Действующий
15. Признать утратившими силу распоряжение Мэра Москвы от 9 августа 2000 г. N 861-РМ "Об усилении контроля за жилыми помещениями, освобождаемыми в связи со смертью граждан, а также в иных случаях", постановление Правительства Москвы от 13 апреля 2004 г. N 227-ПП "Об усовершенствовании механизма по выявлению и поступлению на реализацию жилой площади за выбытием граждан".
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
Положение
о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы
1.1. Настоящее Положение разработано в связи с необходимостью введения единого порядка учета, сохранности и реализации жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.
1.2. Настоящее Положение распространяется на жилые помещения, находящиеся на территории города Москвы, переходящие в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.
1.3. К жилым помещениям, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, относятся жилые помещения, принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся за их смертью в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
2. Порядок оформления документов на жилые помещения, переходящие в порядке наследования в собственность города Москвы
2.1. Префектурам административных округов города Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (в части жилищного фонда города Москвы, находящегося в управлении организаций городского подчинения) организовать работу государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов, управляющих организаций, управлений социальной защиты населения в административных округах города Москвы, а также взаимодействие с отделами Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве по своевременному и оперативному направлению информации о выбытии граждан в связи со смертью, в том числе имевших на праве собственности жилые помещения (п. 3.1 настоящего постановления).
2.2. Управы районов города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, управляющей организацией, управлением внутренних дел по соответствующему административному округу Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве опечатывают жилое помещение.
2.3. По истечении 6-месячного срока Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после получения паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя.
2.4. При наличии в Московской городской нотариальной палате информации о том, что данное жилое помещение является имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, оно подлежит оформлению в собственность города Москвы в установленном порядке. Необходимые для этого документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Положения, выдаются уполномоченными организациями представителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на руки.
2.5. По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения нотариусу города Москвы представителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при предъявлении паспорта, служебного удостоверения и надлежаще оформленной доверенности представляются следующие документы:
- правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы наследодателя на квартиру (при их наличии);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение;
- расширенная справка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов.
Вышеперечисленные документы подлежат выдаче соответствующими уполномоченными органами при обращении представителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение, принадлежавшее на праве собственности умершему гражданину, или выписки из Реестра Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве о предоставлении Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из Реестра.
2.7. Для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности города Москвы на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 20-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение представляет в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве документы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Управление Федеральной регистрационной службы по Москве в срок, установленный законом, осуществляет регистрацию перехода права собственности на жилое помещение и выдает свидетельство о государственной регистрации права.
2.8. Данные о жилом помещении, перешедшем в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, на основании свидетельства о государственной регистрации права вносятся Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.
3. Порядок распоряжения жилыми помещениями, перешедшими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы
3.1. Реализация жилого помещения, перешедшего в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в соответствии с ежегодно утверждаемыми городскими жилищными программами.
3.2. Если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства иные граждане, вселенные на основании договора, решения суда, жилое помещение подлежит включению в жилищный фонд города Москвы с сохранением права пользования жилым помещением за вышеуказанными гражданами по соответствующему договору, заключаемому в установленном порядке.
3.3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
3.4. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ведет учет поступления в жилищный фонд города Москвы на основании форм N 12-О, N 12-К и реализации перешедших в порядке наследования по закону в собственность города Москвы жилых помещений в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере и в Реестре договоров, а также включает указанные помещения в ресурс города Москвы с использованием Единой информационной системы "Жилище".
Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан
Настоящий Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан, разработан в целях обеспечения своевременного поступления полной оперативной информации, ведения единого учета, сохранности и контроля за жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан.
1. Этапы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан, при прохождении информации об освобождении жилых помещений жилищного фонда города Москвы в связи с выбытием граждан на новое место жительства
1.1.1. При подготовке проектов распоряжений Департамента об улучшении жилищных условий граждан предусматривает в проектах пункт об освобождении жилого помещения жилищного фонда города Москвы в случае выбытия граждан на новое место жительства.
1.1.2. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда города Москвы, освобожденного в связи с выбытием граждан на новое место жительства, оформляет распоряжение о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище") и ведет обособленный учет поступления жилых помещений, освобожденных в связи с выбытием граждан на новое место жительства.
1.1.3. Принимает от граждан по акту приема-передачи жилые помещения жилищного фонда города Москвы, освобождаемые в связи с выбытием граждан на новое место жительства, после представления ими справок из государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов (в Зеленоградском административном округе - из ЕИРЦ), управляющих организаций об отсутствии задолженностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о выполнении ими обязанности по производству текущего ремонта освобождаемого жилого помещения.
Копия распоряжения Департамента (п. 1.1.1) о предоставлении гражданину иного жилого помещения и заключения с ним соответствующего договора выдается одновременно с подписанием акта приема-передачи жилого помещения, в котором должны быть предусмотрены сроки его освобождения.
1.1.4. В 5-дневный срок с момента оформления распоряжения о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище") письменно уведомляет государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов, управляющую организацию, Управление Федеральной миграционной службы по г. Москве и управление внутренних дел по соответствующему административному округу Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве о принятии Департаментом жилого помещения жилищного фонда города Москвы, освобожденного в связи с выбытием граждан, для последующей его реализации.
1.1.5. В установленном порядке отражает информацию о жилом помещении жилищного фонда города Москвы, освобожденном в связи с выбытием граждан, в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.
1.1.6. Обеспечивает проведение в установленном порядке текущего и капитального ремонта жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы или капитального ремонта жилых помещений, освобождаемых в связи с выбытием граждан.
1.2.1. Обеспечивает по заявлению гражданина обследование технического состояния жилого помещения жилищного фонда города Москвы, освобождаемого гражданами в связи с их выбытием, проведение ремонтных работ и выдачу гражданам, освобождающим жилое помещение, справки о готовности жилого помещения к заселению.
1.2.2. При получении копии распоряжения Департамента о предоставлении гражданину иного жилого помещения и извещения об освобождении жилого помещения жилищного фонда города Москвы, освобожденного в связи с выбытием граждан, вносит соответствующую информацию в книгу учета свободной площади.
1.2.3. Совместно с управами районов города Москвы, управлением внутренних дел по соответствующему административному округу Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы опечатывает жилое помещение жилищного фонда города Москвы, освобожденное в связи с выбытием граждан на новое место жительства.