Действующий
2.9.1. Территориями реорганизации являются территории, подлежащие в соответствии с Генеральным планом города Москвы комплексному преобразованию, в том числе посредством изменения существующего функционального использования этих территорий, преобразования их планировочной структуры, застройки, ландшафта в целях:
1) планируемого размещения для государственных нужд объектов капитального строительства федерального, регионального значения;
2) выполнения адресных городских программ развития застроенных территорий, указанных в статьях 46.1. - 46.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) выполнения городских целевых программ развития промышленных зон в соответствии с Законом города Москвы от 26 мая 2006 года N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы";
4) выполнения иных городских целевых программ, результатом которых является комплексная реорганизация территорий, реконструкция существующих или создание новых жилых, общественно-деловых, производственных комплексов (микрорайонов, центров, районов), а также воссоздание, восстановление природных ландшафтов, создание новых природных и озелененных территорий.
2.9.2. В случаях, установленных федеральным законодательством и законами города Москвы, земельные участки, расположенные в границах указанных в подразделе 2.9.1. настоящего раздела территорий, могут быть зарезервированы для государственных нужд в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Принятое в установленном порядке решение о резервировании указанных земельных участков влечет за собой ограничение прав на эти земельные участки в соответствии с федеральным законодательством.
2.9.3. Решением о реорганизации территории являются - закон города Москвы об утверждении адресной городской программы развития застроенной территории, решение Правительства Москвы об утверждении городской целевой программы, указанной в пунктах 3 и 4 подраздела 2.9.1. настоящего раздела, и (или) о резервировании земельных участков в границах планируемой территории реорганизации. Указанное решение устанавливает в соответствии с законодательством ограничение сроков использования земельных участков и объектов капитального строительства, существующее использование и (или) параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту или режимам использования земельных участков соответствующей территориальной зоны, установленным настоящими Правилами.
2.9.4. В решении о реорганизации территории должны быть определены сроки разработки и утверждения в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса города Москвы проекта планировки территории, а также этапы и сроки начала и завершения реорганизации территории и создания (строительства, реконструкции, благоустройства) планируемых градостроительных объектов.
классификацию и кодовые обозначения (индексы) видов территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых на территории города Москвы;
градостроительные регламенты территориальных зон в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
утвержденные в установленном порядке границы территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий города Москвы, зон с особыми условиями использования территории;
градостроительные регламенты территориальных зон в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы в зонах с особыми условиями использования территории и на иных территориях, для которых установлены ограничения использования.
3.1.3. Классификаторы видов территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых на территории города Москвы, приведены в разделе 3.
3.1.4. Границы территориальных зон с соответствующими кодовыми обозначениями, границы подзон территориальных зон, границы территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий города Москвы, зон с особыми условиями использования территории, отображены на картах градостроительного зонирования территории города Москвы в разделе 6.
3.1.5. Содержание градостроительных регламентов территориальных зон изложено в разделах 3, 4, 5, в т.ч.:
в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства общие требования, относящиеся ко всем видам территориальных зон (за исключением территориальных зон, для которых градостроительный регламент не устанавливается), приведены в разделе 3, конкретные перечни видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для каждого отдельного вида территориальной зоны, приведены в разделе 4;
в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общие требования, относящиеся ко всем территориальным зонам и подзонам территориальных зон (за исключением территориальных зон, для которых градостроительный регламент не устанавливается), приведены в разделе 3, конкретные виды и значения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для каждой отдельной подзоны территориальной зоны или территориальной зоны, в которой подзоны не установлены, отображены на соответствующих тематических картах градостроительного зонирования в разделе 6;
в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующих в границах утвержденных в установленном порядке зон с особыми условиями использования территории, общие требования, относящиеся ко всем видам таких зон, приведены в разделе 3; требования, относящиеся к каждому отдельному виду зон с особыми условиями использования территории, приведены в разделе 5.
3.2. Классификация и кодовые обозначения видов территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков, видов разрешенного использования объектов капитального строительства
виды и соответствующие кодовые обозначения - индексы территориальных зон, перечень и классификационные группировки которых приведены в таблице 1;
виды и соответствующие кодовые обозначения - индексы разрешенного использования земельных участков, перечень и классификационные группировки которых приведены в таблице 2;
виды и соответствующие кодовые обозначения - индексы разрешенного использования объектов капитального строительства, перечень и классификационные группировки которых приведены в таблице 3.
N | Наименование видов, подгрупп и групп видов территориальных зон | Кодовые обозначения - индексы территориальных зон |
1 | 2 | 3 |
| А | Территориальные зоны, для которых устанавливается градостроительный регламент, в т.ч.: | |
| А1. | Общественно-деловые территориальные зоны, в т.ч.: | |
| 1.1. | Территориальные зоны общественно-деловых функционально-планировочных образований, в т.ч.: | |
| 1.1.1. | Многофункциональная общественно-деловая зона | 11-100 |
| 1.1.2. | Многофункциональная общественно-жилая зона | 11-120 |
| 1.1.3. | Многофункциональная общественно-производственная зона | 11-130 |
| 1.1.4. | Многофункциональная парковая зона | 12-140 |
| 1.1.5. | Специализированная административно-деловая зона | 13-100-1001 |
| 1.1.6. | Специализированная учебно-образовательная зона | 13-100-1002 |
| 1.1.7. | Специализированная культурно-просветительная зона | 13-100-1003 |
| 1.1.8. | Специализированная торгово-бытовая зона | 13-100-1004 |
| 1.1.9. | Специализированная лечебно-оздоровительная зона | 13-100-1005 |
| 1.1.10. | Специализированная спортивно-рекреационная зона (*) | 13-100-1006 |
| 1.1.11. | Специализированная социально-реабилитационная зона | 13-100-1007 |
| 1.2. | Территориальные зоны участков общественно-деловой застройки, в т.ч.: | |
| 1.2.1. | Зона административно-деловых объектов (*) | 10-1001 |
| 1.2.2. | Зона учебно-образовательных объектов | 10-1002 |
| 1.2.3. | Зона культурно-просветительных объектов | 10-1003 |
| 1.2.4. | Зона торгово-бытовых объектов | 10-1004 |
| 1.2.5. | Зона лечебно-оздоровительных объектов | 10-1005 |
| 1.2.6. | Зона спортивно-рекреационных объектов | 10-1006 |
| 1.2.7. | Зона социально-реабилитационных объектов | 10-1007 |
| 1.2.8. | Зона смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (*) | 10-1000 |
| 1.2.9. | Зона размещения общественно-деловых объектов | 10-100 |
| А2. | Жилые территориальные зоны, в т.ч.: | |
| 2.1. | Территориальные зоны жилых функционально-планировочных образований, в т.ч.: | |
| 2.1.1. | Зона микрорайонов многоквартирной жилой застройки | 21-200 |
| 2.1.2. | Зона районов многоквартирной и одноквартирной жилой застройки | 22-200 |
| 2.1.3. | Зона районов одноквартирной жилой застройки | 23-200 |
| 2.2. | Территориальные зоны участков жилой застройки, в т.ч.: | |
| 2.2.1. | Зона одноквартирных жилых домов | 20-2001 |
| 2.2.2. | Зона многоквартирных жилых домов | 20-2002 |
| 2.2.3. | Зона учебно-воспитательных объектов | 20-2003 |
| 2.2.4. | Зона размещения жилых объектов | 20-200 |
| 2.2.5. | Зона смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов (*) | 20-1200 |
| A3. | Производственные территориальные зоны, в т.ч.: | |
| 3.1. | Территориальные зоны производственных функционально-планировочных образований, в т.ч.: | |
| 3.1.1. | Промышленная общественно-деловая зона | 31-100 |
| 3.1.2. | Промышленная производственная зона | 31-300 |
| 3.1.3. | Промышленная общественно-производственная зона | 31-130 |
| 3.1.4. | Коммунальная производственная зона | 32-300 |
| 3.1.5. | Коммунальная общественно-производственная зона | 32-130 |
| 3.1.6. | Специальная зона кладбищ и крематориев | 33-300-1 |
| 3.1.7. | Специальная зона военных и иных режимных объектов | 33-300-2 |
| 3.1.8. | Специальная зона инженерных объектов и сооружений | 33-300-3 |
| 3.2. | Территориальные зоны участков производственной застройки, в т.ч.: | |
| 3.2.1. | Зона коммунально-складских объектов | 30-3001 |
| 3.2.2. | Зона промышленно-производственных объектов | 30-3002 |
| 3.2.3. | Зона специальных объектов | 30-3003 |
| 3.2.4. | Зона жилищно-коммунальных объектов | 30-3004 |
| 3.2.5. | Зона смешанного размещения производственных объектов различного вида | 30-3000 |
| 3.2.6. | Зона размещения производственных объектов | 30-300 |
| 3.2.7. | Зона смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов | 30-1300 |
| А4. | Природные территориальные зоны, в т.ч.: | |
| 4.1. | Территориальные зоны природно-рекреационных функционально-планировочных образований и участков природно-рекреационных территорий, в т.ч. | |
| 4.1.1. | Зона природно-рекреационных и озелененных территорий | 41-400 |
| 4.1.2. | Зона многофункциональных и специализированных парков | 40-4001-1 |
| 4.1.3 | Рекреационная зона бульваров, скверов и садов | 40-4001-2 |
| 4.2. | Территориальные зоны допустимого размещения объектов капитального строительства в составе особо охраняемых природных территорий и рекреационных территорий, в т.ч.: | |
| 4.2.1. | Рекреационная зона в составе особо охраняемых природных территорий | 60-4001-1 |
| 4.2.2. | Административно-хозяйственная зона в составе особо охраняемых природных территорий | 60-4001-2 |
| 4.2.3. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках административно-деловых объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-1001 |
| 4.2.4. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках учебно-образовательных объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-1002 |
| 4.2.5. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках культурно-просветительных объектов в составе особо охраняемых природных территорий и рекреационных территорий | 60-1003,40-1003 |
| 4.2.6. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках торгово-бытовых объектов в составе особо охраняемых природных территорий и рекреационных территорий | 60-100440-1004 |
| 4.2.7. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках лечебно-оздоровительных объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-1005 |
| 4.2.8. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках спортивно-рекреационных объектов в составе особо охраняемых природных территорий и рекреационных территорий | 60-1006,40-1006 |
| 4.2.9. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках социально-реабилитационных объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-1007 |
| 4.2.10. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида в составе особо охраняемых природных территорий | 60-1000 |
| 4.2.11. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках одноквартирных жилых домов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-2001 |
| 4.2.12. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках многоквартирных жилых домов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-2002 |
| 4.2.13. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках учебно-воспитательных объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-2003 |
| 4.2.14. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках коммунально-складских объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-3001 |
| 4.2.15. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках специальных объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-3003 |
| 4.2.15 | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках жилищно-коммунальных объектов в составе особо охраняемых природных территорий | 60-3004 |
| 4.2.17. | Зона ограниченной хозяйственной деятельности на земельных участках объектов внешнего транспорта, магистральной улично-дорожной сети и скоростного внеуличного транспорта в составе особо охраняемых природных территорий | 60-3005/600 |
| A5. | Территориальные зоны транспортной инфраструктуры, в т.ч.: | |
| 5.1. | Территориальные зоны участков транспортной инфраструктуры, в т.ч.: | |
| 5.1.1. | Зона линейных объектов внешнего транспорта и магистральной улично-дорожной сети | 51-500/600 |
| 5.1.2. | Зона объектов воздушного транспорта | 52-600-1 |
| 5.1.3 | Зона объектов железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта | 52-600-2 |
| 5.1.4. | Зона объектов речного транспорта | 52-600-3 |
| Б | Территориальные зоны, для которых градостроительный регламент не устанавливается, в т.ч.: | |
| Б1. | Зона установленных и запланированных к формированию особо охраняемых природных территорий | 61-400 |
| Б2. | Зона участков природоохранного назначения | 60-4002,40-4002 |
| Б3. | Зона водных поверхностей | 71-700 |
| Б4 | Особая экономическая зона | 81-000 |
N | Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков | Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков |
1 | 2 | 3 |
| 1. | Участки размещения общественно-деловых объектов, в т.ч.: | |
| 1.1. | Участки размещения административно-деловых объектов | 1001 |
| 1.2. | Участки размещения учебно-образовательных объектов | 1002 |
| 1.3. | Участки размещения культурно-просветительных объектов | 1003 |
| 1.4. | Участки размещения торгово-бытовых объектов | 1004 |
| 1.5. | Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов | 1005 |
| 1.6. | Участки размещения спортивно-рекреационных объектов | 1006 |
| 1.7. | Участки размещения социально-реабилитационных объектов | 1007 |
| 1.8. | Участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида | 1000 |
| 2. | Участки размещения жилых объектов, в т.ч.: | |
| 2.1. | Участки размещения одноквартирных жилых домов | 2001 |
| 2.2. | Участки размещения многоквартирных жилых домов | 2002 |
| 2.3. | Участки размещения учебно-воспитательных объектов | 2003 |
| 2.4. | Участки смешанного размещения жилых объектов различного вида | 2000 |
| 3. | Участки размещения производственных объектов, в т.ч.: | |
| 3.1. | Участки размещения коммунально-складских объектов | 3001 |
| 3.2. | Участки размещения промышленно-производственных объектов | 3002 |
| 3.3. | Участки размещения специальных объектов | 3003 |
| 3.4. | Участки размещения жилищно-коммунальных объектов | 3004 |
| 3.5. | Участки размещения объектов внешнего транспорта | 3005 |
| 3.6. | Участки смешанного размещения производственных объектов различного вида | 3000 |
| 4. | Участки смешанного размещения объектов различных групп видов, в т.ч.: | |
| 4.1. | Участки смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов | 1200 |
| 4.2. | Участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов | 1300 |
Перечень
видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства
N | Наименование видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 |
| 1. | Общественно-деловые объекты, в т.ч.: | |
| 1.1. | Административно-деловые объекты, в т.ч.: | |
| 1.1.1. | Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, общественных организаций и объединений, организаций и учреждений обеспечения безопасности | 1001 01 |
| 1.1.2. | Объекты размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения | 1001 02 |
| 1.1.3. | Объекты размещения научных, исследовательских, творческих, проектных, медиа-организаций, инновационных центров | 1001 03 |
| 1.1.4. | Объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций | 1001 04 |
| 1.1.5. | Объекты размещения организаций и учреждений страхования | 1001 05 |
| 1.1.6. | Объекты размещения организаций и учреждений пенсионного обеспечения | 1001 06 |
| 1.1.7. | Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями | 1001 07 |
| 1.1.8. | Объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения | 1001 08 |
| 1.1.9. | Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | 1001 09 |
| 1.1.10. | Объекты размещения помещений технопарков малого и среднего бизнеса | 1001 10 |
| 1.1.11. | Объекты размещения помещений бизнес-инкубаторов | 1001 11 |
| 1.2 | Учебно-образовательные объекты, в т.ч.: | |
| 1.2.1. | Объекты размещения учреждений высшего профессионального образования | 1002 01 |
| 1.2.2. | Объекты размещения учреждений среднего профессионального образования | 1002 02 |
| 1.2.3. | Объекты размещения учреждений образования для взрослых | 1002 03 |
| 1.3. | Культурно-просветительные объекты, в т.ч.: | |
| 1.3.1. | Объекты размещения досуговых и клубных организаций | 1003 01 |
| 1.3.2. | Объекты размещения зрелищных организаций | 1003 02 |
| 1.3.3. | Объекты размещения учреждений и организаций просвещения | 1003 03 |
| 1.3.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств специализированных парков (зоопарков, ботанических садов и т.п.) | 1003 04 |
| 1.3.5. | Объекты размещения культовых и религиозных организаций | 1003 05 |
| 1.3.6. | Объекты размещения помещений и технических устройств, обеспечивающих деятельность учреждений, предприятий, организаций средств массовой информации и печати | 1003 06 |
| 1.3.7. | Объекты размещения развлекательных организаций и игровых устройств, аттракционов | 1003 07 |
| 1.4. | Торгово-бытовые объекты, в т.ч.: | |
| 1.4.1. | Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | 1004 01 |
| 1.4.2. | Объекты размещения организаций оптовой торговли | 1004 02 |
| 1.4.3. | Объекты размещения организаций общественного питания | 1004 03 |
| 1.4.4. | Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, за исключением 3004 05, 3004 06 | 1004 04 |
| 1.4.5. | Объекты размещения организаций обслуживания туристов, за исключением гостиниц и прочих мест временного проживания | 1004 05 |
| 1.4.6. | Объекты размещения помещений и технических устройств пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций, остановок в т.ч. скоростного внеуличного транспорта, транспортно-пересадочных узлов, диспетчерских пунктов наземного общественного транспорта, пунктов контроля безопасности движения | 1004 06 |
| 1.4.7. | Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания | 1004 07 |
| 1.4.8. | Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов | 1004 08 |
| 1.5. | Лечебно-оздоровительные объекты, в т.ч.: | |
| 1.5.1. | Объекты размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению | 1005 01 |
| 1.5.2. | Объекты размещения больничных учреждений со специальными требованиями к размещению (инфекционных и др.) | 1005 02 |
| 1.5.3. | Объекты размещения амбулаторно-клинических учреждений | 1005 03 |
| 1.5.4. | Объекты размещения станций скорой и неотложной помощи | 1005 04 |
| 1.5.5. | Объекты размещения медицинских лабораторий, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и др. | 1005 05 |
| 1.5.6. | Объекты размещения санаторно-курортных учреждений | 1005 06 |
| 1.5.7. | Объекты размещения учреждений и организаций социального обеспечения | 1005 07 |
| 1.5.8. | Объекты размещения станций по борьбе с болезнями животных, ветеринарных клиник с содержанием животных, питомников и приютов для безнадзорных и бесхозных животных | 1005 08 |
| 1.5.9. | Объекты размещения ветеринарных лабораторий, ветеринарных центров, участковых ветеринарных лечебниц, ветеринарных участков, ветеринарных клиник без содержания животных | 1005 09 |
| 1.5.10. | Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь | 1005 10 |
| 1.6. | Спортивно-рекреационные объекты, в т.ч.: | |
| 1.6.1. | Объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения | 1006 01 |
| 1.6.2. | Объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения | 1006 02 |
| 1.6.3. | Объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения | 1006 03 |
| 1.6.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов | 1006 04 |
| 1.6.5. | Объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения | 1006 05 |
| 1.7. | Социально-реабилитационные объекты, в т.ч.: | |
| 1.7.1. | Объекты размещения учреждений и организаций нестационарного и стационарного социального обслуживания | 1007 01 |
| 1.7.2. | Объекты размещения реабилитационных учреждений для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности | 1007 02 |
| 1.7.3. | Объекты размещения учреждений социальной помощи для бездомных граждан | 1007 03 |
| 1.7.4. | Объекты размещения социально-реабилитационных центров для несовершеннолетних | 1007 04 |
| 2. | Жилые объекты, в т.ч.: | |
| 2.1. | Одноквартирные жилые дома, в т.ч.: | |
| 2.1.1. | Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования коттеджей с участками, усадеб | 2001 01 |
| 2.1.2. | Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования малоэтажных таунхаусов, блокированных жилых домов | 2001 02 |
| 2.1.3. | Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования личных подсобных хозяйств | 2001 03 |
| 2.2. | Многоквартирные жилые дома, в т.ч.: | |
| 2.2.1. | Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов | 2002 01 |
| 2.2.2. | Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования городских особняков и малоквартирных элитных жилых домов | 2002 02 |
| 2.2.3. | Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями | 2002 03 |
| 2.2.4. | Объекты размещения жилых помещений в жилых домах-комплексах с объектами малого бизнеса | 2002 04 |
| 2.2.5. | Объекты размещения общежитий | 2002 05 |
| 2.3. | Учебно-воспитательные объекты, в т.ч.: | |
| 2.3.1. | Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания | 2003 01 |
| 2.3.2. | Объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования | 2003 02 |
| 2.3.3. | Объекты размещения учреждений дошкольного, начального и среднего общего образования с постоянным проживанием | 2003 03 |
| 2.3.4. | Объекты размещения учебно-производственных комбинатов | 2003 04 |
| 3. | Производственные объекты | |
| 3.1. | Коммунально-складские объекты, в т.ч.: | |
| 3.1.1. | Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств | 3001 01 |
| 3.1.2. | Объекты размещения автопарков и депо транспортных средств, помещений дорожно-эксплуатационных служб | 3001 02 |
| 3.1.3. | Объекты размещения складских предприятий | 3001 03 |
| 3.1.4. | Объекты размещения предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства, в т.ч. распределительные комплексы оптовой торговли продовольствием | 3001 04 |
| 3.1.5. | Объекты размещения предприятий растениеводства, питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства | 3001 05 |
| 3.1.6. | Объекты размещения предприятий по переработке отходов производства и потребления | 3001 06 |
| 3.1.7. | Объекты размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций | 3001 07 |
| 3.1.8. | Объекты размещения снегоприемных и снегоплавильных камер | 3001 08 |
| 3.2. | Промышленно-производственные объекты, в т.ч.: | |
| 3.2.1. | Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности | 3002 01 |
| 3.2.2. | Объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности | 3002 02 |
| 3.2.3. | Объекты размещения помещений и технических устройств тепло-электроцентралей (ТЭЦ), государственных электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час и выше, теплоэлектростанций (ТЭС), электроподстанций открытого типа | 3002 03 |
| 3.2.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа, районных тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и понизительных тепловых насосных станций | 3002 04 |
| 3.2.5. | Объекты размещения промышленных предприятий V класса вредности | 3002 05 |
| 3.2.6. | Объекты размещения промышленных предприятий III класса вредности | 3002 06 |
| 3.2.7. | Объекты размещения промышленных предприятий I класса вредности | 3002 07 |
| 3.3. | Специальные объекты, в т.ч.: | |
| 3.3.1. | Объекты размещения помещений и технических устройств водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений), общегородских водозаборных сооружений промышленного водопровода (водозаборных сооружений и насосных станций) | 3003 01 |
| 3.3.2. | Объекты размещения помещений и технических устройств водопроводных регулирующих узлов, повысительных водопроводных насосных станций, водозаборных узлов с артезианскими скважинами и резервуарами | 3003 02 |
| 3.3.3. | Объекты размещения помещений и технических устройств городских канализационных очистных сооружений, насосных станций и регулирующих резервуаров | 3003 03 |
| 3.3.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств пунктов перехода ВЛЭП в КЛЭП | 3003 04 |
| 3.3.5. | Объекты размещения помещений и технических устройств контрольно-распределительных пунктов (КРП) на газопроводах высокого давления Р=5,5 Мпа, газораспределительных станций (ГРС) и головных газорегуляторных пунктов (ГГРП) на газопроводах высокого давления Р= 1,2 Мпа, узлы расчета расхода газа | 3003 05 |
| 3.3.6. | Объекты размещения помещений и технических устройств антенных полей | 3003 06 |
| 3.3.7. | Объекты размещения помещений и технических устройств кладбищ | 3003 07 |
| 3.3.8. | Объекты размещения помещений и технических устройств крематориев | 3003 08 |
| 3.3.9. | Объекты размещения помещений тюрем, исправительных колоний | 3003 09 |
| 3.3.10. | Объекты размещения помещений и технических устройств специального назначения, в т.ч. обеспечения военной безопасности | 3003 10 |
| 3.3.11. | Объекты размещения помещений и технических устройств очистных сооружений поверхностного стока, прудов-регуляторов. | 3003 11 |
| 3.4. | Жилищно-коммунальные объекты, в т.ч.: | |
| 3.4.1. | Объекты размещения помещений и технических устройств квартальных тепловых станций (КТС), теплоэлектростанций малой мощности (мини-ТЭС) | 3004 01 |
| 3.4.2. | Объекты размещения помещений и технических устройств распределительных пунктов (РП), распределительных трансформаторных пунктов (РТП), трансформаторных подстанций (ТП), соединительных пунктов (СП), центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП), автономных источников теплоснабжения (АИТ), тепловых камер-павильонов, газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением менее 1,2 Мпа, индивидуальных артезианских скважин, канализационных насосных станций малой производительности, блок станций и звуковых трансформаторных подстанций (БС, ЗТП) | 3004 02 |
| 3.4.3. | Объекты размещения аварийно-эксплуатационных и спасательных служб, пожарных депо | 3004 03 |
| 3.4.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД) | 3004 04 |
| 3.4.5. | Объекты размещения предприятий по ремонту бытовой аппаратуры и приборов, а также различного оборудования непроизводственного и культурно-бытового назначения | 3004 05 |
| 3.4.6. | Объекты размещения предприятий по производству и ремонту одежды, обуви и др. изделий | 3004 06 |
| 3.4.7. | Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек | 3004 07 |
| 3.4.8. | Объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа | 3004 08 |
| 3.4.9. | Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей | 3004 09 |
| 3.4.10. | Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей | 3004 10 |
| 3.4.11. | Объекты размещения помещений и технических устройств тяговых подстанций | 3004 11 |
| 3.5. | Объекты внешнего транспорта, в т.ч.: | |
| 3.5.1. | Объекты размещения помещений и технических устройств аэропортов, аэродромов, а также иных помещений и технических устройств, связанных с эксплуатацией воздушного транспорта | 3005 01 |
| 3.5.2. | Объекты размещения помещений и технических устройств линейных объектов железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта, конечных станций, тяговых подстанций, технических служб обеспечения эксплуатации железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта | 3005 02 |
| 3.5.3. | Объекты размещения помещений, технических устройств и сооружений технической инфраструктуры железнодорожного транспорта, грузовых и сортировочных станций | 3005 03 |
| 3.5.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств речных портов, речных вокзалов, причалов, пристаней, гидротехнических и иных сооружений (включая гидроузлы), обеспечивающих эксплуатацию водного транспорта | 3005 04 |
3.2.2. Кроме приведенных в таблице 1 видов территориальных зон, на территории города Москвы, с учетом индивидуальных особенностей местоположения и состава, могут быть установлены подвиды территориальных зон, отличающиеся от основного вида дополнением или исключением одного или нескольких видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства из состава видов разрешенного использования, предусмотренных для основного вида территориальной зоны. Виды территориальных зон, для которых настоящими Правилами установлены подвиды, отмечены в таблице 1 знаком (*). В разделе 4 настоящих Правил каждый подвид территориальной зоны имеет тот же номер подраздела в указанном разделе, такое же название, кодовое обозначение - индекс, что и основной вид территориальной зоны, но с добавлением одной заглавной буквы русского алфавита (А, Б, В и т.д.). К названию вида территориальной зоны добавляется также слово "подвид" (подвид А, подвид Б и т.д.).
3.2.3. Неуказанные в таблицах 2, 3 виды разрешенного использования земельных участков территорий общего пользования, линейных объектов и соответствующих им объектов капитального строительства, а также виды разрешенного использования земельных участков иных объектов капитального строительства, в случае если последние размещаются в пределах названных территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются на основании территориальных, отраслевых схем, проектов планировки, иных видов документации, предусмотренной законодательством Российской Федерации и города Москвы.
3.3. Общие требования градостроительного регламента в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.3.1. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливает:
для земельных участков, расположенных или планируемых к формированию в границах территориальной зоны, - основные и условно разрешенные виды использования земельных участков;
для объектов капитального строительства, расположенных или планируемых к размещению в границах названных земельных участков, - основные, условно разрешенные и вспомогательные по отношению к ним виды разрешенного использования объектов капитального строительства.
3.3.2. Во всех территориальных зонах города Москвы, для которых градостроительный регламент устанавливается, (за исключением территориальных зон, для которых в разделе 4 настоящих Правил перечислены только условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства) в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков, основных или вспомогательных видов разрешенного использования объектов капитального строительства устанавливаются:
- виды использования, разрешающие размещение и развитие объектов городских и государственных программ, объектов гражданской обороны;
- виды использования, разрешающие размещение и развитие объектов инженерной инфраструктуры, приведенных в таблице 4;
- виды использования, из числа указанных в таблицах 2, 3, разрешающие размещение и развитие объектов социальной, транспортной инфраструктуры, предусмотренных региональными нормативами градостроительного проектирования в соответствии с Генеральным планом города Москвы, территориальными и отраслевыми схемами, документацией по планировке;