройки от объектов хранения автотранспорта должны осуществляться в соответствии с утвержденной нормативно-методической документацией. Размещение источников выбросов на участке должно обеспечивать нормативный уровень загрязнения атмосферного воздуха в приземном слое, в частности на площадках отдыха.
11.7 Защита от внешних источников шума должна осуществляться путем разработки специальных шумозащитных мероприятий. Шумовые характеристики источников внешнего шума, уровни проникающего в жилые помещения звука и уровни шума на территориях застройки, требуемая величина их снижения, выбор мероприятий и средств шумозащиты следует определять согласно СН 2.2.4/2.1.8.562-96, СНиП 23-03-2003.
11.8 Защита от внутренних источников шума (инженерное оборудование, автостоянки, встраиваемые автономные источники теплоснабжения, системы кондиционирования и т.п.) должна обеспечивать нормативные уровни шума в жилых и общественных помещениях высотной застройки согласно СНиП 23-03-2003, СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
11.9 Параметры вибрации в жилых и общественных помещениях высотной застройки регламентируются СН 2.4/2.1.8.566-96 и МГСН 2.04-97. Размещение высотной застройки на расстоянии менее 100 м от источников вибрации (трассы метрополитена, железные дороги, трассы скоростных видов транспорта) не допускается.
11.10 Степень геологического риска при размещении высотной застройки следует оценивать на основе имеющихся материалов по проявлению неблагоприятных геологических процессов на территории г. Москвы.
11.11 Для защиты компонентов подземной инженерной инфраструктуры от оползневых и эрозионных процессов, карста, суффозии, подтопления и других негативных инженерно-гидрогеологических процессов должна быть разработана система специальных мероприятий, позволяющих осуществить защиту территорий и мониторинг состояния геологической среды.
11.12 Озеленение участков территории ВЗК и ВГК должно осуществляться согласно 5.4 и МГСН 1.02-02 с использованием приемов мобильного и компактного (включая вертикальное) озеленения, с возможностью размещения озелененных пространств в объеме здания. Рекомендуется предусматривать озеленение крыш на высоте не более 15 м (5 этажей).
11.13 На территории природного комплекса (ПК) размещение участков территории ВЗК, ВГК не допускается.
11.14 Размещение участков территории высотной застройки в границах водоохранных зон допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и по согласованию с уполномоченными территориальными органами водопользования.
11.15 В соответствии с МГСН 5.01-01 в гаражах-стоянках емкостью 200 м/м и более предусматриваются посты мойки. В составе постов мойки проектируются системы оборотного водоснабжения, исключающие образование загрязненных стоков.
11.16 Оборудование территории системами сбора и очистки поверхностного стока следует проектировать согласно 8.6-8.10.
11.17 Санитарную очистку участков территории высотной застройки следует проектировать в соответствии с Федеральным законом "Об отходах производства и потребления". Учитывая особые условия функционирования высотной застройки, при проектировании санитарной очистки необходимо применение специальной системы мусороудаления. Все вопросы, связанные со сбором, накоплением и удалением различных видов отходов, решаются индивидуальными проектами по мусороудалению, которые разрабатываются специализированными организациями применительно к конкретным участкам территории высотной застройки.
1. Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"
9. Экологическая доктрина Российской Федерации (Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.08.02 N 1225/Р)
11. Закон города Москвы от 09.12.1998 N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы"
12. Закон города Москвы от 21.10.1998 N 26 "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы"
13. Закон города Москвы от 27.05.1998 N 14 "О генеральном плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города Москвы)
14. Постановление Правительства Российской Федерации от 22.09.99 N 1084 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской федерации"
15. Постановление Правительства Москвы от 19.10.99 N 958 "Об утверждении Временного положения о водоохранных зонах водных объектов, расположенных на территории г. Москвы, и их прибрежных защитных полосах и программы градостроительных работ по установлению границ водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос"
16. Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы"
17. Распоряжение Правительства Москвы от 22.06.2004 N 1247-РП "О дополнительных мерах по ограничению размещения объектов строительства на озелененных территориях Москвы"
1. "Инструкция по проектированию зданий и сооружений в районах Москвы с проявлением карстово-суффезионных процессов"/Мосгорисполком - М.: 1984
2. Справочное пособие "Прогнозы подтопления и расчеты дренажных систем на застраиваемых и застроенных территориях" - М. Стройиздат, 1991
3. "Методика расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий. ОДН-86"/Госкомгидромет - Л.: Гидрометеоиздат, 1994
4. "Рекомендации по оценке аэрации территории в жилой застройке г. Москвы". И.К. Лифанов, В.А. Гутников, А.С. Скотченко - М.: Диалог-МГУ, 1997