Документ «Вторичная квартира»

Вторичные квартиры регистрируются документом «Вторичная квартира» (рисунок 41).

Реквизиты документа:

• Номер;
• От (дата);
• Категория недвижимости – ссылка на справочник «Категория недвижимости»;
• Объект строительства – ссылка на справочник «Объекты строительства»;
• Город;
• Расположение – ссылка на справочник «Расположение» (рисунок 42):

• Район – ссылка на справочник «Районы»;
• Улица;
• Дом;
• Литера дома;
• Квартира;
• Литера квартиры;
• Количество комнат (рисунок 43):

• Этаж;
• Этажность дома;
• Возраст дома;
• Тип дома (рисунок 44):

• Состояние заявки (принята, продана, не устроила оценка, снята, готова к ПИФ, оформляется в ПИФ, оценка для ПИФ);
• Цена объекта;
• Статус заявки (рисунок 45):

• Вознаграждение РСК;
• Основание (рисунок 46);

• Вознаграждение партнера;
• Блок «Площадь, кв.м.»:
• Площадь квартиры;
• Площадь балкона;
• Площадь с балконом;
• Площадь дома;
• Площадь кухни;
• Площадь участка.
• Блок «Общая информация»:
• Санузел (рисунок 47):

• Кол-во санузлов;
• Балкон (рисунок 48):

• Двери (рисунок 49):

• Пол (рисунок 50):

• Окна (рисунок 51):

• Мебель – ссылка на справочник «Типы мебели»;
• Перепланировка (рисунок 52):

• Флажок «Дом сдан»;
• Срок сдачи дома;
• Отделка (рисунок 53):

• Доп. информация о состоянии объекта;
• Текст объявления;
• Флажки:
• Закрытая территория;
• Покупка в отделе продаж;
• Возможность по ипотеке;
• Trade-in;
• Подходит по ГосПрограмме;
• Обременение.
• Что покупают;
• Менеджер отдела продаж – ссылка на справочник «Физические лица»;
• Сумма в ипотеке;
• Банк – ссылка на справочник «Банки»;
• Регистратор – текущий пользователь;
• Ответственный менеджер – ссылка на справочник «Физ. лица»;
• Тел. ответственного менеджера – подтягивается из контактной информации физ. лица, вид телефона: «Телефон контрагента» (рисунок 54):

• Контрагент – ссылка на справочник «Контрагенты»;
• Договор – ссылка на справочник «Договоры контрагентов»;
• Дата акта по договору оказания услуг.

Табличная часть блока «Контактная информация»:

• Фамилия;
• Имя;
• Отчество;
• Телефон1;
• Телефон2;
• Комментарий;
• Электронная почта.

Сохранение карточки объекта без заполнения контактной информации продавца (ФИО, телефон, электронная почта) невозможно.

Табличная часть блока «Стадии»:

• Дата;
• Комментарий;
• Ответственный.

Табличная часть блока «Ориентиры»:

• Ориентир – ссылка на справочник «Ориентиры».

Табличная часть блока «Фотографии»:

• URL.

По кнопке «В справочник квартир» генерируется карточка вторичной квартиры в справочнике «Квартиры», по кнопке «Добавить в прайс» и «Удалить из прайса» вносятся изменения в прайс (описание приведено в разделе Документ «Установка прайса продажи квартир»). Кнопка "В справочник квартир" доступна только для роли "Полный доступ к подсистеме риэлторы".

Реквизиты, участвующие в выгрузке на сайт:

• Категория недвижимости;
• Город как элемент «Населенный пункт»;
• «Расположение» как элементы «Проект», «Район», «Расположение»;
• «Улица» как элемент «Улица»;
• «Дом» + «Лит.» как элемент «НомерДома»;
• «Площадь общая» как элемент «Площадь»;
• «Площадь дома» как элемент «ПлощадьДома»;
• «Площадь зем. участка» как элемент «ПлощадьУчастка»;
• «Этаж» как элемент «этаж»;
• «Этажность дома» как элемент «КоличествоЭтажей»;
• «Цена объекта» как элемент «Цена»;
• «Тип дома» как элемент «Тип дома»;
• «Текст объявления» как «Описание»;
• «Количество комнат» в «КоличествоКомнат»;
• «Возможность ипотеки» как элемент «ВозможностьИпотеки».

В выгрузке также используются «Ориентиры» и «Фотографии» из заполненных табличных частей.

При проведении документа параметр «Менеджер по показу РСК» заполняется значением «Отв. менеджер», если значение отсутствует – «Регистратор» (рисунок 55).

При проведении документа параметр «Площадь без балконов» заполняется значением «Площадь общая», если значение отсутствует – «Площадь жилая» (рисунок 56).

Обработка «Вторичные квартиры»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 57.