Действующий
Постановление Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 821-ПП "О проекте планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы"
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 17 июля 2001 г. N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", в целях реализации постановлений Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 14 района Зюзино Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории квартала 14 района Зюзино города Москвы на 2007-2014 годы (приложение 6).
2. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собственниками жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки в соответствии с законодательством и с учетом их интересов подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы по порядку сноса жилых домов и переселения жителей.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории квартала 14 района Зюзино города Москвы
|
|
| 1205 × 1568 пикс. Открыть в новом окне | |
|
|
| 1197 × 1624 пикс. Открыть в новом окне | |
|
|
| 1197 × 1648 пикс. Открыть в новом окне | |
|
|
| 705 × 936 пикс. Открыть в новом окне | |
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│ N │ Типы участков территории │Проектная│
│ п/п │ │ площадь │
│ │ │ (га) │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│1. │Проектный баланс территории* │ │
│ │Территория объекта проектирования │ 15,9 │
│ │Территория квартала в красных линиях │ 15,9 │
│1.1. │Распределение участков территории по функциональному│ 15,9 │
│ │назначению: │ │
│1.1.1.│Природные (А), в т.ч.: │ │
│ │- природно-рекреационные (А2) │ 0,719│
│1.1.2.│Общественные (Б), │ │
│ │в т.ч.: │ │
│ │- административно-деловые (Б1) │ 0,367│
│ │- торгово-бытовые (Б3) │ 0,899│
│ │- лечебно-оздоровительные (Б6) │ 2,477│
│ │- учебно-воспитательные (Б7) │ 3,270│
│1.1.3.│Жилые (В), в т.ч.: │ │
│ │- многоквартирная жилая застройка (В1) │ 7,743│
│1.1.4.│Производственные (Г), в т.ч.: │ │
│ │- жилищно-коммунальные (Г3) │ 0,321│
│1.1.5.│Прочие территории: │ │
│ │- улиц, дорог │ 0,129│
│1.2. │Распределение участков территории по строительному на-│ 15,9 │
│ │значению: │ │
│ │а) по плотности застройки │ │
│1.2.1.│Участки низкоплотной застройки (I) │ 3,667│
│1.2.2.│Участки среднеплотной застройки (II) │ 4,865│
│1.2.3.│Участки высокоплотной застройки (III) │ 6,545│
│1.2.4.│Незастраиваемые участки │ 0,848│
│ │б) по высоте застройки │ │
│1.2.5.│Участки с высотой не более 15 м (А) │ 4,285│
│1.2.6.│Участки с высотой не более 35 м (Б) │ 4,247│
│1.2.7.│Участки с высотой более 35 м (В) │ 6,545│
│1.2.8.│Незастраиваемые участки │ 0,848│
│1.3. │Распределение участков территории по ландшафтному на-│ 15,9 │
│ │значению: │ │
│1.3.1.│Застроенные слабоозелененные участки (А) │ 1,587│
│1.3.2.│Застроенные озелененные участки (Б) │ 13,49 │
│1.3.3.│Незастроенные слабоозелененные участки (В) │ 0,129│
│1.3.4.│Незастроенные озелененные участки (Г) │ 0,719│
└──────┴──────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы"
┌────┬────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┐
│ N │ Показатели │ Единица │ Проектные │
│п/п │ │измерения│предложения│
├────┼────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├────┼────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┤
│2. │Жилищный фонд │ │ │
│2.1.│Жилищный фонд всего │тыс.кв.м │ 123,1 │
│2.2.│Снос фонда всего, в т.ч.: │ -"- │ 45,0 │
│ │- нежилые помещения │ -"- │ 0,2 │
│2.3.│Ввод фонда за счет нового строительства,│ -"- │ 115,4 │
│ │в т.ч.: │ │ │
│ │- для переселения из сносимых жилых домов│ -"- │ 67,2 │
│ │ (общая площадь квартир) │ │ │
│ │Кроме того: │ │ │
│ │- встроенно-пристроенные помещения общест-│ -"- │ 4,3 │
│ │ венного назначения │ │ │
│2.4.│Максимально допустимая суммарная поэтажная│ -"- │ 169,9 │
│ │площадь нового строительства и реконструкции│ │ │
│ │в габаритах наружных стен │ │ │
│ │ │ │ │
│3. │Система обслуживания │ │ │
│ │Обеспеченность социально значимыми объектами│ % от │ │
│ │обслуживания: │норматива│ │
│ │- школы общеобразовательные │ -"- │ 100 │
│ │- дошкольные образовательные учреждения │ -"- │ 100 │
│ │- предприятия торговли, в т.ч.: │ │ │
│ │ - магазины продовольственных товаров │ -"- │ 100 │
│ │ - магазины непродовольственных товаров │ -"- │ 100 │
│ │- предприятия бытового обслуживания │ -"- │ 100 │
│ │- предприятия общественного питания │ -"- │ 100 │
│ │- учреждения культуры, в т.ч.: │ │ │
│ │ - универсальный зал библиотеки │ -"- │ 100 │
│ │ - центр искусств и эстетического образова-│ -"- │ 100*(1)│
│ │ ния │ │ │
│ │ - клубные помещения │ -"- │ 100 │
│ │- учреждения здравоохранения, в т.ч.: │ │ │
│ │ - поликлиника для взрослых │ -"- │ 100 │
│ │ - поликлиника для детей │ % от │ 100 │
│ │ │норматива│ │
│ │- раздаточный пункт детской молочной кухни │ -"- │ 100 │
│ │- учреждения социального обеспечения │ -"- │ 100*(2)│
│ │- аптеки │ -"- │ 100 │
│ │- отделение сбербанка │ -"- │ 100 │
│ │- отделение связи │ -"- │ 100*(3)│
│ │- опорный пункт охраны порядка │ -"- │ 100 │
│ │- ремонтно-эксплуатационное предприятие │ -"- │ 100*(4)│
│ │- закрытые спортивные сооружения │ -"- │ 100 │
│ │ │ │ │
│4. │Улично-дорожная сеть: │ │ │
│ │- реконструкция │тыс.кв.м │ 10,6 │
│ │ │ │ │
│5. │Места хранения автомобилей всего, в т.ч.: │маш/мест │ 955 │
│ │- подземные гаражи под проектируемыми жилыми│ -"- │ 555 │
│ │ домами (5 объектов) │ │ │
│ │- подземный гараж │ -"- │ 100 │
│ │- подземно-наземный гараж │ -"- │ 300 │
│ │Обеспеченность │ % от │ 100 │
│ │ │норматива│ │
│ │ │ │ │
│6. │Места паркирования автомобилей: │ │ │
│ │- гостевые автостоянки │маш/мест │ 225 │
│ │Обеспеченность │ % от │ 100 │
│ │ │норматива│ │
│ │ │ │ │
│7. │Инженерное обеспечение территории (по видам│ │ │
│ │сетей) │ │ │
│7.1.│Водоснабжение: │ │ │
│ │- хозяйственно-питьевое потребление воды │тыс.куб.м│ 1,72 │
│ │ │ /сут. │ │
│ │- перекладка Балаклавской магистрали Д=1400│ км │ 3,5 │
│ │ мм │ │ │
│ │- перекладка Симферопольской магистрали│ км │ 3,5 │
│ │ Д=900 мм │ │ │
│ │- перекладка водовода N 4 от Коньковского РУ│ км │ 11,0 │
│ │ до Нахимовского просп. Д=1400-1200 мм │ │ │
│ │- перекладка магистрали по ул. Б. Юшуньской│ км │ 4,0 │
│ │ Д=900 мм │ │ │
│ │- перекладка и санация уличной водопроводной│ км │ 2,3 │
│ │ сети Д=300-400 мм │ │ │
│7.2.│Канализация: │ │ │
│ │- объем сточных вод │тыс.куб.м│ 1,72 │
│ │ │ /сут. │ │
│ │- перекладка уличных коллекторов Д=500-600│ км │ 0,68 │
│ │ мм │ │ │
│7.3.│Теплоснабжение: │ │ │
│ │(от РТС "Чертаново", РТС "Волхонка-ЗИЛ") │ │ │
│ │- расход тепла (прирост) │Гкал/час │ 12,1 │
│ │- строительство ЦТП │ объект │ 2 │
│ │- прокладка и перекладка теплосетей│ км │ 0,44 │
│ │ 2Д=200-400 мм │ │ │
│7.4.│Электроснабжение: │ │ │
│ │(от ПС "Сумская" и ПС "Черемушки" и перевода│ │ │
│ │равноценной нагрузки на ПС "МГУ" после ее│ │ │
│ │ввода в эксплуатацию) │ │ │
│ │- суммарные электронагрузки на шинах ТП│ тыс.кВА │ 2,5 │
│ │ (прирост) │ │ │
│ │- строительство РТП │ объект │ 1 │
│ │- прокладка ПКЛ-10 кВ │ км │ 8,0 │
│ │- прокладка РКЛ-10 кВ │ -"- │ 4,0 │
│ │- строительство ТП │ объект │ 3 │
│7.5.│Телефонизация: │ │ │
│ │- количество номеров телефонов │ номер │ 1367 │
│ │- строительство телефонной канализации │ км │ 0,3 │
│ │- количество телефонов-автоматов │ шт. │ 16 │
│ │- строительство распределительных телефонных│ шт. │ 3 │
│ │ шкафов │ │ │
│7.6.│Дождевая канализация: │ │ │
│ │- прокладка железобетонных труб Д=400-500 мм│ км │ 0,7 │
│ │ │ │ │
│8. │Инженерно-технические мероприятия по граж-│ │ │
│ │данской обороне и предупреждению чрезвычай-│ │ │
│ │ных ситуаций: │ │ │
│ │- строительство 2 защитных сооружений ГО│ места │ 2700 │
│ │ двойного назначения класса ВУ-А-IV в под-│ │ │
│ │ земных гаражах под проектируемыми жилыми│ │ │
│ │ домами │ │ │
│ │ │ │ │
│9. │Охрана окружающей среды │ │ │
│9.1.│Шумозащитные мероприятия: │ │ │
│ │- применение шумозащитных окон │ зд. │ 3 │
│9.2.│Мероприятия по благоустройству и озеленению│ га │ 6,1 │
│ │всего, в т.ч.: │ │ │
│ │- озеленение территорий общего пользования │ га │ 0,7 │
│ │- озеленение придомовых территорий │ га │ 4,4 │
│ │- озеленение территорий дошкольных образова-│ га │ 1,0 │
│ │ тельных учреждений и школ │ │ │
└────┴────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┘