Действующий
3.10. В состав промышленных зон могут включаться земельные участки, не занятые объектами капитального строительства, предназначенные для научной и промышленной деятельности, на которых в соответствии с градостроительными регламентами (требованиями) территории формируемой промышленной зоны и градостроительной документацией планируется строительство объектов и имущественных комплексов науки и промышленности.
1) в форме отдельного документа, содержащего перечень промышленных зон и схемы расположения промышленных зон на территории города Москвы (с последующим уточнением в составе документации по территориальному планированию, территориальных схем, документации по градостроительному зонированию территории города Москвы);
2) в установленном порядке в составе документации по территориальному планированию, территориальных схем, документации по градостроительному зонированию и по планировке территории города Москвы;
1) включению в состав вновь разрабатываемой документации по градостроительному зонированию и по планировке территории города Москвы;
3.13. Земельные участки, включенные в состав промышленной зоны, а также отдельные земельные участки, применительно к которым в соответствии с настоящим Положением и Законом города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы" устанавливаются требования об использовании для осуществления научной и промышленной деятельности, при необходимости, предназначенные для строительства, реконструкции предприятий науки и промышленности, обслуживающих их объектов инфраструктуры.
3.14. Решение об определении земельных участков для строительства, реконструкции объектов имущественных комплексов предприятий науки и промышленности, обслуживающих их объектов инфраструктуры принимается исполнительными органами власти города Москвы в соответствии с федеральным законодательством, Законом города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы", другими законами города Москвы.
4.1. Основной задачей при формировании промышленных зон является выявление в структуре территориальных производственных зон города территорий, обладающих высоким потенциалом промышленного и научного развития.
4.2. Для разработки предложений по формированию промышленных зон проводится анализ нормативных правовых актов и нормативно-методических материалов по градостроительному развитию производственных территорий и анализ градостроительных предпосылок развития промышленной функции на территории производственных зон (в границах функционально-планировочных образований).
4.3. В документе территориального планирования, являющемся основой для разработки проектов (проекта) планировки территории, должны быть установлены границы территорий промышленных зон, определенных в соответствии с Законом города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы".
4.4. При необходимости, уточнение границ промышленных зон может быть произведено в утверждаемой части проекта планировки территории, а также в составе материалов градостроительного плана земельного участка и проекта межевания земельного участка.
5.1. Развитие промышленной зоны, предназначенной для сосредоточений на ней научных и промышленных объектов, проводится в направлении сохранения, развития и повышения эффективности научной и промышленной деятельности, повышения эффективности использования территории и других городских ресурсов субъектами научной и промышленной деятельности.
5.2. Цели и задачи развития промышленной зоны формулируются и обосновываются в соответствии со Стратегией развития города, Законами города Москвы и городскими целевыми программами, регулирующими промышленную и научную деятельность в городе Москве, и другими программными документами, определяющими развитие научно-промышленного комплекса города.
5.3. Развитие промышленной зоны осуществляется по плану (комплекс мероприятий) развития промышленной зоны, входящему в утверждаемую часть градостроительной документации, либо утвержденному отдельным правовым актом Правительства Москвы.
5.4. Выбор участников реализации мероприятий по развитию промышленной зоны, в том числе с предоставлением различных прав на земельные участки промышленной зоны осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
5.5. Действующие землепользователи территории промышленной зоны в соответствии с законодательством вправе выбирать из числа основных и вспомогательных виды разрешенного использования земельных участков, а также в связи с таким выбором осуществлять реконструкцию, строительство объектов имущественных комплексов научной и промышленной деятельности в соответствии с установленными градостроительными регламентами (требованиями) территории промышленной зоны и с учетом особенностей, установленных п. 2.5 настоящего положения и Законом города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы".
6.1. Координация и организация деятельности по развитию промышленной зоны, осуществление иной деятельности, направленной на повышение эффективности экономической деятельности, осуществляемой на территории промышленной зоны, может быть поручена Правительством Москвы специализированной организации - управляющей компании по развитию промышленной зоны (далее - управляющая компания).
6.2. Управляющая компания осуществляет свою деятельность по развитию промышленной зоны, иную деятельность на территории промышленной зоны в соответствии с законодательством на основании государственного контракта при финансировании расходов на оплату услуг компании из бюджета города, а при финансировании расходов из внебюджетных источников - на основании соглашения, заключенного с участниками развития промышленной зоны.
6.3. Основной задачей, на решение которой должна быть направлена деятельность управляющей компании, является подготовка к реализации плана (комплекса мероприятий) развития промышленной зоны в целях сохранения и создания условий для обеспечения занятости населения города, развития объектов промышленности и науки, повышения эффективности использования имущественных комплексов организаций науки и промышленности на территории промышленной зоны.
Временное положение
о порядке и составе мероприятий и работ по развитию промышленной зоны в городе Москве
Промышленная зона - часть территории города Москвы в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы о порядке формирования границ промышленных зон, Правилами землепользования и застройки города Москвы.
В рамках и во исполнение правовых актов города Москвы о промышленной политике и промышленной деятельности в городе Москве в целях сохранения и создания условий для развития научного и промышленного потенциала, обеспечения сбалансированности в развитии науки, промышленности и других отраслей городского хозяйства, обеспечения занятости населения города, Правительством Москвы принимаются решения о комплексном развитии промышленных зон.
Развитие промышленной зоны - комплекс работ и мероприятий по реализации на территории промышленной зоны инвестиционных проектов строительства, реконструкции, модернизации и технического перевооружения производственных мощностей и объектов инфраструктуры организаций промышленности и науки, разрабатывающих, внедряющих и выпускающих прогрессивные, конкурентоспособные и инновационные продукцию и услуги.
Для выполнения работ и мероприятий по комплексному развитию промышленной зоны города Москвы может быть привлечена управляющая компания.
Управляющая компания - юридическое лицо, организующее развитие промышленной зоны, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующее на основании устава или положения и зарегистрированное на территории города Москвы.
Участником развития промышленной зоны является юридическое или физическое лицо, имеющее или получившее в установленном законом порядке право осуществления инвестиций в форме капитальных вложений в строительство (реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение) объектов промышленности и науки и их инфраструктуры на территории промышленной зоны.
Государственными заказчиками работ и мероприятий по развитию промышленной зоны от Правительства Москвы являются Департамент науки и промышленной политики города Москвы и/или префектура соответствующего административного округа города Москвы.
Настоящее Положение в соответствии с Законом города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2006 г. N 943-ПП "О Городской целевой программе "Комплексная программа промышленной деятельности в городе Москве на 2007-2009 гг." устанавливает порядок, а также состав работ и мероприятий по развитию промышленной зоны.
Развитие промышленной зоны города Москвы производится на основе технико-экономического обоснования ее развития (далее - Технико-экономическое обоснование) и в соответствии с утвержденным планом мероприятий и работ по ее развитию (далее - План развития промышленной зоны).
Технико-экономическое обоснование развития промышленной зоны разрабатывается в целях определения основных направлений и показателей создания (развития) объектов промышленности и науки и их инфраструктуры в соответствии с приоритетами, устанавливаемыми Правительством Москвы в отношении развития науки и отрасли городского хозяйства - промышленности.
Приоритеты в развитии науки и промышленности устанавливаются долгосрочной Стратегией развития города Москвы, государственными целевыми программами поддержки промышленной деятельности в городе Москве, прогнозами социально-экономического развития города Москвы.
Технико-экономическое обоснование развития промышленной зоны разрабатывается на основе устанавливаемых для видов промышленной деятельности базовых нормативов и показателей: баланса и квалификационной структуры рабочих мест, производительности труда, эффективности использования основных фондов и городских ресурсов, включая землю, и др.
Технико-экономическое обоснование развития промышленной зоны должно учитывать требования экологии и природоохранного законодательства, обеспечивать архитектурно-пространственную упорядоченность застройки территории промышленной зоны, а также благоприятные социально-бытовые условия труда.