• Значение.

Также у пользователя имеется возможность просмотреть сводный отчет и отчет по вторичным квартирам (сделкам), описание приведено в разделах Сводный отчет по вторичным квартирам, Отчет по вторичным квартирам (сделкам).

Документ «Установка прайса продажи квартир»

При создании нового документа «Установка прайса продажи квартир» открывается форма выбора вида операции (рисунок 67).

Виды операций:

• Установка прайса
• Снятие с продажи

Внешний вид документа для вида операции «Установка прайса» имеет вид (рисунок 68):

Реквизиты документа:

• Номер документа;
• Дата документа;
• Объект – СправочникСсылка.ОбъектыСтроительства (поле обязательно для заполнения)
• Собственник – СправочникСсылка.Организации (поле не обязательно для заполнения)
• Тип Цены – СправочникСсылка.кв_ТипыЦенКвартир (поле обязательно для заполнения)
• Коэффициент Собственника – доступен для заполнения, если указан «Собственник»
• Цена собственника за кв. м.

Реквизиты табличной части «Квартиры»:

• Квартира;
• Лог расчета;
• Базовая цена квартиры;
• Суммарный коэффициент;
• Площадь с балконами;
• Цена (округляется до целых);
• Сумма (округляется до целых для типов домов «Сблокированный жилой дом», «Индивидуальный жилой дом»).

Документ с видом операции «Снятие с продажи» имеет вид, представленный на рисунке 69.

Коэффициент собственника доступен для заполнения, если заполнено поле «Собственник».

При заполнении поля «Тип цены» и, если тип не «Цена ручная», есть возможность просмотреть по какой формуле будет осуществляться заполнение табличной части, нажав кнопку «Показать».

На рисунке 70 представлен пример вывода формулы расчета:

Связь с документом «Вторичная квартира» документа «Установка прайса продажи квартир» (рисунок 71).

При генерации документа «Установка прайса продажи квартир» (рисунок 72) на основании документа «Вторичная квартира» формируются следующие реквизиты и соответствующие значения:

Шапка документа:

• Поле «Собственник» – не заполняется;
• Поле «Объект» – Объект не выбран;
• Тип цены – «Цена ручная».

Табличная часть:

• Квартира – карточка вторичной квартиры из справочника квартир;
• Сумма – цена из вторичной квартиры по типу «Мы продаем»;
• Цена – цена кв. м. по типу «Мы продаем».

При создании документа с видом операции «Снятие с продажи» по умолчанию устанавливается тип цены «Цена ручная», реквизиты «Коэффициент собственника», «Цена собственника за кв.м» и меню «Рассчитать цены» скрыты с формы.

При заполнении табличной части колонки «Цена», «Сумма» заполняются нулевыми значениями, поля недоступны для изменения (рисунок 73).

Для документа с видом операции «Снятие с продажи» по кнопкам «Заполнить» → «Снятыми с продажи» табличная часть заполняется только квартирами в статусе «Снята с продажи» (см. раздел «Состояние квартир»).

При проведении документа дополнительно устанавливается новый статус квартиры «Снята с продажи».

Правила работы с документом «Установка прайса продажи квартир»

Порядок действий заполнения табличной части

1) Сначала заполнить табличную часть с помощью кнопок на командной панели (рисунок 74):

• Заполнить «Все»;
• Заполнить «Только свободные»;
• Заполнить «Свободные с отбором».

При нажатии по пункту меню «Только свободные» табличная часть заполняется квартирами, имеющие статус квартиры «Свободна» на текущую дату. Если нажать на пункт «Все» – всеми квартирами вне зависимости от состояния квартиры. При нажатии по пункту «Свободные с отбором» появляется окно с отбором по этажу, по комнатам (рисунок 75).

Если собственник не указан, то заполнение происходит квартирами указанного объекта, у которых нет собственника. При заполнении табличной части также заполнятся площадь соответствующей квартиры.

2) Заполнить оставшиеся колонки, используя кнопки (рисунок 76):

• По всем;
• По текущей.

При нажатии по пункту меню «По всем» заполнятся все строки табличной части согласно формуле расчета, которая указана в типе цены квартиры. Если поле цена заполнено, то есть возможность просмотреть текущие параметры и вычисляемые показатели для каждой квартиры, нажав на поле «Показать» в колонке «Лог расчета» (рисунок 77). Если нажать на пункт меню «По текущей», то расчет производится по выделенной строке таблицы.

Расчет суммы квартиры с учетом цены собственника за кв. м. осуществляется без учета коэффициента собственника. При расчёте в базовую цену квартиры подставляется значение базовой цены собственника за кв. м. (см. раздел: Справочник «Типы цен квартир»).

При выборе типа цены «Цена ручная» поле «Цена» становится редактируемым. Кнопки «Рассчитать цены» не используются. Сумма вычисляется автоматически как произведение «Цена» на «Площадь с балконами».

Обработка «Установка прайса продажи квартир»