Действующий
2.9. В договор аренды земельного участка, предоставленного частной дошкольной образовательной организации для целей эксплуатации объектов размещения учреждений дошкольного воспитания, включаются следующие положения:
2.9.1. Об установлении ставки арендной платы за земельный участок в размере 1 (один) рубль при ежегодном подтверждении арендатором условий использования расположенных на этом земельном участке объектов нежилого фонда в соответствии с требованиями пунктов 1.3 и 5 постановления Правительства Москвы от 11 марта 2013 г. N 145-ПП "Об особенностях передачи в аренду частным образовательным организациям, реализующим основную общеобразовательную программу дошкольного образования, объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы".
2.9.2. Обязательство арендатора оплатить неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 7.2.1 приложения 1 к настоящему постановлению, в случае:
- невыполнения арендатором условий предоставления льготы по арендной плате за земельный участок в соответствии с пунктом 2.9.1 настоящего постановления;
- использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.".
3.1. В случае принятия в установленном порядке по заявлению арендатора земельного участка Градостроительно-земельной комиссией города Москвы или Департаментом городского имущества города Москвы решения об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
3.2. Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4 и 3.5 настоящего постановления, размер арендной платы за земельные участки (п. 3.1) и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:
3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению.
3.2.2. Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка (п. 3.2.1) уплачивается арендатором единовременно в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды, за исключением случая, установленного пунктом 3.6 настоящего постановления.
3.2.3. За второй год срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
3.2.4. За третий год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3.2.5. За четвертый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3.2.6. За пятый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 7 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3.2.7. За шестой год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 8 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3.2.8. За период с даты истечения шестилетнего срока действия договора аренды и до даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3.3. В случае если на земельном участке планируется реконструкция объекта, в результате которой площадь объекта капитального строительства увеличится не более чем на 20 процентов, арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки арендной платы в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3.4. В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) гостиницы, то арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки арендной платы в размере 30 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, когда значение показателя плотности застройки земельного участка, предусмотренное приложением 3 к настоящему постановлению, составляет менее двух.
В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) гостиницы и значение показателя плотности застройки земельного участка, предусмотренное приложением 3 к настоящему постановлению, составляет менее двух, то арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка определяется в соответствии с пунктом 3.2.1 настоящего постановления.
3.5. Для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
3.6. В случае если размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) превышает 500 миллионов рублей и при этом на земельном участке планируется строительство (реконструкция) многоквартирных жилых домов и/или гостиниц в границах Третьего транспортного кольца города Москвы или административно-деловых, торгово-бытовых и коммунально-складских объектов за пределами Третьего транспортного кольца города Москвы, на основании обращения арендатора земельного участка по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы может предоставляться рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды. Рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды предоставляется на следующих условиях:
3.6.1. Максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции), составляет не более трех лет.
3.6.2. На второй и третий годы срока действия рассрочки на сумму платежа начисляются проценты в размере одной второй ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в год.
3.6.3. Арендная плата за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции), подлежащая уплате в рассрочку, вносится ежеквартально в размере не менее 250 миллионов рублей.".
"7. Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности на основании отчета независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы и устанавливается на период строительства.
8. Действие пункта 7 настоящего постановления не распространяется на земельные участки, предоставленные для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов для целей строительства объектов гаражного назначения и религиозного назначения, а также объектов капитального строительства, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению.".
1.7. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктами 7.3, 9.16, и 9.17 и сноской "*(7)" в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.8. Приложение 3 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.1. Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. N 834-ПП "Об утверждении перечней земельных участков предприятий и организаций города Москвы".
2.2. Постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 865-ПП "Об утверждении перечней земельных участков, используемых предприятиями и организациями города Москвы".
2.3. Постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 113-ПП "Об утверждении перечня земельных участков предприятий, осуществляющих эксплуатацию объектов гражданской обороны в городе Москве".
2.4. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП "О дальнейшем совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в городе Москве и внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП".
2.5. Пункт 2.1 постановления Правительства Москвы от 24 марта 2009 г. N 222-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП и от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП".
3. Действие настоящего постановления не распространяется на отношения, возникшие до вступления в силу настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А., исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
N п/п | Разрешенное использование земельного участка*(2) | Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка | |||||||||||
На период реконструкции зданий и сооружений без изменения вида разрешенного использования земельного участка, но не более 2 лет | Для размещения имущественного комплекса перебазируемой организации, но не более чем на 3 года | Для организаций, использующих труд инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25% | При оплате услуг организации-арендатора земельного участка или закупке произведенной им продукции за счет средств бюджета города Москвы при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реализации) *(6) | При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градостроительным требованиям | В отношении земельных участков, предоставленных общественным организациям (объединениям), профессиональным союзам, объединениям работодателей | В отношении земельных участков, предоставленных для размещения режимных объектов производственного или научно-производственного назначения | В отношении земельных участков, предоставленных организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в городе Москве, утвержденную распорядительными документами Правительства Москвы | В границах территории Московского международного делового центра "Москва-Сити" *(6) | В отношении земельных участков, предоставленных предприятиям оптового продовольственного комплекса, участвующим в годовых (или трехлетних) программах поставок продовольствия | В отношении земельных участков, предоставленных аккредитованным предприятиям бытового обслуживания, предприятиям общественного питания детского и молодежного досуга *(6) | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
7.3. | Земельных участков, предназначенных для размещения и строительства имущественных комплексов технологических парков*(7) | 0,01 | - | - | - | - | 3,0 | - | - | - | - | - | - |
9.16. | Размещение и строительство имущественных комплексов технополисов*(7) | 0,01 | - | - | - | - | 3,0 | - | - | - | - | - | - |
9.17. | Размещение и строительство имущественных комплексов индустриальных парков*(7) | 0,3 | - | - | - | - | 3,0 | - | - | - | - | - | - |
*(7) В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2012 г. N 492-ПП "О реализации отдельных положений Закона города Москвы от 6 июня 2012 г. N 22 "О научно-технической и инновационной деятельности в городе Москве".
Ставки*
арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)
N п/п | Значение показателя плотности застройки | |
земельного участка** | Ставка арендной платы*** | |
1 | От 4,0 и более | 80% от кадастровой стоимости земельного участка |
2 | От 3,6 до 3,9 включительно | 70% от кадастровой стоимости земельного участка |
3 | От 3,2 до 3,5 включительно | 60% от кадастровой стоимости земельного участка |
4 | От 2,8 до 3,1 включительно | 50% от кадастровой стоимости земельного участка |
5 | От 2,4 до 2,7 включительно | 40% от кадастровой стоимости земельного участка |
6 | От 2,0 до 2,3 включительно | 30% от кадастровой стоимости земельного участка |
7 | От 1,6 до 1,9 включительно | 25% от кадастровой стоимости земельного участка |
8 | От 1,2 до 1,5 включительно | 20% от кадастровой стоимости земельного участка |
9 | От 0,8 до 1,1 включительно | 15% от кадастровой стоимости земельного участка |
10 | От 0,4 до 0,7 включительно | 10% от кадастровой стоимости земельного участка |
11 | До 0,3 включительно | 5% от кадастровой стоимости земельного участка |