Действующий
а) на электронном носителе с сопроводительным письмом, в котором указываются характеристики соответствующего электронного носителя (вид носителя, его емкость) и параметры электронного документа (наименование, размер), лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;
23. В случае, если копии технических паспортов не соответствуют требованиям, установленным Порядком, такие документы не подлежат приему. В указанном случае орган кадастрового учета направляет в организацию технической инвентаризации в письменном виде уведомление об отказе в приеме таких документов (далее - уведомление об отказе), содержащее причину отказа, инвентарный номер, вид (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства), адрес (в случае отсутствия адреса - местоположение) и литеру (при наличии) такого объекта технического учета.
24. Уведомление об отказе заверяется подписью руководителя органа кадастрового учета или иного уполномоченного в установленном порядке лица данного органа.
25. Организации технической инвентаризации в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления об отказе устраняют замечания и передают в орган кадастрового учета копию технического паспорта с устраненными замечаниями в соответствии с Порядком.
26. Запросы, предусмотренные пунктами 8, 12 Порядка, и уведомление, предусмотренное пунктом 23 Порядка, представляются органом кадастрового учета в организации технической инвентаризации лично либо направляются посредством почтового отправления.
27. При изменении формата электронных документов, предусмотренных пунктами 11, 17 Порядка, орган кадастрового учета обеспечивает сохранение предыдущих версий таких форматов и возможность публичного доступа к их текущей актуальной версии.
28. Основанием для включения в ГКН сведений о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации, является акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках (далее - Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках).
29. Состав сведений о ранее учтенных земельных участках, подлежащих отражению в Акте о включении сведений о ранее учтенных земельных участках, определяется объемом сведений, включенных в подраздел I ЕГРП.
30. Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках оформляется в виде электронного документа и заверяется ЭП руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или иного уполномоченного в установленном порядке лица данного органа.
Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках составляется в отношении земельных участков, расположенных в границах регистрационного округа.
31. Включение в ГКН сведений, указанных в пункте 28 Порядка, и содержащего такие сведения Акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня составления данного Акта.
32. Сведения об объектах технического учета в объеме, установленном статьей 7 Закона о кадастре, и содержащие их документы на бумажных и электронных носителях, включенные в ЕГРОКС до вступления в силу Порядка при осуществлении государственного технического учета в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, считаются включенными в ГКН со дня вступления в силу Порядка.
33. Сведения об объекте технического учета и содержащие их документы на бумажных и электронных носителях, включенные в ЕГРОКС после вступления в силу Порядка при осуществлении государственного технического учета или государственного учета в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, считаются включенными в ГКН со дня включения в ЕГРОКС сведений о таком объекте технического учета.
33.1. Сведения об объектах технического учета и содержащие их документы на электронных носителях, полученные органом кадастрового учета в результате передачи копий технических паспортов в соответствии с настоящим Порядком, включаются в ГКН на основании решения органа кадастрового учета, оформленного в виде акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах технического учета, содержащихся в копиях технических паспортов.
34. Кадастровые номера объектам технического учета, указанным в пунктах 32, 33.1 Порядка, присваиваются в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре.
Кадастровые номера объектам технического учета, указанным в пункте 33 Порядка, присваиваются в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре, не позднее 3 месяцев со дня включения сведений в ГКН о таком объекте технического учета.
35. Основанием для включения в ГКН сведений об объектах технического учета, государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации, является акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах технического учета, содержащихся в ЕГРП (далее - Акт).
36. Сведения об объектах технического учета отражаются в Акте, в объеме сведений, включенных в подраздел I ЕГРП.
37. Если право на объект технического учета зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества, в Акте дополнительно к сведениям, указанным в пункте 36 Порядка, отражаются сведения о материале стен и годе постройки зданий, сооружений.
38. Акт оформляется в виде электронного документа и заверяется ЭП руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или иного уполномоченного в установленном порядке лица данного органа.
38.1. Сведения о помещениях, указанные в пункте 10 Порядка, включаются в ГКН на основании копии технического паспорта здания, в котором расположены указанные помещения.
38.2. Сведения об основных зданиях, указанные в пункте 10 Порядка, включаются в ГКН на основании копии технического паспорта домовладения.
39. Сведения об объекте технического учета, содержащиеся в копии технического паспорта, включаются в раздел ГКН - Реестр объектов недвижимости с учетом состава сведений, установленного статьей 7 Закона о кадастре.
40. Электронный образ страницы технического паспорта, содержащий изображение ситуационного плана, включается в раздел ГКН - Реестр объектов недвижимости в качестве сведений, содержащих описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
41. Электронный образ страницы технического паспорта, содержащий изображение плана этажа, включается в раздел ГКН - Реестр объектов недвижимости в качестве сведений, содержащих описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения.
42. Сведения и документы о ранее учтенном помещении включаются в ГКН независимо от наличия в ГКН сведений о здании или сооружении, в которых расположено данное помещение.
При этом в случае расхождения сведений, внесенных в ГКН и содержащихся в ЕГРОКС, приоритет имеют сведения об объекте технического учета, определенные на более позднюю дату.
44. Основанием для включения в ГКН сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов технического учета являются акты органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердивших в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки таких объектов технического учета (далее - акты об утверждении государственной кадастровой оценки).
45. Сведения о результатах государственной кадастровой оценки ранее учтенных объектов технического учета, содержащиеся в актах об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, включаются в ГКН на основании решения органа кадастрового учета, оформленного в виде акта о включении в ГКН сведений о кадастровой стоимости объектов технического учета, в течение 10 рабочих дней со дня поступления в орган кадастрового учета акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.
46. В случае если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в ГКН включены сведения о ранее учтенных объектах технического учета и (или) в ГКН изменены соответствующие качественные и (или) количественные характеристики ранее учтенных объектов технического учета, влекущие за собой изменение их кадастровой стоимости, кадастровая стоимость таких объектов технического учета определяется органом кадастрового учета в соответствии с порядком, установленным статьей 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"*.
47. Сведения о ранее учтенных объектах технического учета, составляющие государственную тайну, а также иную охраняемую законом тайну, включаются в ГКН в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок использования такой информации.
48. Перенос сведений о ранее учтенных лесных участках осуществляется в отношении ранее учтенных лесных участков, соответствующих участкам лесного фонда, лесных участков в составе земель лесного фонда, в том числе лесных участков, не прошедших государственный кадастровый учет и признанных в соответствии со статьей 4.2 Закона N 201-ФЗ ранее учтенными объектами недвижимости, не исключенных из государственного лесного реестра в результате преобразования, и включает в себя:
подготовку перечня ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в ГКН и (или) ЕГРП, включающего в том числе кадастровый номер, условный номер, площадь, адрес (описание местоположения), категорию земель, разрешенное использование (при наличии), номер государственной регистрации права и (или) ограничения (обременения) права (при наличии), информацию о наличии описания местоположения границ лесного участка, внесенного в ГКН в соответствии с межевым планом земельного участка (далее - Перечень);
подготовку (оформление) акта о внесении в ГКН сведений о ранее учтенных лесных участках (далее - Акт о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках);
внесение в ГКН сведений о ранее учтенных лесных участках, сведения о которых отсутствуют в ГКН, сопровождающееся присвоением кадастрового номера такому лесному участку;
внесение в ГКН сведений о ранее учтенных лесных участках, в том числе о местоположении, площади, разрешенном использовании и местоположении границ ранее учтенных лесных участков, если сведения о таких лесных участках внесены в ГКН, но не содержат указанных характеристик;
включение в кадастровые дела объектов недвижимости документов, на основании которых внесены соответствующие сведения о лесных участках, в соответствии с пунктом 92 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 (зарегистрирован Минюстом России 31 марта 2010 г., регистрационный N 16771) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 12 марта 2014 г. N 121 (зарегистрирован Минюстом России 21 апреля 2014 г., регистрационный N 32039), от 12 марта 2015 г. N 137 (зарегистрирован Минюстом России 9 апреля 2015 г., регистрационный N 36787), от 31 марта 2015 г. N 188 (зарегистрирован Минюстом России 26 мая 2015 г., регистрационный N 37390).
49. В целях организации работ по переносу в ГКН из государственного лесного реестра сведений о ранее учтенных лесных участках орган, осуществляющий ведение государственного лесного реестра, направляет в орган кадастрового учета письменный запрос о предоставлении Перечня с целью подготовки Акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках с указанием территории, в отношении которой планируется подготовка Акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках, в том числе кадастровых номеров кадастровых кварталов.
Перечень оформляется в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭП руководителя территориального подразделения органа кадастрового учета в формате XML (далее - XML-документ Перечень), и содержит сведения о земельных участках в составе земель лесного фонда, сведения о которых содержатся в ГКН и (или) ЕГРП и расположенных на территории, не превышающей территорию кадастрового округа.
При отсутствии запроса органа, осуществляющего ведение государственного лесного реестра, о предоставлении Перечня орган кадастрового учета вправе направить запрос о предоставлении Акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках. В указанном случае к запросу прилагается подготовленный органом кадастрового учета Перечень.
50. Акт(ы) о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках составляется(ются) в отношении ранее учтенных лесных участков, расположенных на территории, не превышающей территорию кадастрового округа.
51. В Акте о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках, направляемом органом, осуществляющим ведение государственного лесного реестра, в орган кадастрового учета, указываются в том числе следующие сведения:
в отношении ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в ГКН и (или) ЕГРП, - кадастровый номер, условный номер, номер учетной записи в государственном лесном реестре, площадь, адрес (описание местоположения), сведения о лесах, категория земель, разрешенное использование, номер государственной регистрации права и (или) ограничения (обременения) права (при наличии), описание местоположения границ лесных участков в виде списка координат в системе координат, установленной для ведения ГКН, в том числе полученное в результате векторизации проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков и (или) иных аналогичных материалов на планово-картографическом материале, с указанием метода и погрешности определения координат, дата, по состоянию на которую сведения внесены в государственный лесной реестр;