*(9) Собрание законодательства Российской Федерации,, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст. 23; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, 3477; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225, 4235; N 43, ст. 5799; 2015, N 1, ст. 11, 38, 40, 52; N 10, ст. 1418; N 17, ст. 2477, N 27, ст. 3997, N 29, ст. 4339, 4359, 4350, 4378, N 41, ст. 5631; N 48, ст. 6723.

*(10) Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 2006, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015, 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362.

*(11) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3879, 3880; N 50, ст. 7347; 2013, N 19, ст. 2328; N 51, ст. 6683; 2014, N 26, ст. 3375, 3377; N 30, ст. 4218; 2015, N 1, ст. 29, 52; N 14, ст. 2022; N 41, ст. 5640.

Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки

           ┌─────────────────────────────────────────────────────┐
           │        Наименование органа регистрации прав         │
           │                                                     │
           │                                                     │
           │Произведена государственная регистрация ____________ │
           │                                                     │
           │Дата регистрации                        ____________ │
           │                                                     │
           │Номер регистрации                       ____________ │
           │                                                     │
           │Государственный регистратор прав        ____________ │
           │                                                     │
           │                            (подпись, М.П.) (Ф.И.О.) │
           └─────────────────────────────────────────────────────┘

┌─────────────────────────────────────────────────────┐

Состав
сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме

1. Для удостоверения проведенной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, используются:

1) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме бумажного документа, - специальная регистрационная надпись на документах, совершаемая на оригинале указанного документа, содержащая:

а) слова: "Произведена государственная регистрация", после которых:

при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки;

при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав, ограничений прав, обременении объектов недвижимости и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав, ограничений прав, обременении объектов недвижимости и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости, на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом);

б) слова "Государственный регистратор прав", после которых в надпись вносятся фамилия и инициалы государственного регистратора прав, подпись государственного регистратора прав, скрепляемая оттиском гербовой печати органа регистрации прав;

2) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме электронного документа, - специальная регистрационная надпись, содержащая:

а) слова: "Произведена государственная регистрация", после которых:

при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки;

при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав, ограничений прав, обременении объектов недвижимости и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав, ограничений прав, обременении объектов недвижимости, и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в ЕГРН зарегистрировано право на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом);

б) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора прав.

3. Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме электронного документа, совершается путем формирования электронного документа. Документ, выражающий содержание сделки, в форме электронного документа, подписанный электронной подписью, электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись на таком документе, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора прав.

4. В случаях, когда в специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме бумажного документа, допущена техническая ошибка, исправления, вносимые в этой связи в указанную надпись, оговариваются словами "исправленному верить", заверяемыми подписью государственного регистратора прав с указанием его фамилии и инициалов и оттиском печати органа регистрации прав.

В случаях, когда техническая ошибка допущена в специальной регистрационной надписи, относящейся к электронному документу, выражающему содержание сделки, и представленной в форме электронного документа, исправления в такую запись вносятся путем формирования нового электронного документа, содержащего исправленную специальную регистрационную надпись.

Вся совокупность документов, включая представленный в электронном виде и подписанный электронной подписью документ, выражающий содержание сделки, а также электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись, в котором допущена техническая ошибка, и электронный документ, содержащий исправленную специальную регистрационную надпись, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора прав.

Порядок
изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки

1. При выявлении органом регистрации прав реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (далее - реестровая ошибка) должностное лицо, выявившее такую ошибку, готовит протокол выявления реестровой ошибки и проект решения о необходимости устранения реестровой ошибки.

2. В протоколе выявления реестровой ошибки приводятся:

дата обнаружения такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки;

адрес электронной почты правообладателя или при его отсутствии адрес правообладателя;

реквизиты документов, указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",* (далее - Закон) содержащих сведения о местоположении границ земельного участка (при их наличии), с использованием которых органом регистрации прав может быть устранена кадастровая ошибка;

сведения о картографической основе ЕГРН, с использованием которой органом кадастрового учета может быть устранена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка (дата создания, масштаб картографической основы ЕГРН, система координат);

значения координат характерных точек границ земельного участка, в которых выявлена кадастровая ошибка;

значения координат характерных точек границ земельного участка, предлагаемые органом регистрации прав для исправления реестровой ошибки, определенные картометрическим или аналитическим методом с учетом установленных в соответствии с частью 13 статьи 22 Закона требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка (при отсутствии у органа регистрации прав возможности определить такие значения в протоколе выявления реестровой ошибки указанные сведения не приводятся);

формулы для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (Mt), примененные с учетом требований, установленных в соответствии с частью 13 статьи 22 Закона, с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений, если исправление такой ошибки может быть осуществлено органом регистрации прав;

значение площади земельного участка, содержащееся в кадастре недвижимости;

значение площади земельного участка, определенное с учетом значений координат характерных точек границ земельного участка, предлагаемых органом регистрации прав для исправления реестровой ошибки, и требований, установленных в соответствии с частью 13 статьи 22 Закона;

предельная допустимая погрешность определения площади (формула, примененная для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка с подставленными значениями и результатами вычислений);

содержащиеся в кадастре недвижимости сведения о лице подготовившем документ, на основании которого в сведения кадастра недвижимости была внесена данная кадастровая ошибка (кадастровом инженере, лице, считающемся кадастровым инженером, землеустроительной организации);

заключение, в котором в зависимости от результатов определения значений координат характерных точек границ земельного участка, предлагаемых органом регистрации прав для исправления реестровой ошибки, и величины изменения значения площади земельного участка, сведения о которой содержатся в кадастре недвижимости, по отношению к значению площади, определенной с учетом значений таких координат, приводится обоснование о наличии или отсутствии у органа кадастрового учета оснований для устранения выявленной кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка.

3. Если согласно протоколу выявления реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка такая ошибка может быть устранена органом регистрации прав, то в решении о необходимости устранения реестровой ошибки также указывается срок представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения такой ошибки, - шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки.

4. Протокол выявления реестровой ошибки и решение о необходимости устранения реестровой ошибки оформляются в виде электронного документа. Протокол выявления реестровой ошибки и решение о необходимости устранения реестровой ошибки заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора прав.

Решение о необходимости устранения реестровой ошибки оформляется органом регистрации прав в виде бумажного документа при отсутствии в реестре прав сведений об адресе электронной почты правообладателя.

5. Контрольный срок (шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки) для представления (направления) в орган кадастрового учета документов, необходимых для устранения кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, указывается в ФГИС ЕГРН.

6. Течение указанного в пункте 5 Порядка контрольного срока прекращается:

при внесении органом регистрации прав записи об изменении объекта недвижимости в связи с исправлением такой кадастровой ошибки на основании представленных правообладателем земельного участка документов;

при поступлении вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным решения о необходимости устранения реестровой ошибки.

7. Внесение изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка в случае, указанном в части 7 статьи 61 Закона, принимается, если:

документы, необходимые для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, в отношении которой было направлено решение о необходимости ее устранения, в установленный пунктом 5 Порядка контрольный срок, в орган регистрации прав не поступили;

при осуществлении проверки документов, поступивших в орган регистрации прав в установленный пунктом 5 Порядка контрольный срок в целях исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, в отношении которой было направлено решение о необходимости ее устранения, или документов, поступивших в орган регистрации прав в целях устранения оснований приостановления осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением такой реестровой ошибки, принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.