Действующий
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
3. Адрес участка по БТИ: Берсеневская наб., 12, стр. 1, 3; Берсеневский пер., 3/10, стр. 2, 7, 8; 5А, стр. 1; 5, стр. 1, 3, 4.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 3/10, стр. 8; д. 5, стр. 1, 4.
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 10 - 12; Берсеневский пер., 3 - 5
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2000 - 2003 (все виды жилых объектов) |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 8 (310 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (13 000 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 31,1/156,8 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | -65% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 38,0 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | 12,0 м - по линии застройки Берсеневского переулка |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Берсеневской набережной и Берсеневского переулка |
| 13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - озеленение дворовых пространств;- благоустройство с применением мощения и малых форм |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | -10% |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневский пер., 5)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - по линии застройки Берсеневского переулка |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, техническая модернизация инженерных систем;- сохранение архитектурно-художественного решения юго-западного и юго-восточного фасадов по границе участка методом реставрации;- реконструкция с включением 3-этажного исторического объема в новую композицию застройки;- фрагментарная разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 6 этажей (27,3/152,2 м) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не установлены |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 4 (Берсеневский пер., 5)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - в центральной части владения, южным торцом примыкает к строению 1 |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, техническая модернизация инженерных систем;- сохранение архитектурно-художественного решения юго-восточного фасада по границе участка методом реставрации;- реконструкция с включением исторического объема в новую композицию застройки;- фрагментарная разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 6 этажей (27,3/152,2 м) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не установлены |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, требующие возобновления методами реконструкции или нового строительства): стр. 8 (Берсеневский пер., 3/10)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - в центральной части владения |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния;- реставрационное воссоздание исторического объема с последующим включением в новую композицию застройки |
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 2 этажа (8,0 м от уровня земли) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - вальмовая кровля, угол наклона - до 30° |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 10 - 12; Берсеневский пер., 3 - 5
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - по историческим линиям застройки Берсеневской набережной и Берсеневского переулка |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - возобновление застройки методом нового строительства на месте утраченных элементов |
| 3. | Конфигурация плана | - О-образная, трапециевидная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 8 этажей (31,1/156,8 м) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области |
| 7, | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не установлены |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - максимальная адаптация объемов к масштабным и ритмическим характеристикам исторических корпусов фабрики "Эйнем"- контроль высотной отметки в особо ценном секторе видового раскрытия доминант ансамбля Московского Кремля - запрещается превышение высотной отметки 19,4/144,4 м по линии застройки Берсеневской набережной*(3) |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневский пер., 7; Болотная наб., 9
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (770 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2380 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от юго-западной и юго-восточной - 0,0 м; от северо-западной - 6,0 м |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 19,3/145,0 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 35% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 13 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Болотной набережной |
| 13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - озеленение с применением кустарниковых пород вдоль Болотной набережной;- благоустройство с применением мощения и малых форм;- организация внутриквартальных проездов |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | -20% |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка берсеневский пер., 7; болотная наб., 9
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Болотной набережной |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - возобновление застройки методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов |
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 4 этажа (19,3/145,0 м) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не установлены |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - не установлены |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(5)
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 14
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (3460 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (4950 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от западной, северо-восточной и юго-восточной границ участка - 0,0 м, от юго-западной - 7,0 м |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 30,2/155,2 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 70% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 40 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | не установлена |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Берсеневской набережной |
| 13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не установлено |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 10% |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 2% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 14
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Берсеневской набережной |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - постановка объема торцом к красной линии Берсеневской набережной методом нового строительства на месте разбираемых малоценных элементов застройки |
| 3. | Конфигурация плана | - трапециевидная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 8 этажей (30,2/155,2 м) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон серой и красной цветовых областей |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля, все технические сооружения должны быть интегрированы в кровлю |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - контроль высотной отметки в секторе видимости церкви Николая Чудотворца на Берсеневке- запрещается превышение высотной отметки 11,5/137,2 м по линии застройки Берсеневской набережной*(6) |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(7)
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Болотная наб., 15
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (2600 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (5800 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от юго-восточной и северо-западной границ участка - 0,0 м, от северо-восточной и юго-западной - 15,0 м |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 28,8/154,5 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 45% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 28,0 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлены |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлены |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлены |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не установлены |
| 13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлены |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - озеленение территории вдоль пешеходной платформы по принципу газона с использованием кустарниковых пород;- благоустройство с применением мощения и малых форм |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 15% |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Болотная наб., 15
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - постановка объема торцами к линиям застройки Берсеневской и Болотной набережных |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов застройки |
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 8 этажей (28,8/154,5 м) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля, все технические сооружения должны быть интегрированы в кровлю |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - не установлены |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(8)