Действующий
"8. Начальная цена аукциона на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, определяется Фондом как стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной застройки, индивидуальных жилых домов, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, и устанавливается Фондом в размере, не превышающем восьмидесяти процентов рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или максимальной цены жилья экономического класса, установленной Правительством Российской Федерации в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если межведомственным коллегиальным органом принято решение о применении установленной Правительством Российской Федерации максимальной цены жилья экономического класса в отношении земельных участков Фонда на дату принятия Фондом решения о проведении аукциона.";
в пункте 3 слова "предусмотренное в соответствии с ходатайством органа государственной власти субъекта Российской Федерации" исключить, после слов "жилья экономического класса гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей статьи," дополнить словами "и (или) по контракту органу государственной власти, органу местного самоуправления", после слов "в протоколе о результатах аукциона, гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей статьи," дополнить словами "органу государственной власти, органу местного самоуправления";
"3.1) максимальная доля общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий, которые должны быть построены на земельном участке Фонда (в случае ее установления Фондом в соответствии с ходатайством, предусмотренным частью 6.8 статьи 11 настоящего Федерального закона);";
ж) в части 13 слово "либо" заменить словом ", либо", после слов "победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора" дополнить словами ", либо в срок, предусмотренный частями 3.1 - 3.4 статьи 16.1 настоящего Федерального закона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, или единственный участник аукциона, или заявитель, который и единственная заявка которого на участие в аукционе соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, не заключил соответствующий договор безвозмездного срочного пользования, право на заключение которого являлось предметом аукциона", слова "проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка Фонда для строительства жилья экономического класса или договора аренды земельного участка Фонда для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 3 - 12 настоящей статьи с учетом положений, установленных частями 14 - 16 настоящей статьи" заменить словами "проводит аукцион из числа аукционов, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 1 статьи 12.2 настоящего Федерального закона";
и) в части 19 слова "или договор аренды земельного участка Фонда для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса" исключить, слова "этих договоров" заменить словами "этого договора";
к) в части 21 слова "или аренду" исключить, дополнить предложениями следующего содержания: "В случае, если при проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, Фондом были установлены обязательные требования, предусмотренные частью 1 статьи 16.7 настоящего Федерального закона, права и обязанности по этому договору могут быть переданы пользователем или арендатором земельного участка Фонда третьему лицу, которое соответствует указанным обязательным требованиям, при условии представления в Фонд в целях подтверждения соответствия данного лица указанным обязательным требованиям документов, предусмотренных статьей 16.7 настоящего Федерального закона. Сделки по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Фонда, заключенные с нарушением требований настоящей части, считаются ничтожными.";
л) в части 22 слова "или аренду" и слова "и официальном сайте Фонда" исключить, дополнить предложением следующего содержания: "В случае, предусмотренном частью 7.1 настоящей статьи, глава поселения, глава городского округа направляют до даты выдачи разрешения на строительство указанных объектов капитального строительства лицу, которому передан земельный участок Фонда, сведения об общей площади жилья экономического класса, которое планируется приобрести по контрактам, в пределах размера общей площади указанных в части 3 настоящей статьи многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, которая установлена проектной документацией указанных объектов капитального строительства, утвержденной в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, с учетом общей площади жилья экономического класса, подлежащего передаче гражданам согласно утвержденным главой поселения, главой городского округа спискам граждан.";
о) часть 26 после слов "в долевом строительстве жилья экономического класса" дополнить словами "и (или) контракты";
п) в части 27 слова "или договор аренды земельного участка Фонда для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса" исключить, слова "указанные земельные участки соответственно" заменить словами "указанный земельный участок", слово ", аренды" исключить;
"28.1. В контракте, заключаемом в соответствии с частью 7.1 настоящей статьи, наряду со сведениями, предусмотренными Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", указываются:
1) сведения о том, что жилые помещения, подлежащие передаче органам государственной власти или органам местного самоуправления, соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и построены в соответствии с договором, предусмотренным частью 1 настоящей статьи;
2) цена контракта в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, указанная в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.";
с) часть 29 после слов "предусмотренном частью 39 настоящей статьи, иным лицом," дополнить словами "к заключенному контракту";
у) в части 31 слова "или аренду" исключить, после слов "в соответствии с частью 22 настоящей статьи список граждан," дополнить словами "от заключения контракта с органом государственной власти, органом местного самоуправления", слова "указанный гражданин" заменить словами "указанные гражданин, органы государственной власти, органы местного самоуправления", после слов "соответствующий договор" дополнить словами "или соответствующий контракт";
ш) в части 39 после слов "в соответствии с частью 22 настоящей статьи списки граждан," дополнить словами "либо в случае, предусмотренном частью 7.1 настоящей статьи, органы государственной власти, органы местного самоуправления", слова "или аренду" исключить, слова "подлежит продаже любым лицам без ограничения его цены" заменить словами "по выбору лица, с которым заключен договор, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, может быть продано Фонду по цене, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, в случае принятия Фондом решения о совершении сделок по приобретению такого жилья или указанное лицо может распорядиться таким жильем без ограничений, установленных этим договором";
а) в части 6 слова "до пятидесяти" заменить словами "на пятьдесят", после слов "от начальной цены аукциона" дополнить словами "с учетом "шага аукциона", слова "пунктом 1 части 5 статьи 4" заменить словами "пунктом 1 части 1 статьи 12.2";
в пункте 4 слова "продать жилье экономического класса любому лицу без ограничения его цены, указанной в протоколе о результатах аукциона" заменить словами "по своему выбору продать жилье экономического класса Фонду по цене, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, в случае принятия Фондом решения о совершении сделок по приобретению такого жилья или распорядиться таким жильем без ограничений, установленных этим договором";
пункт 5 после слов "список граждан," дополнить словами "и в случаях, предусмотренных частью 8.1 настоящей статьи, также в целях заключения контрактов";
"6) право лица, с которым заключен этот договор, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков Фонда, предназначенных для строительства объектов недвижимого имущества, не являющихся объектами жилищного строительства, приобрести такие земельные участки в собственность по цене, установленной в извещении о проведении аукциона, и обязательство Фонда осуществить продажу таких земельных участков по указанной цене;
7) право лица, с которым заключен этот договор, после утверждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документации не указанных в части 3 настоящей статьи многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) приобрести в собственность земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов, по цене, установленной в извещении о проведении аукциона, и обязательство Фонда осуществить продажу таких земельных участков по указанной цене.";
"8.1. Договор аренды земельного участка Фонда для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, договор аренды земельного участка Фонда для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства могут содержать обязательство лица, с которым заключен любой из этих договоров, заключить контракт на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, при условии соблюдения требований и сроков, которые предусмотрены настоящей статьей. Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче жилья экономического класса в государственную или муниципальную собственность не допускается.";
д) в части 9 слова "как средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, на дату принятия Фондом решения о проведении указанного аукциона" заменить словами "в соответствии с частью 8 статьи 16.6 настоящего Федерального закона";
е) пункт 3 части 10 после слов "частью 20 настоящей статьи," дополнить словами "и (или) по контрактам органам государственной власти, органам местного самоуправления";
ж) часть 11 после слов "размер арендной платы за земельный участок Фонда" дополнить словами ", цена выкупа земельных участков Фонда";
з) в части 15 слово "либо" заменить словом ", либо", после слов "победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора аренды" дополнить словами ", либо в срок, предусмотренный частями 3.1 - 3.4 статьи 16.1 настоящего Федерального закона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, или единственный участник такого аукциона либо заявитель, который и единственная заявка которого на участие в аукционе соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, не заключил соответствующий договор аренды, право на заключение которого являлось предметом аукциона", слова "пунктом 1 части 5 статьи 4" заменить словами "пунктом 1 части 1 статьи 12.2";
и) часть 19 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "В случае, если при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, Фондом были установлены обязательные требования, предусмотренные частью 1 статьи 16.7 настоящего Федерального закона, права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу, которое соответствует указанным обязательным требованиям, при условии представления в Фонд в целях подтверждения соответствия данного лица указанным обязательным требованиям документов, предусмотренных статьей 16.7 настоящего Федерального закона.", дополнить третьим предложением следующего содержания: "Сделки по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Фонда, заключенные с нарушением требований настоящей части, считаются ничтожными.";
к) часть 20 дополнить предложением следующего содержания: "В случае, предусмотренном частью 8.1 настоящей статьи, глава поселения, глава городского округа направляют до даты выдачи разрешения на строительство указанных объектов капитального строительства лицу, которому передан земельный участок Фонда, сведения об общей площади жилья экономического класса, которое планируется приобрести по контрактам, в пределах размера общей площади указанных в части 3 настоящей статьи многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, которая установлена проектной документацией указанных объектов капитального строительства, утвержденной в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, с учетом общей площади жилья экономического класса, подлежащего передаче гражданам согласно утвержденным главой поселения, главой городского округа спискам граждан.";
л) часть 24 после слов "долевом строительстве жилья экономического класса" дополнить словами "и (или) контракты";