Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 659-ПП "Об изменении целевого назначения и разрешенного использования земельного участка по ул. Крылатской закрытым акционерным обществом "Ясенево" (Западный административный округ)"

В соответствии с пунктом 9 Закона города Москвы от 09.12.98 N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы", приложением 15 к постановлению Правительства Москвы от 18.02.2003 N 104-ПП "О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в городе Москве на период 2003-2010 гг.", во изменение и в дополнение постановления Правительства Москвы от 05.07.94 N 540 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул.Крылатской (Западный административный округ) акционерному обществу закрытого типа "Ясенево" под малоэтажную и коттеджную застройку по итогам городского конкурса", а также в целях создания на территории Западного административного округа сети современных медицинских учреждений, ликвидации дефицита объектов здравоохранения на данной территории, обеспечения перспективного развития городской системы объектов социальной сферы Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы о принятии предложений закрытого акционерного общества "Ясенево" о размещении медицинского центра и многофункционального научно-административного центра на земельном участке по ул.Крылатской вместо ранее предусмотренного размещения малоэтажных жилых домов и о внесении в связи с этим следующих изменений в условия действующего долгосрочного договора аренды земельного участка площадью 8,3981 га по ул. Крылатской от 07.07.94 N М-07-000747:

1.1. Изменить градостроительное назначение участка территории и установленное ранее разрешенное использование земельного участка (строительство малоэтажных жилых домов и последующая их эксплуатация) на новое разрешенное использование (строительство объектов медицинского и научно-административного назначения и последующая их эксплуатация).

1.2. Разрешить на земельном участке размещение здания медицинского центра площадью (ориентировочно) 29500 кв. м (на восточной его части площадью 3,5 га) и комплекса зданий многофункционального научно-административного центра площадью (ориентировочно) 73460 кв. м (на оставшейся его западной части площадью 4,8981 га).

1.3. Внести изменения в план границ земельного участка с учетом изменения разрешенного использования частей земельного участка и уточнения восточной его границы на основании исходно-разрешительной документации без изменения общей площади земельного участка.

2. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства объекта будет осуществляться за счет средств арендатора.

3. В связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка:

3.1. Принять к сведению, что, согласно постановлению Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1022-ПП "Об утверждении методики расчета размера платы за право аренды земельного участка" (приложение 2, раздел 1) и распоряжению Мэра Москвы от 26.09.94 N 471-РМ "О плате за право заключения договора аренды земли в Москве" (пункт 2), плата за право аренды части земельного участка площадью 3,5 га, предназначенной под размещение здания медицинского центра (п.1.2) как объекта социальной сферы, не взимается.

3.2. Принять к сведению, что размер платы за право аренды части земельного участка площадью 4,8981 га, предназначенной для размещения комплекса зданий многофункционального научно-административного центра площадью 52000 кв.м (п.1.2), составляет сумму, эквивалентную 5201782 доллара США.

3.3. Принять к сведению, что ЗАО "Ясенево" произвело выкуп прав аренды земельного участка по рыночной стоимости в размере, эквивалентном 4825000 долларов США, о чем 19.06.95 за регистрационным номером 000010 сделана запись в Государственной регистрационной (поземельной) книге г. Москвы.

3.4. Определить доплату за право аренды земельного участка как разницу между рассчитанной вновь платой за право аренды земельного участка (пп.3.1 и 3.2) и произведенной ранее оплатой прав аренды (п.3.3) в размере, эквивалентном 376782 доллара США.

4. Принять к сведению согласие ЗАО "Ясенево":

4.1. Представить в Москомзем договор аренды земельного участка от 07.07.94 N М-07-000747 для внесения необходимых изменений в установленном порядке в соответствии с настоящим постановлением.

4.2. Разработать и представить на согласование исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство медицинского центра и многофункционального научно-административного центра в соответствии с действующим порядком разработки предпроектной и проектной документации, с учетом размещения объектов на особо охраняемой природной территории и соблюдения установленных режимов регулирования градостроительной деятельности.

4.3. После утверждения проекта строительства представить в Москомзем генеральный план и проект организации строительства объектов, указанных в п.4.2 настоящего постановления, а также материалы межевания земельного участка с выделением его частей, согласно пункту 1.2 настоящего постановления.

4.4. Представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для перерасчета стоимости выкупа прав аренды (п.3) в установленном порядке в случае увеличения объема недвижимости, предназначенной к строительству (п.1.2).

4.5. Внести доплату за право аренды земельного участка в месячный срок после произведенного Москомземом перерасчета (п.4.4).

4.6. В качестве обременения обеспечить освобождение от самовольно построенных гаражей прилегающей с севера к земельному участку территории общего пользования площадью 2,8 га (техническая зона водоводов) с ее озеленением и благоустройством (газоны, цветники, места для размещения гостевого автотранспорта и пр.) в соответствии с проектом строительства объектов, указанного в п.4.2 настоящего постановления.

5. Функции заказчика по проектированию и строительству объектов возложить на ООО "Строймаркетинвест".

6. Функции технического заказчика возложить на ГУП "Управление капитального ремонта и строительства".

7. Утратил силу.

8. Утратил силу.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков