Чертеж
планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, административной
границей г. Сестрорецка, границей функциональной зоны "Р2", проездом вдоль
ручья Ржавой канавы, в Курортном районе
(красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

700 × 795 пикс.     Открыть в новом окне

Чертеж
планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, административной
границей г. Сестрорецка, границей функциональной зоны "Р2", проездом вдоль
ручья Ржавой канавы, в Курортном районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
размещения объектов капитального строительства)

700 × 738 пикс.     Открыть в новом окне

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Приморским шоссе,
административной границей г. Сестрорецка, границей функциональной
зоны "Р2", проездом вдоль ручья Ржавой канавы, в Курортном районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, административной границей г. Сестрорецка, границей функциональной зоны "Р2", проездом вдоль ручья Ржавой канавы, в Курортном районе (далее - территория), являются:

на северо-востоке и юго-востоке - Приморское шоссе;

на северо-западе - административная граница г. Сестрорецка;

на юге - проезд вдоль ручья Ржавой канавы.

2. Параметры застройки территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	266,06
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	210,53
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	4,89
1.3	Площадь территории общего пользования	га	50,64
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	720,00
3	Величина отступов от красных линий	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	3	Распределительная подстанция	0,01	-
1.2	4	Водозаборные скважины, водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)	4,45	-
1.3	5	Водозаборные скважины	0,43	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	1	Спортивный клуб, встроенные гаражи, трансформаторные подстанции	205,81	189750
2.2	2	Водозаборные скважины	3,09	100
2.3	6	Объекты инженерной инфраструктуры	1,61	200
2.4	7	Распределительная подстанция	0,01	100
2.5	8	Газораспределительный пункт	0,01	50

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 752 машиноместа.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории:

Водоснабжение - 2372,41 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1085,18 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 17,044 Гкал/час от планируемых к строительству источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 2556 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 9604,7 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусматривается строительство распределительной подстанции на земельном участке 7, 6 трансформаторных подстанций на земельном участке 1 и газораспределительного пункта на земельном участке 8.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.

Чертеж
межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, административной
границей г. Сестрорецка, границей функциональной зоны "Р2", проездом вдоль
ручья Ржавой канавы, в Курортном районе
(красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)

700 × 821 пикс.     Открыть в новом окне

Чертеж
межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, административной
границей г. Сестрорецка, границей функциональной зоны "Р2", проездом вдоль
ручья Ржавой канавы, в Курортном районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам
для строительства)

700 × 705 пикс.     Открыть в новом окне