Действующий
Учредитель доверительного управления ипотечным покрытием передает управляющему ипотечным покрытием обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в том числе удостоверенные закладными, в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящими Правилами в доверительное управление с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления ипотечным покрытием на определенный настоящими Правилами срок действия договора доверительного управления ипотечным покрытием, а управляющий ипотечным покрытием обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя управления.
Присоединение к договору доверительного управления ипотечным покрытием осуществляется путем приобретения ипотечных сертификатов участия, выдаваемых управляющим ипотечным покрытием.
15. Дата окончания срока действия договора доверительного управления ипотечным покрытием ______ (срок действия договора не может быть менее 1 года и более 40 лет).
Владельцы ипотечных сертификатов участия не вправе требовать от управляющего ипотечным покрытием прекращения договора доверительного управления ипотечным покрытием до истечения срока его действия, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".
16. Ипотечное покрытие составляют включенные в реестр ипотечного покрытия требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным кредитными договорами и договорами займа _____________________________ (указываются, если требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, предусмотренным договорами займа, включаются в состав ипотечного покрытия), в том числе удостоверенные закладными (далее - требования), денежные средства, полученные во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, или в связи с обращением взыскания на имущество должника при неисполнении или ненадлежащем исполнении таких обязательств ___________________________________ (может быть предусмотрена возможность приобретения ипотечных сертификатов участия, удостоверяющих долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие, находящееся в управлении других управляющих ипотечным покрытием).
17. Требования и иное имущество, составляющие ипотечное покрытие, являются общим имуществом владельцев ипотечных сертификатов участия и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Раздел указанного имущества и выделение из него доли в натуре не допускаются.
Заключая договор доверительного управления ипотечным покрытием, владельцы ипотечных сертификатов участия отказываются от осуществления преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на имущество, составляющее ипотечное покрытие. При этом соответствующее право прекращается.
18. Продажа требований, составляющих ипотечное покрытие ипотечных сертификатов участия, допускается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" (пункт может не включаться).
19. Одно и то же имущество, в том числе требования по одним и тем же обязательствам, может входить в состав только одного ипотечного покрытия.
Ипотечные сертификаты участия не могут входить в состав ипотечного покрытия, долю в праве общей собственности на которое они удостоверяют.
В состав имущества, составляющего ипотечное покрытие, не могут входить ипотечные сертификаты участия, удостоверяющие долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие, в состав которого входят ипотечные сертификаты участия, удостоверяющие долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие, доверительное управление которым осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.
20. Владельцы ипотечных сертификатов участия несут риск неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие.
21. __________________________________ (указываются риски, связанные с доверительным управлением ипотечным покрытием).
22. Управляющий ипотечным покрытием осуществляет доверительное управление ипотечным покрытием путем получения (приема) платежей по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие, перечисления (выплаты) владельцам ипотечных сертификатов участия денежных средств за счет указанных платежей, обеспечения надлежащего исполнения обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе заложенное в обеспечение указанных обязательств, при неисполнении или ненадлежащем исполнении таких обязательств, а также путем совершения иных связанных с этим действий, не противоречащих федеральным законам, иным нормативным правовым актам и настоящим Правилам.
23. Управляющий ипотечным покрытием совершает сделки с имуществом, составляющим ипотечное покрытие, от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования управляющего ипотечным покрытием сделана пометка "Д.У." и указано индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия с ипотечным покрытием, доверительное управление которым осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.
При отсутствии указания о том, что управляющий ипотечным покрытием действует в качестве доверительного управляющего, он несет обязательства перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
24. Управляющий ипотечным покрытием осуществляет в пределах, предусмотренных федеральными законами и настоящими Правилами, правомочия собственника в отношении имущества, составляющего ипотечное покрытие, в том числе без специальной доверенности осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, включая право голоса, а также предъявляет иски и выступает ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению ипотечным покрытием.
осуществлять доверительное управление ипотечным покрытием в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящими Правилами;
действовать разумно и добросовестно, осуществлять доверительное управление ипотечным покрытием в интересах владельцев ипотечных сертификатов участия;
открыть отдельный банковский счет (отдельные банковские счета) для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением ипотечным покрытием;
не позднее ____ месяцев (указывается срок, не превышающий 3 месяцев) после получения (приема) платежей по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие, или выплат по ипотечным сертификатам участия, входящим в состав ипотечного покрытия, перечислить полученные суммы владельцам ипотечных сертификатов участия за вычетом сумм вознаграждения и сумм, необходимых для возмещения расходов, предусмотренных настоящими Правилами;
передавать специализированному депозитарию ценные бумаги, составляющие ипотечное покрытие, для учета прав на них;
передавать специализированному депозитарию копии всех первичных документов в отношении имущества, составляющего ипотечное покрытие, не позднее рабочего дня, следующего за днем их составления или получения, а также документы, которыми подтверждены обеспеченные ипотекой требования и права на иное имущество, учитывающееся в реестре ипотечного покрытия;
в случае признания управляющего ипотечным покрытием несостоятельным (банкротом) или аннулирования лицензии управляющего ипотечным покрытием передать государственной управляющей компании, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестировании средств пенсионных накоплений, имущество, составляющее ипотечное покрытие;
в случае аннулирования лицензии специализированного депозитария с одновременным внесением в настоящие Правила изменений, связанных с заменой специализированного депозитария, в 3-дневный срок со дня вступления в силу решения об аннулировании указанной лицензии принять решение о созыве общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия для утверждения нового специализированного депозитария;
в случае приостановления действия лицензии управляющего ипотечным покрытием или лицензии специализированного депозитария в 3-дневный срок со дня принятия решения о приостановлении действия указанной лицензии принять решение о созыве общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия для решения вопроса о передаче прав и обязанностей управляющего ипотечным покрытием иному управляющему ипотечным покрытием или утверждения нового специализированного депозитария.
распоряжаться имуществом, составляющим ипотечное покрытие, без согласия специализированного депозитария;
приобретать за счет имущества, составляющего ипотечное покрытие, любое другое имущество, за исключением ипотечных сертификатов участия, если возможность их приобретения предусмотрена настоящими Правилами;
получать на условиях договоров займа и кредитных договоров денежные средства, подлежащие возврату за счет имущества, составляющего ипотечное покрытие;
использовать имущество, составляющее ипотечное покрытие, для обеспечения исполнения собственных обязательств или обязательств третьих лиц;
приобретать имущество, составляющее ипотечное покрытие, за исключением случаев получения вознаграждения в соответствии с настоящими Правилами;
отчуждать собственное имущество в состав имущества, составляющего ипотечное покрытие, находящееся в его доверительном управлении.
27. Права владельцев ипотечных сертификатов участия удостоверяются ипотечными сертификатами участия. Каждый ипотечный сертификат участия удостоверяет одинаковый объем прав, в том числе одинаковую долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие. Ипотечный сертификат участия не имеет номинальной стоимости.
право требовать от управляющего ипотечным покрытием надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием;
право на получение (прием) платежей по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие, или выплат по ипотечным сертификатам участия, входящим в состав ипотечного покрытия.
29. Количество ипотечных сертификатов участия, выдаваемых управляющим ипотечным покрытием, составляет _________ (указывается количество ипотечных сертификатов участия, выдаваемых управляющим ипотечным покрытием, а если ипотечное покрытие сформировано за счет требований нескольких лиц, указывается количество ипотечных сертификатов участия, приобретаемых каждым из этих лиц).
31. Учет прав на ипотечные сертификаты участия осуществляется _____________________ (указывается, осуществляется ли учет прав на ипотечные сертификаты участия только в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия или в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и на счетах депо депозитариями) _________________(указываются порядок и сроки внесения в реестр владельцев ипотечных сертификатов участия записей о приобретении, передаче и погашении ипотечных сертификатов участия в соответствии с нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг).