Постановление Главы городского округа Щербинка Московской области от 12 апреля 2007 г. N 263 "Об утверждении Порядка работы Щербинской городской межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений и по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые"

В целях упорядочения работы Щербинской городской межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений и по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, в соответствии с Временным Положением о переустройстве и перепланировке жилых помещений в жилых домах города Щербинки, Временным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Щербинки, Временным Порядком переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах города Щербинки, утвержденными постановлением главы города Щербинки от 08.11.2006 N 856, руководствуясь Уставом города Щербинки, постановляю:

1. Утвердить Порядок работы Щербинской городской межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений и по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (прилагается).

2. Опубликовать данное постановление с приложением в общегородской газете "Щербинский Вестникъ".

3. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Щербинки Денисова Н.М.

Глава города

С.А. Дубинин

Порядок
работы Щербинской городской межведомственной комиссии
по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений
и по переводу жилых помещений в нежилые и по переводу
нежилых помещений в жилые

Общие положения

1.1. В целях усиления мер по предупреждению самовольного строительства и захвата земель, обеспечения контроля за производством изменений планировки помещений, а также в целях установления единого порядка оформления технической документации в городе Щербинке создается Щербинская городская межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений и по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (далее - межведомственная комиссия).

1.2. Межведомственная комиссия является постоянно действующим органом муниципального образования "Город Щербинка Московской области", созданным для решения вопросов по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений и по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, оформления разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений, нежилых помещений в жилых домах (в том числе встроенно-пристроенных помещений) и перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые по заявкам граждан, организаций на территории города Щербинки.

1.3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, законами РФ, Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ, приказами и распоряжениями Министерства по строительству РФ, действующими строительными нормами, законами Московской области, Уставом муниципального образования город Щербинка, иными нормативно-правовыми актами города Щербинки и подотчетна в своей деятельности главе города Щербинки.

Основные задачи и функции межведомственной комиссии

Основными задачами и функциями межведомственной комиссии являются:

2.1. Принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и перепланировок жилых помещений, а также нежилых помещений в жилых домах (в том числе встроенно-пристроенных помещений), приемка выполненных работ в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

2.2. Исключен.

2.3. Рассмотрение вопросов и принятие решений о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые, а также нежилых - в жилые помещения или об отказе в переводе в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

2.4. Рассмотрение предложений о мерах по предотвращению фактов самовольного строительства, реконструкции и капитального ремонта, самовольного переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

2.5. Определение возможности и принятие решений по изменению статуса и функционального назначения нежилых и жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Полномочия межведомственной комиссии

Межведомственная комиссия имеет право:

3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации города Щербинки, организаций и предприятий всех форм собственности, а также от физических лиц необходимую информацию для осуществления функций межведомственной комиссии.

3.2. Привлекать к работе в межведомственной комиссии представителей государственных контролирующих и надзорных органов (по согласованию); представителей органов Администрации, муниципальных предприятий и учреждений, организаций и предприятий иной формы собственности (по согласованию), а также физических лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса.

3.3. Направлять в соответствующие органы материалы по выявленным фактам нарушений при возведении (эксплуатации) объектов недвижимости.

Порядок работы межведомственной комиссии

4.1. Состав межведомственной комиссии и ее численность утверждаются постановлением главы города Щербинки.

4.2. Межведомственная комиссия рассматривает вопросы, входящие в ее компетенцию, по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца.

4.3. Заседание межведомственной комиссии ведет председатель, а при его отсутствии - заместитель.

4.4. Члены межведомственной комиссии обязаны лично участвовать в работе межведомственной комиссии, в случае отсутствия такой возможности по уважительной причине по согласованию с председателем может принять участие представитель от соответствующей организации, о чем делается отметка в протоколе заседания.

4.5. Повестка дня для заседания межведомственной комиссии формируется секретарем межведомственной комиссии по поручению председателя либо по представлению организаций - членов межведомственной комиссии.

4.6. Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины общего состава членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель.

4.7. Решения межведомственной комиссии отражаются в протоколе заседания межведомственной комиссии, который утверждается постановлением главы города.

4.7.1. Решение межведомственной комиссии о переводе помещения из жилого в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение оформляется на бланке уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502.

4.7.2. Решение межведомственной комиссии о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения оформляется на бланке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.09.2005 N 578).

4.7.3. Решение межведомственной комиссии о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения оформляется на бланке, утвержденном постановлением главы города.

Решение межведомственной комиссии является обязательным для дальнейшего исполнения всеми органами Администрации города Щербинки.

4.8. Техническую работу по подготовке решений и оформлению протоколов заседаний межведомственной комиссии, прием граждан осуществляет секретарь межведомственной комиссии.

4.9. Протоколы заседания межведомственной комиссии, уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решение межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляются в пятнадцатидневный срок после окончания заседания. Выписка из протокола заседания межведомственной комиссии, уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решение межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки межведомственной комиссии выдается на руки заявителю или, по просьбе заявителя, могут быть направлены по почте.

4.10. Завершающим этапом переустройства и (или) перепланировки является оформление в установленном порядке акта приемки выполненных работ. Приемку работ по переустройству и (или) перепланировке помещений осуществляет приемочная комиссия, назначенная распоряжением главы города. Акт приемки выполненных работ утверждается постановлением главы города.

4.11. Работой межведомственной комиссии руководит председатель, являющийся по должности заместителем главы администрации города, в ведении которого находятся вопросы капитального строительства. Председатель определяет время заседания комиссии и вопросы, подлежащие рассмотрению. Председатель комиссии запрашивает дополнительные документы с заявителя, если комиссия выносит решение о необходимости их истребования.

4.12. На все заявления и запросы, поступающие в межведомственную комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки.

4.13. Контроль над исполнением поручений межведомственной комиссии органами Администрации города Щербинки осуществляется членами комиссии соответствующего подразделения с представлением секретарю межведомственной комиссии отчета о выполнении для внесения на рассмотрение межведомственной комиссии.