Действующий
1) рассмотрению на публичных слушаниях;
2) в случае внесения изменений в
Генеральный план города Москвы - государственной экспертизе.
6. В случае, указанном в части 5 настоящей статьи, Правительство Москвы может утвердить территориальную, отраслевую схему в части, не требующей внесения изменений в правила землепользования и застройки,
Генеральный план города Москвы, или утвердить территориальную, отраслевую схему в полном объеме после внесения изменений в правила землепользования и застройки, Генеральный план города Москвы.
7. Порядок реализации утвержденной Правительством Москвы территориальной, отраслевой схемы определяется Правительством Москвы, в том числе путем включения мероприятий по реализации таких схем в план реализации
Генерального плана города Москвы.
Глава 7. Градостроительное зонирование территории города Москвы, правила землепользования и застройки
Статья 34. Градостроительное зонирование территории города Москвы
1. Градостроительное зонирование территории города Москвы осуществляется в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Результатом градостроительного зонирования территории города Москвы является выделение на территории города Москвы территориальных зон и подзон, определение их границ, установление в границах указанных зон и подзон градостроительных регламентов.
2. Документом градостроительного зонирования территории города Москвы являются правила землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях, определенных
Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в целях реализации
Генерального плана города Москвы путем регулирования в соответствии с установленными Генеральным планом города Москвы назначением территорий и размещением объектов федерального, регионального значения использования земельных участков, использования и строительства, реконструкции объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами - правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства.
3. Правила землепользования и застройки, их изменения утверждаются нормативными правовыми актами Правительства Москвы в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Статья 35. Содержание правил землепользования и застройки
1. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования территории (части территории) города Москвы;
3) градостроительные регламенты.
2. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя:
1) общие положения о назначении правил землепользования и застройки и о порядке регулирования землепользования и застройки;
2) общие положения о территориальных зонах, включающие:
а) характеристики видов территориальных зон, подзон;
б) положения об определении границ территориальных зон, подзон и об отнесении территорий к территориальным зонам, подзонам разных видов;
3) положения о градостроительных регламентах, в том числе о:
а) основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
б) условно разрешенных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
в) вспомогательных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
г) определении предельных размеров земельных участков объектов капитального строительства;
д) определении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
е) видах ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства;
ж) составе и содержании градостроительных регламентов, устанавливаемых для всех территориальных зон одного вида, подзон одного вида;
4) порядок использования земельных участков, использования и строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающий:
а) порядок использования земельных участков, использования и строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отнесенных градостроительным регламентом к основным видам разрешенного использования;
б) порядок получения разрешений на использование земельных участков, использование и строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, отнесенных градостроительным регламентом к условно разрешенным видам разрешенного использования;
в) порядок использования земельных участков, использования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отнесенных градостроительным регламентом к вспомогательным видам разрешенного использования;
г) порядок получения разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
д) порядок использования земельных участков, объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам;
5) специальные положения о землепользовании и застройке, в том числе о:
а) использовании территорий, на которые в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется или градостроительные регламенты не устанавливаются;
б) использовании территорий достопримечательных мест, территорий в зонах с особыми условиями использования территорий;
в) использовании земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального значения;
г) использовании земель, земельных участков, зарезервированных для государственных нужд;
д) использовании земельных участков, использовании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства в пределах установленных
Генеральным планом города Москвы территорий реорганизации, зон развития;
6) положения о применении правил землепользования и застройки при разработке и утверждении документации по планировке территорий;
7) порядок проведения публичных слушаний по отдельным вопросам землепользования и застройки;
8) иные положения о землепользовании и застройке.
3. На карте градостроительного зонирования территории (части территории) города Москвы в масштабе 1:10000 отображаются в соответствующих границах:
1) территориальные зоны, подзоны и кодовые обозначения (индексы) территориальных зон, подзон, в том числе:
а) для которых установлены градостроительные регламенты;
б) для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
2) границы территорий объектов культурного наследия;
3) зоны с особыми условиями использования территорий;
4) установленные
Генеральным планом города Москвы или в соответствии с Генеральным планом города Москвы:
а) территории линейных объектов;