Действующий
Обеспечение граждан жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, утвержденной Советом депутатов г. Троицка.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма учитываются все действия и гражданско-правовые сделки, совершенные с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, и приведшие к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Для получения жилого помещения по договору социального найма гражданин представляет в администрацию города Троицка следующие документы:
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);
7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
Копии документов, указанных в подпунктах 5, 8, 9, предоставляются вместе с подлинниками для их сверки.
Решение Главы города Троицка о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный этим решением.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
12. Жилые помещения гражданам, указанным в п. 5 настоящего Порядка, предоставляются в соответствии с Положением "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в городе Троицке Московской области".
13. Жилые помещения гражданам, указанным в п. 9 настоящего Порядка, предоставляются в собственность в соответствии с Правилами приобретения жилых помещений в рамках Программы улучшения жилищных условий жителей города Троицка с использованием механизма продажи жилых помещений в кредит с рассрочкой платежа.
14. Жилые помещения в строящихся или реконструируемых домах, перечень которых определяется решением Администрации и Совета депутатов города Троицка, предоставляются в собственность также гражданам, указанным в п. 10 настоящего Порядка и являющимся членами жилищно-строительных кооперативов, организованных в городе Троицке в соответствии с разделом V Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением о строительстве домов жилищно-строительными кооперативами в г. Троицке, утвержденным Советом депутатов.
Доля предоставляемых членам ЖСК жилых помещений в указанных домах определяется в соответствии с Положением о порядке участия ЖСК в городском жилищном строительстве, утверждаемым Советом депутатов.
15. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Троицка по договорам коммерческого найма осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Главой 35 ГК РФ и Положением "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Троицка по договорам коммерческого найма и аренды".
V. Использование имущественных прав на жилую площадь в доле города
в домах-новостройках и предоставление жилых помещений
в муниципальном жилом фонде
16. Администрация города Троицка в соответствии с приведенной в приложении 1 схемой использования имущественных прав на жилую площадь из доли города в домах-новостройках и предоставления жилых помещений в муниципальном жилом фонде г. Троицка в 2007-2010 годах:
16.1. В целях привлечения и концентрации средств для дополнительного финансирования мероприятий по строительству и реконструкции объектов недвижимости жилого назначения и объектов социально-культурного назначения в г. Троицке уступает права требования на жилые помещения общей площадью до 5 000 кв. м в домах-новостройках с зачислением финансовых средств в бюджет города Троицка (согласно схеме);
16.2. Предоставляет жилые помещения вне очереди по договору социального найма семьям очередников, имеющим в составе семьи пять и более несовершеннолетних детей, с учетом даты возникновения данной льготы (согласно схеме);
- 50% - по договорам социального найма (из них: 75% - в общую очередь и 25% - в очередь первоочередников), с учетом безусловного приоритета лиц, обладающих правом внеочередного предоставления жилых помещений (в том числе работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий);
- 25% - по договорам найма специализированного жилого помещения гражданам, которым предоставляются жилые помещения в специализированном жилом фонде;