Решение Собрания депутатов Кыштымского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2009 г. N 163 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кыштымского городского округа"

С целью упорядочения определения величины арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности руководствуясь пунктом 6 статьи 19 Устава Кыштымского городского округа, Собрание депутатов Кыштымского городского округа решает:

1. Утвердить в новой редакции Методику определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кыштымского городского округа (приложение).

2. Утратил силу с 1 марта 2013 г.

3. Утратил силу с 1 марта 2013 г.

4. Комитету по управлению имуществом Кыштымского городского округа внести соответствующие изменения в договоры аренды муниципального имущества.

5. Считать утратившим силу постановление городского Собрания депутатов города Кыштыма от 23.04.2009 г. N 64 "Об утверждении методики определения величины арендной платы".

6. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в средствах массовой информации.

Глава Кыштымского городского округа

В.Я. Щекочихин

Методика
определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кыштымского городского округа

I. Основные положения

1. Настоящая Методика определения величины арендной платы за пользование имуществом находящимся в муниципальной собственности Кыштымского городского округа (далее по тексту - Методика) разработана в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. N 26-п "Об утверждении методики расчёта арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области" (в ред. Постановлений Правительства Челябинской области от 24.05.2007 г. N 110-п, от 16.07.2009 г. N 162-п).

2. Методика устанавливает общий порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Кыштымского городского округа.

II. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом.

3. Величина ежемесячной арендной платы (АПн) за пользование недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:

Ап = Sx Сб х Киз х Км х Ктз х Кз х Ктд х Кнж, где:

S - площадь арендуемого нежилого помещения (здания, строения, сооружения, отдельного помещения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, кв.м

Сб - базовая величина для расчёта арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кыштымского городского округа, ежегодно устанавливаемая решением Собрания депутатов Кыштымского городского округа на очередной год с учётом изменения индекса потребительских цен.

Киз - коэффициент износа;

Км - коэффициент вида строительного материала;

Ктз - коэффициент типа здания;

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;

Квд - коэффициент вида целевого использования.

Величина ежемесячной арендной платы (АПч) при передаче недвижимого имущества для почасового использования рассчитывается по формуле:

АПч = АПн х Nч / 170, где:

АПн - величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом;

Nч - количество часов аренды в месяц;

170 - средняя продолжительность (в часах) рабочего времени в месяц.

Количество часов работы в месяц подтверждается балансодержателем имущества.

4. При расчете ежемесячной величины арендной платы корректировочные коэффициенты Киз, Кз, Км, Ктз, Ктд, Кнж, Квд, определяются:

1. К из - коэффициент износа

100 - % износа

Киз = ----------------

100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации за текущий год. При отсутствии данных, износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии пригодным для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,1.

2. Км - коэффициент вида строительного материала дифференцируется по следующим категориям:

а) кирпич - 1,1;

б) железобетон - 1,0;

в) комбинированные - 0,8;

г) дерево - 0,7;

д) металл - 0,5.

3. Ктз - коэффициент типа здания дифференцируется по следующим категориям:

а) административное - 0,4;