Действующий
Постановление Законодательного Собрания Челябинской области от 26 июня 2008 г. N 1244 "Об обращении Законодательного Собрания Челябинской области "К Правительству Российской Федерации о разработке и утверждении методических рекомендаций по организации деятельности органов управления товарищества собственников жилья"
1. Принять обращение Законодательного Собрания Челябинской области "К Правительству Российской Федерации о разработке и утверждении методических рекомендаций по организации деятельности органов управления товарищества собственников жилья".
Обращение
Законодательного Собрания Челябинской области
К Правительству Российской Федерации о разработке и утверждении методических рекомендаций по организации деятельности органов управления товарищества собственников жилья
Структура органов управления товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), порядок их создания, а также основные права и обязанности определяются Жилищным кодексом Российской Федерации.
Вместе с тем в настоящее время основное значение в регулировании организации и деятельности ТСЖ принадлежит их уставам. Многие вопросы деятельности ТСЖ отнесены жилищным законодательством на усмотрение членов ТСЖ, которые при разработке устава могут расширить свои возможности по управлению этим юридическим лицом, а именно: конкретизировать взаимные права и обязанности органов управления и членов ТСЖ, порядок принятия решений и ответственность за их исполнение.
Однако изучение практики деятельности данных некоммерческих организаций показывает следующее. При реализации своего права на выбор способа управления многоквартирным домом путем создания ТСЖ собственники помещений чаще всего не располагают достаточными знаниями, позволяющими разработать устав ТСЖ, детально регламентирующий процедуру принятия решений исполнительным органом управления ТСЖ, а также его взаимодействие с членами данной организации.
Недостаточность регламентации внутренней деятельности ТСЖ является основной причиной возникновения злоупотреблений со стороны органов управления данного юридического лица (нецелевое использование правлением ТСЖ средств, поступающих от собственников помещений дома; заключение договоров на оказание услуг, не отвечающих интересам собственников помещений, и др.), результатом чего являются затяжные судебные разбирательства, которые не позволяют надлежащим образом эксплуатировать и обслуживать дома.
Методические рекомендации по организации деятельности органов управления ТСЖ позволят обеспечить более эффективную деятельность таких органов, что снизит уровень конфликтности между членами ТСЖ.