Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 10 апреля 2008 г. N 505-рз "Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Коммунаров, д. 2/4, литера А"

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" при приватизации (продаже) объектов недвижимости":

1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда - здания, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Коммунаров, д. 2/4, литера А, общей площадью 584,6 кв.м, кадастровый номер 78:11128Б:0:38 (далее - Объект).

2. Осуществить одновременно с приватизацией Объекта продажу покупателю земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Коммунаров, д. 2/4, литера А, общей площадью 495,0 кв.м, кадастровый номер 78:38:11128Б:36 (далее - Земельный участок), занимаемого Объектом и необходимого для его использования.

3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.

4. Определить:

4.1. Способ приватизации Объекта и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.

4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.

4.3. Форму платежа: единовременно.

4.4. Срок продажи: IV кв. 2008 г.- II кв. 2009 г.

5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.

6. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

6.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), указанных в пункте 3 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2, 4 распоряжения.

6.2. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 3 настоящего распоряжения, и условиями договора купли-продажи.

7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой

Заместитель председателя Комитета

О.А. Ляпустин

Перечень обременении (ограничений)
Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Коммунаров, д. 2/4, литера А, общей площадью 584,6 кв. м, кадастровый номер 78:11128 Б:0:38	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44) (далее - Закон), Объект входит в общественно-деловую зону ("Д") - зону всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Также в соответствии с указанным выше Законом Объект находится в границах регулирования застройки и хозяйственной деятельности Санкт-Петербурга (3РЗ 2-1).
Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Коммунаров, д. 2/4, литера А, общей площадью 495,0 кв. м, кадастровый номер 78:38:11128 Б:36	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44) (далее - Закон), Земельный участок входит в общественно-деловую зону ("Д") - зону всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Также в соответствии с указанным выше Законом Земельный участок находится в границах регулирования застройки и хозяйственной деятельности Санкт-Петербурга (ЗРЗ 2-1).В отношении Земельного участка действует следующий режим его использования:1) градостроительная деятельности, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП;2) режим зоны ЗРЗ 2:2.1.) В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной жилой застройки и учреждений обслуживания и рекреации.2.2.) Сохраняется существующая планировочная структура; вводятся следующие планировочные ограничения: - при новом строительстве участки должны быть не менее 0,25 га (с учетом исторических границ); - процент застроенной территории участка не должен превышать 25%; - отступ зданий от красной линии участков не менее 10 м.2.3.) Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: - здания до 2-х этажей со скатной крышей; - в плане площадь застройки дома не должна превышать 500 кв. м; - по высоте не более 10 м до конька кровли, доминанты, (башни) до 13 м.2.4.) Запрещается вырубка ландшафтнообразующей и средообразующей растительности без акта обследования КГИОП.2.5.) Ограждения территорий деревянные, не превышающие 1,8 м. Земельный участок также находится в границах ПДП "города Сестрорецка", утвержденного Решением Исполкома Ленсовета N 665 от 23.07.1973.