Утративший силу
Распоряжение Правительства Москвы от 12 октября 2006 г. N 2063-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Россошанская, вл. 13"
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2006-2008 гг. строительство 22-этажного жилого дома по индивидуальному проекту над существующим сооружением гражданской обороны максимальной общей поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 15800 кв. м, в том числе общей площадью квартир 10800 кв. м, общей площадью нежилых помещений 1000 кв. м, и отдельно стоящего подземного гаража на 90 машиномест на земельном участке площадью 1,04 га по адресу: ул. Россошанская, вл. 13 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 сентября 2005 г. N А-0879/01 и заключением о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21 сентября 2005 г. N 01-05-1915-05/301-05.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 сентября 2005 г. N А-0879/01 (приложение).
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 7 сентября 2006 г. N 13/2006) инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Гарантжилстрой" (далее - инвестор).
4. Принять к сведению, что финансирование затрат, связанных с проектированием и строительством объекта (п. 1), благоустройством прилегающей территории, реконструкцией и реновацией инженерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А"), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
4.1. Компенсация инвестору затрат, связанных с реновацией инженерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А"), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 г. N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".
4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам аукциона на проектирование и строительство объекта (п. 1), в размере 422000000 рублей на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы компенсационных выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами, начиная с IV квартала 2006 г. по III квартал 2007 г. включительно, в соответствии с графиком платежей.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
4.3. По окончании строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию распределение общей площади установить в следующем соотношении:
- 95% общей жилой площади переходит в собственность инвестора без изменения функционального назначения при условии оплаты инвестором денежных средств (п. 4.2);
- 5% общей жилой площади переходит в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующей передачи сотрудникам Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы, Главного управления МЧС России по г. Москве (3%) и МЧС России (2%), являющимся очередниками города Москвы на улучшение жилищных условий.
4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), а также исключая площади подземного пространства, переходит:
4.3.3. Машиноместа и площади общего пользования в отдельно стоящем подземном гараже при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы суммы, определенной по итогам аукциона (п. 4.2), в размере 100% переходит в собственность инвестора.
4.3.4. Площадь защитного сооружения гражданской обороны в размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.3.5. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
6.2. Совместно с инвестором представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы на 2006-2008 гг.
7. Принять к сведению, что Государственное унитарное предприятие г. Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" в месячный срок представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 ноября 2004 г. N М-05-023462 для расторжения в установленном порядке.
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
8.2. Произвести регистрацию договоров участия в долевом строительстве, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
8.3. В течение 10 дней с даты выхода распорядительного документа по итогам аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 января 2006 г. N 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы" банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от ориентировочного размера инвестиций на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
8.4. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.5. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8.6. По окончании строительства и осуществления надстроек наземных вентшахт подземного сооружения гражданской обороны представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте (п. 4.3) в Едином государственном реестре прав.
8.7. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы регистрацию инвестиционного контракта (п. 5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.8. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что финансирование мероприятий, связанных с реновацией инженерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А"), осуществляется в соответствии с порядком, определенным постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 г. N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".
10. Осуществить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ, в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.