Действующий
N п.п. | Вопрос | Ответ |
1 | Данные Управляющей компании в поселке Женева. С какой компанией нужно заключать договор | Управляющая компания в пос. Женева – ООО «Континент-Развитие», Управляющий Илья Левшин, единый номер тел.8 800 555 20 22. Необходимо подойти в любой из офисов Управляющей компании и заключить договор (ул. ак. Королева, д.1, ул. Еловая, д. 11, оф. 31 (мкр. Залесье), ул. Героя России А. Яковлева, д.1) |
2 | Принятие решений общим собранием собственников | Общее собрание собственников проводится параллельно с процедурой заключения договоров на оказание соответствующих услуг, поименованных в договоре. Услуги будут оказываться Управляющей компанией в случае, если большинством голосов Собственников помещений будет принято соответствующее решение. |
3 | Какие услуги мне будет оказывать Управляющая компания? | Для блокированных жилых домов Управляющая компания будет оказывать услугу «Содержание прилегающей территории жилых домов», в которую входит: 1.Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов с мест организованного складирования (контейнерные площадки), санитарное содержание контейнерной площадки 2.Организация контроля доступа на огороженную территорию поселка, 3.Дополнительные индивидуальные услуги согласно прайса Управляющей компании, А также осуществляется консультирование собственников жилья, обеспечивается круглосуточная работа диспетчерской службы. |
4 | Будет ли в пос. Женева организован контроль огороженной территории | В концепции поселка предусмотрен контрольный пункт, на котором будет организован контроль доступа на территорию поселка. |
5 | Чем отличаются услуги в спецификации к договору | Договором предусмотрена комплексная услуга «содержание прилегающей территории объекта домовладения» в размере: - 1 091,9 руб. в месяц из расчета на один объект домовладения/квартиры - 311,97 руб/100 м2 с площади земельного участка домовладения (для участка площадью до 20 соток) Для объектов с зарегистрированным правом собственности на землю, стоимость услуги определяется исходя из площади прилегающего к дому земельного участка – до 20 соток стоимость - 311,97 руб/100 м2 В случае, если право собственности на земельный участок не оформлено, данные участка не могут быть приняты для расчета, в связи с чем стоимость услуги определяется из расчета на домовладение/квартиру и составит 1 091,9 руб/мес. |
6 | Объем, сроки выполнения работ | Комплексная услуга «содержание прилегающей территории объекта домовладения» включает в себя ряд выполняемых в рамках услуги работ, а именно: Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов с мест организованного складирования (контейнерные площадки), в том числе организация временных мест складирования на период до завершения благоустройства территории. Сроки и порядок оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) с контейнерных площадок, размещенных на территории огороженного пос. Женева, определяется согласно графика сбора и вывоза ТБО - по мере накопления отходов, но не менее чем 3 раза в неделю (только для контейнеров объемом до 1,1 м3.) Санитарное содержание контейнерной площадки. 2. Организация контроля доступа на огороженную территорию поселка, в том числе организация контроля доступа на территорию поселка с учетом фактического состояния благоустройства с ограничением движения транспортных средств через условный периметр. Организация видеонаблюдения на контрольном пункте. Организация контроля доступа на огороженную территорию осуществляется круглосуточно. |
7 | Расчет стоимости услуг по договору | Комплексная услуга «содержание прилегающей территории объекта домовладения» включает в себя ряд выполняемых в рамках услуги работ, а именно: 1. Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов с мест организованного складирования (контейнерные площадки) – 286 руб. 2. Организация контроля доступа на огороженную территорию поселка и организация видеонаблюдения на контрольном пункте – 633,5 руб., а также включает затраты: 3. Затраты Управляющей компании – 40,37 руб (3,7%), 4. Затраты, связанные с начислениями и сбором денежных средств, круглосуточную работу диспетчерской службы – 131 руб. Ценообразование рассчитано с учетом полного заселения поселка. При частичном заселении поселка пропорции затрат могут изменяться при сохранении общей стоимости услуг. |
8 | Дата возникновения обязательств по договору | Согласно Статьи 425 ГК РФ п. 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. п. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Право и обязанности собственников возникают с момента подписания акта приема-передачи помещения. С этого же момента собственникам оказывались и оказываются соответствующие договору услуги. Если собственники не согласны с начислениями или оказанием услуг, они вправе обратиться с вопросом о перерасчете либо отказе собственников от оказания услуг (на основании решения Общего собрания собственников). Фактическая дата начала оказания услуг Управляющей компанией – 01.12.2015г. |
9 | Какая организация будет обслуживать внешние сети по водоснабжению | Внешние сети по водоснабжению будет обслуживать ООО «ЮжУралВодоканал», офис по работе с клиентами ул. ак. Королева, д.14 (цокольный этаж), тел. 281-06-23 |
10 | Какая организация будет обслуживать внешние сети по теплоснабжению | Внешние сети по теплоснабжению в блокированных домах пос. Женева отсутствуют. Теплоснабжение осуществляется индивидуально в каждом доме собственниками жилья. |
11 | Какая организация будет обслуживать внешние сети по электроснабжению | Внешние сети по электроснабжению будет обслуживать ООО «Грин Парк». Управляющая компания ООО «Континент-Развитие» в целях обеспечения блокированных домов пос. Женева электроэнергией до момента передачи домов на прямые расчеты с ПАО «Челябэнергосбыт» будет производить начисления собственникам за электроэнергию на основании трехстороннего соглашения о компенсации затрат. |
12 | Как будет работать аварийно-ремонтная служба, к кому обращаться в случае аварии на инженерных сетях | В рамках заключаемого договора Управляющая компания организует круглосуточную работу диспетчерской по телефону 8 800 555 20 22 для приема аварийных и текущих платных заявок. Наш диспетчер по заявке собственника связывается с ресурсоснабжающими организациями (с которыми у собственника заключены прямые договоры) и сетевыми компаниями в зависимости от вида ресурса и категории аварии. Возможность обращения в диспетчерскую службу предусмотрена для удобства собственников. Собственник имеет право, но не обязан обращаться в Управляющую компанию. Локализация аварий внутри помещения собственника является ответственностью собственника. Собственник вправе выбрать пути и средства ее устранения/локализации. Локализация аварии также может быть выполнена выездной аварийной службой Управляющей компании за отдельную плату. Аварии на внешних сетях устраняются соответствующими аварийными службами ресурсоснабжающих и сетевых компаний по заявке собственника либо по факту их обнаружения. |
13 | Как будет организовано освещение улиц на территории поселка Женева | Расходы по содержанию системы уличного освещения и оплату электроэнергии несет местный муниципалитет (Администрация Кременкульского сельского поселения). С Администрацией Кременкульского сельского поселения необходимо решить вопрос оплаты и содержания осветительных конструкций и их электроснабжения. Управляющая компания готова проконсультировать по данному вопросу, для чего необходимо обратиться в Управляющую компанию к Илье Левшину. По мере развития дорожно-транспортной сети пос. Женева и решения вопроса организации уличного освещения с Администрацией должно быть выполнено строительство осветительных конструкций. |
14 | Благоустройство территории | Все работы по благоустройству, предусмотренные проектом, производит Застройщик. Дальнейшее содержание благоустройства выполняется по согласованию с собственниками. После заверения работ на территории поселка возможно обсуждение выполнения дополнительных работ по благоустройству с собственниками за отдельную плату. Состав и стоимость работ требуют дополнительного утверждения. |
15 | Ограждение поселка Женева | Благоустройство поселка в целом не завершено ввиду продолжающегося строительства новых объектов. По завершении всех работ необходимо установить статус объектов благоустройства, в том числе статус ограждения в целях его сохранности. По факту окончания работ вся техническая документация будет истребована у Застройщика, в том числе документация на ограждение. |
16 | Кто будет обслуживать (чистить) дороги в пос. Женева | Дороги относятся к ведению местного муниципалитета – соответствующее обращение по чистке дорог направлено в Администрацию Кременкульского сельского поселения. При необходимости Управляющая компания готова организовать очистку участков дорог по предложению собственников за дополнительную плату. На этапе заселения вопрос чистки дорог предлагается решать индивидуально, а более детально обсудить после формирования поселкового сообщества и принятия коллективного решения. |
17 | К какой поликлинике, больнице мы относимся, контактные данные | Жители поселка Женева относятся к МБУЗ Сосновская центральная районная больница Центральная больница, адрес: с. Долгодеревенское, ул. Ленина 52, Врачебная амбулатория п. Кременкуль, ул. Ленина, д. 14Б скорая помощь круглосуточно прием пн-пт 08.00-16.00 12.00-13.00 (перерыв)телефон:8 (35144) 3-22-67, 8 (35144) 2-29-06общий 8 (35144) 4-41-25, скорая помощь 8(35144) 4-42-60 |
18 | К какому ближайшему детскому садику можно отнести моих детей, контактные данные | Для получения места в Детском саду №51 в мкр.«Белый Хутор» необходимо обратиться в Детский сад №51 по адресу п.Западный, мкр. «Белый Хутор», ул. Береговая д.9 , с учетом графика работы ежедневно пн - пт с 7.00 – 19.00.Заведующая Власова Наталья Александровна |
13 | Какой отдел полиции курирует пос. Женева, контактные данные | Отдел полиции (отделение участковых уполномоченных) Отдел МВД России по Сосновскому району адрес: с. Долгодеревенское, ул. 50 лет ВЛКСМ 14 «А» телефоны: 8(35144) 4-41-22 дежурная часть 8(35144) 5-15-65, 8(35144) 3-20-33 |
14 | К какому почтовому отделению относится пос. Женева, контактные данные | Поселок Женева относится к Отделению почтовой связи "Северный", индекс 456504, адрес: с. Долгодеревенское, п Северный, ул. Гагарина 12/1 График работы: вторник, четверг, суббота 10.00 – 13.00 час., с 14.00 - 16.00 час. понедельник, среда, пятница, воскресенье - выходной телефон: 8(35144) 5-24-50 |