Действующий
Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 6 ноября 1996 г. N 182 "О порядке регистрации заявлений о праве требований на объекты недвижимости в жилищной сфере"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 29.02.96 N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", а также в целях уточнения порядка государственной регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере, приказываю:
2. Утвердить Инструкцию "О порядке регистрации заявлений о праве требований на объекты недвижимости в жилищной сфере" (
Инструкцию "О порядке регистрации заявлений о праве требований на объекты недвижимости в жилищной сфере" с 18.11.96 года.
3. Ввести в действие
Инструкцию "О порядке регистрации заявлений о праве требований на объекты недвижимости в жилищной сфере" в официальных средствах массовой информации (с сокращениями).
5. Опубликовать Инструкция
о порядке государственной регистрации заявлений о праве
требования на объекты недвижимости в жилищной сфере
N 293 от 28.02.96 г. и устанавливает правила приема, проверки, подготовки и оформления документов для государственной регистрации заявлений о праве требования (далее - заявлений о праве требования) на объекты недвижимости в жилищной сфере.
1.1. Настоящая Инструкция о порядке государственной регистрации заявлений о праве требования на объекты недвижимости в жилищной сфере (далее - Инструкция) разработана во исполнение пункта 14 Указа Президента Российской Федерации "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования"
Указу Президента РФ и в соответствии с Распоряжением Мэра - председателя Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.94 г. "О государственном учете недвижимости на территории Санкт-Петербурга" регистрация заявлений о праве требования на объекты недвижимости в жилищной сфере производится Государственным учреждением "Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере" (далее - Бюро).
1.2. Согласно вышеназванному
г) - договоров, которые в силу закона являются самостоятельным основанием для перехода (возникновения соответствующего вещного права) на объекты недвижимости;
"а" - "г" пункта 3 данного раздела Инструкции после смерти гражданина (универсального правопреемства при реорганизации (ликвидации) юридического лица);
д) - наследования прав по договорам, указанным в подпунктах
е) - судебных решений, установивших правопреемство по основаниям, указанным в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта Инструкции.
Данное правило не подлежит применению при регистрации заявлений о праве требования по основанию, указанному в п.п. "а" п.1.3. настоящей Инструкции.
п.1.4 настоящей Инструкции).
1.5. В регистрации заявлений о праве требования может быть отказано по основаниям, указанным в п.п.1.10.1, 1.10.3-1.10.5 раздела 1 Инструкции о регистрации прав на объекты недвижимости в жилищной сфере, а также при отсутствии регистрации вещного права на объект (
Приложение 1), проставляемый на документе, устанавливающем заявленное право требования.
1.7. Факт государственной регистрации заявлений права требования на объекты недвижимости (в том числе его изменений) удостоверяет штамп Бюро формы 7 (
При отсутствии в представленном для государственной регистрации права требования документе свободного места, штамп Бюро проставляется на отдельном листе, который подшивается к указанному документу, листы при этом нумеруются.
Количество прошнурованных листов заверяется подписью регистратора с приложением печати Бюро для регистрации.
1.8. Факт прекращения заявленного права требования удостоверяется соответствующей надписью на документе, установившем право требования, штампом Бюро формы 8 (
Вещное право на объект недвижимости, обремененный заявленным правом требования, может быть зарегистрировано только за лицом, в отношении которого зарегистрировано заявление о праве требования. При этом одновременно подлежит государственной регистрации прекращение заявленного права требования без истребования документов, предусмотренных п.п. "а", "б", п. 3.3 настоящей Инструкции.
Иные лица могут зарегистрировать вещное право на такой объект недвижимости только после либо одновременно с регистрацией прекращения заявленного права требования, если иное не предусмотрено документом, установившим заявленное право требования или действующим законодательством.
II. Регистрация заявлений о праве требования на основании сделок,
направленных на создание новых объектов недвижимости с целью
приобретения на них права собственности
(далее - "инвестиционных договоров")
в) нотариально удостоверенную копию Устава со всеми изменениями и дополнениями, если они имели место, и справку налоговой инспекции о том, что на момент обращения за государственной регистрацией инвестиционного договора юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции;