Действующий
6.1 Во всех видах ВЗК, ВГК следует размещать организации местного уровня обслуживания и рассчитывать их на проживающих и (или) работающих в ВЗК, ВГК.
Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности жителей ВЗК и ВГК объектами местного уровня обслуживания следует принимать по таблице 6.1. При расчете необходимой вместимости этих объектов следует учитывать дефицит в обслуживании жителей на прилегающих территориях в радиусе 500 м.
Размещение детского дошкольного учреждения следует проектировать в соответствии с СанПиН 2.4.1.1249-03 с организацией отдельного входа и изолированной детской площадкой.
6.2 Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности работающих объектами местного уровня обслуживания следует принимать по таблице 6.2.
Таблица 6.1 Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности жителей ВЗК, ВГК объектами общественного обслуживания
┌─────────────────────────────┬──────────────┬──────────────────────────┐
│ Организации │ Единицы │Минимальная обеспеченность│
│ обслуживания │ измерения ├────────────┬─────────────┤
│ │ │ в составе │ на │
│ │ │ ВЗК, ВГК │ прилегающих │
│ │ │ │территориях* │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Учреждения образования, в том│ │ в │ в │
│числе на 1000 жителей: │ │соответствии│соответствии │
│ │ │ с МГСН │ с МГСН │
│ │ │ 1.01-99 │ 1.01-99 │
│ │ │ │ │
│- дошкольные учреждения │ мест │ │ │
│ │ │ │ │
│- общеобразовательные школы │ мест │ - │ в │
│ │ │ │соответствии │
│ │ │ │ с МГСН │
│ │ │ │ 1.01-99 │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Предприятия торгово-бытового│км общ. площ. │ 700,0 │ │
│обслуживания всего на 1000│ │ │ │
│жителей, в том числе: │ │ │ │
│ │ │ │ │
│- магазины: │кв. м торг. пл│ │ │
│ │ │ │ │
│продовольственные │ │ 200,0 │ │
│ │ │ │ │
│непродовольственные │ │ 100,0 │ │
│ │ │ │ │
│- предприятия общественного│ пос. мест │ 6,0 │ │
│питания │ │ │ │
│ │ │ │ │
│- предприятия бытового│ раб. мест │ 1,5 │ │
│обслуживания │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Учреждения досуга, отдыха и│ кв. м общ. │ 300,0 │ │
│дополнительного внешкольного│ площ. │ │ │
│образования всего на 1000│ │ │ │
│жителей │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Учреждения здравоохранения и│ кв. м общ. │ 80,0 │ 24,0 │
│соцобеспечения всего на 1000│ площ. │ │ │
│жит., в том числе: │ │ │ │
│ │ │ │ │
│- аптеки │ кв. м общ. │ 50,0 │ 14,0 │
│ │ площ. │ │ │
│ │ │ │ │
│- территориальные│ │ │ │
│поликлиники: │ │ │ │
│ │ │ │ │
│для взрослых │посетителей в │ - │ 13,2 │
│ │ смену │ │ │
│ │ │ │ │
│для детей │посетителей в │ - │ 4,4 │
│ │ смену │ │ │
│ │ │ │ │
│- амбулатория семейного врача│ кв. м общ. │ 30 │ │
│ │ площ. │ │ │
│ │ │ │ │
│Территориальный комплексный│ кв. м общ. │ - │ 40 │
│центр социального│ площ. │ │ │
│обслуживания │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Закрытые спортивные│ кв. м общ. │ 300 │ │
│сооружения всего на 1000│ площ. │ │ │
│жителей │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Дирекция ВЗ, служба│ кв. м общ. │ 100 │ │
│жилищно-коммунального │ площ. │ │ │
│хозяйства всего на 1000│ │ │ │
│жителей │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Объекты охраны правопорядка │ кв. м на │ 60 │ │
│ │ объект │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────────┼────────────┼─────────────┤
│Отделения Сбербанка на 1000│кв. м общ. пл.│ │ 20,0 │
│жителей │ │ │ │
│ │ │ │ │
│Отделения связи на 15 тыс.│ объект │ │ 1 │
│жителей │ │ │ │
├─────────────────────────────┴──────────────┴────────────┴─────────────┤
│* Объекты обслуживания на территориях, прилегающих к участкам ВЗК,│
│ВГК, должны находиться в пределах нормативной доступности для жителей│
│ВЗ, ВГК (МГСН 1.01-99). │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Таблица 6.2 Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности работающих в ВЗК, ВГК объектами общественного обслуживания
┌───────────────────────────┬──────────────────────┬────────────────────┐
│ Организации обслуживания │ Единицы измерения │ Минимальная │
│ │ │ обеспеченность в │
│ │ │ составе ВЗК, ВГК │
├───────────────────────────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│Организации │ кв. м общ. пл. на 1 │ 1,2 │
│торгово-бытового │ работающего │ │
│обслуживания всего, в том│ │ │
│числе на 1000 работающих: │ │ │
│ │ │ │
│- магазины: │ кв. м общ. площади │ │
│ │ │ │
│продовольственные │ - │ 200 │
│ │ │ │
│непродовольственные │ - │ 400 │
│ │ │ │
│- предприятия общественного│ мест │ 80 │
│питания │ │ │
│ │ │ │
│- предприятия бытового│ рабочих мест │ 5 │
│обслуживания │ │ │
├───────────────────────────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│Организации здравоохранения│ кв. м общ. пл. на 1 │ 0,1 │
│всего, в том числе на 1000│ работающего │ │
│работающих: │ │ │
│ │ │ │
│- аптеки │ кв. м общ. пл. │ 50 │
│ │ │ │
│- амбулаторно-поликлиничес-│ кв. м. общ. пл. │ 50 │
│кие кабинеты │ │ │
└───────────────────────────┴──────────────────────┴────────────────────┘
6.3 Потребность в общеобразовательных школах населения ВЗК, ВГК рассчитывается с учетом расчетов ориентировочных показателей охвата детей по МГСН 1.01-99. Размещение школьных мест следует предусматривать в существующих и проектируемых общеобразовательных школах на прилегающих жилых территориях в интервале доступности до 500 м. При наличии трехступенчатой системы образования, радиусы доступности школы 3-ей ступени не ограничиваются.
6.4 Состав организаций обслуживания городского уровня, размещаемых в ВЗК, ВГК (административно-деловых, офисных и других учреждениях), разрабатывается в каждом конкретном случае с учетом градостроительной ситуации и потенциального спроса на размещаемые виды обслуживания групп дневного населения в районе размещения ВЗК, ВГК. В случае размещения в центральной части города высотных зданий с общей площадью застройки более 50 тыс. кв. м, рекомендуется предусматривать в их составе размещение гостиницы.
7.1 Размеры транспортных потоков, обусловленные функционированием ВЗК, ВГК, в совокупности с потоками автотранспорта на улично-дорожной сети, прилегающей к месту размещения ВЗК, ВГК, не должны превышать пропускную способность этой улично-дорожной сети.
7.1.2 Пропускную способность улично-дорожной сети следует определять расчетом в соответствии с п. 9.1.12 МГСН 1.01-99.
7.1.3 В случае превышения величины суммарного потока над пропускной способностью улично-дорожной сети необходимо уменьшить общую площадь здания, изменить функциональный состав объектов, или предусмотреть соответствующее развитие улично-дорожной сети.
7.2 Нагрузка на улично-дорожную сеть, создаваемая легковыми автомобилями, принадлежащими жителям, работающим и посетителям ВЗ, ВГК, должна исчисляться количеством автомобилей в час "пик". Количество автомобилей, принадлежащих жителям ВЗК, ВГК, следует принимать из расчета 450 автомобилей на 1000 жителей. Количество автомобилей, обслуживающих ВЗК, ВГК и принадлежащих работающим в них, следует рассчитывать с учетом размещаемых функций и размеров площадей под эти функции.
7.3. Выезды (въезды) с участка территории ВЗК, ВГК следует организовывать в соответствии с п. 5.2 настоящих норм.
7.4. При размещении ВЗК, ВГК следует разрабатывать проекты организации транспортного обслуживания и перевозки пассажиропотоков, обусловленных функционированием ВЗК, ВГК. При этом следует предусматривать обеспечение массовым пассажирским транспортом в утренний час "пик" выезжающих из ВЗК, ВГК и прибывающих к ним, в количестве не менее:
7.5. Длина пешеходных подходов от остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта к ВЗК, ВГК не должна превышать 300 м, при размещении в ВЗК, ВГК объектов общественного обслуживания городского значения - 150 м.
7.6 Места хранения автомобилей для жителей, работающих и посетителей объектов, входящих в состав ВЗК, ВГК, следует размещать в пределах отведенного участка в соответствии с таблицей 9.3.1 МГСН 1.01-99.
7.7 Требуемое количество машиномест для организованного хранения легковых автомобилей, принадлежащих жителям ВЗК, ВГК, следует определять из расчета 450 машино-мест на 1000 жителей. Количество машиномест для парковки легковых автомобилей на гостевых стоянках следует определять из расчета 40 машиномест на 1000 жителей.
7.8 Требуемое количество машиномест для паркирования легковых автомобилей работающих и посетителей объектов разного функционального назначения, входящих в состав ВЗК ВГК, следует определять в соответствии с МГСН 1.01-99.
7.9 Въезды, выезды и проезды к гаражам-стоянкам и автостоянкам следует организовывать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 и разделом 9 МГСН 1.01-99.
7.10 На участке территории ВЗК, ВГК и прилегающих территориях следует предусматривать сеть пешеходных коммуникаций (тротуаров, пешеходных дорог и дорожек), связывающих по кратчайшим направлениям входы-выходы зданий с остановками массового пассажирского транспорта, местами хранения и парковками автомобилей, объектами обслуживания, территориями отдыха, детскими площадками.
7.11 Следует обеспечивать безопасность и комфорт пешеходных передвижений по территории участка территории ВЗК, ВГК, предусматривая функциональное разделение зон движения транспорта и пешеходов.
8.1 Удельные показатели по водопотреблению ВЗК, ВГК следует принимать в соответствии со СНИП 2.04-01-85* и МГСН 1.01-99.
Расчетное среднесуточное водопотребление ВЗК, ВГК определяется как сумма расходов воды по категориям потребителей (таблица 8.1), предусматривая расход воды на полив.
8.2 Водоснабжение ВЗК, ВГК должно осуществляться от городских сетей по водопроводным вводам от двух независимых источников через ИТП или встроенный ЦТП в соответствии с техническими условиями на водоснабжение.
При решении вопроса о размещении насосных станций приоритетным является соблюдение допустимых уровней шума и вибрации от насосного оборудования в помещениях разного назначения.
8.3. В ограждениях территории ВЗК, ВГК необходимо предусматривать отверстия (люки) размером 250 x 250 мм для прокладки магистральных линий от пожарных автомобилей к зданиям.
┌──────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ Функции в составе ВЗК, ВГК │ Удельное водопотребление, │
│ │ л/сутки на человека │
├──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│ Жилая │ 360 │
├──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│ Обслуживающая - местный уровень │ 30 │
│ обслуживания │ │
├──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│Общественная, в т.ч. городской уровень│ 20 │
│ обслуживания │ │
├──────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤
│ Производственная │ по заданию на проектирование │
├──────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤
│Примечание: 1. Данные в таблице показатели по водопотреблению следует│
│применять для предварительных расчетов объема водопотребления. │
│2. Общественная функция здесь и далее в таблицах 8.2-8.4 включает│
│следующие объекты: административные, кредитно-финансовые, офисные,│
│гостиничные, бытового обслуживания, культурно-зрелищные, досуговые и│
│т.п. учреждения. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
8.4 Удельные показатели водоотведения следует принимать в соответствии со СНиП 2.04-01-85* и МГСН 1.01 в зависимости от функционального назначения ВЗ, ВГК (таблица 8.2).
┌────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ Функции в составе ВЗК, ВГК │ Удельный норматив водоотведения, │
│ │ л/сутки на 1 человека │
├────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ Жилая │ 360 │
├────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ Обслуживающая - местный уровень │ 29 │
│ обслуживания │ │
├────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ Общественная, в т.ч. городской │ 19 │
│ уровень обслуживания │ │
├────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ Производственная │ по заданию на проектирование │
└────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘