Распоряжение Администрации города Челябинска от 20 января 2016 г. N 367 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска"

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой общества с ограниченной ответственностью "ВИНТЭК" по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска (далее - документация по планировке территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):

1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);

2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;

3) направить Главе города Челябинска документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.

Глава города Челябинска

Е.Н. Тефтелев

Задание
на подготовку документации по планировке территории в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) А.1.1 - природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;

2) Г.1 - производственно-складская зона объектов I-II и III классов опасности;

3) Г.4.2 - зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;

4) К.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт);

5) К.3.1 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (магистрали городского и районного значения).

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

1) документацией по планировке территории (в части установления красных линий) улицы Блюхера в границах улицы Салтыкова и границы города Челябинска в Советском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной поставлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 N 3-п;

2) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Блюхера, железнодорожные пути, местный проезд, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 13.03.2013 N 72-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.10. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.

3.11. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.

3.12. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.13. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.14. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.15. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.16. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

3.17. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".

3.18. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

2) план красных линий (основной чертеж);

3) план межевания;

4) пояснительная записка.

4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".