Действующий
Постановление администрации Копейского городского округа Челябинской области от 26 декабря 2014 г. N 4444-п "О тарифах на жилищные услуги"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 28 марта 2012 года N 258 "О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", согласно протоколу комиссии по рассмотрению тарифов на услуги (работы) муниципальных унитарных предприятий и учреждений на территории Копейского городского округа от 31.10.2014 N 2, Уставу муниципального образования "Копейский городской округ" администрация Копейского городского округа Челябинской области постановляет:
приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить структуру и перечень работ по содержанию и ремонту (без учёта затрат на капитальный ремонт) общего имущества многоквартирных домов согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить перечень и периодичность работ по уборке придомовой территории в жилищном фонде согласно
приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Утвердить перечень и периодичность работ по уборке помещений общего пользования (лестничных клеток и маршей) в жилищном фонде согласно
приложению 4 к настоящему постановлению, производить оплату только услуг по содержанию жилья в размере в размере 5,76 руб./кв. м в месяц.
6. Гражданам, занимающим в многоквартирных домах жилые помещения по адресам согласно
приложению 5 к настоящему постановлению.
7. Утвердить плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (без учёта затрат на капитальный ремонт) для населения согласно
- от 27.05.2014 N 1582-п "О внесении изменений в постановление администрации Копейского городского округа Челябинской области от 24.12.2013 N 4246-п "О тарифах на жилищные услуги".
Структура и перечень работ
по содержанию и ремонту (без учёта затрат на капитальный ремонт) общего имущества многоквартирных домов
N п/п | Наименование работ по текущему ремонту общего имущества | Наименование работ по содержанию общего имущества | Срок исполнения | Примечание |
I. ФУНДАМЕНТЫ И ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ | ||||
1. | Осмотр технического состояния конструктивных элементов | 1 раз в год | ||
2. | Очистка помещений от мусора | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год | ||
3. | Дезинсекция и дератизация помещений | По мере необходимости | ||
4. | Очистка приямков и отмосток от снега и наледи - в зимний период, от мусора, травы и поросли - в летний период | По мере необходимости | ||
5. | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, приямков, отмосток и входов в подвалы | По мере необходимости | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
6. | Установка замков на входные двери в целях предотвращения доступа посторонних лиц в подвальные помещения | 1 раз в пять лет | ||
7. | Закрытие подвальных дверей на замок | По мере необходимости | ||
II. СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ, в т.ч. балконы и козырьки (включая входные) | ||||
8. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации | ||
9. | Ремонт и окраска фасадов, включая штукатурные работы | По мере необходимости в плановом порядке | ||
10. | Ремонт и восстановление несущей способности отдельных участков стен и перегородок, в том числе укрепление угрожающих падением отдельных кирпичей, архитектурных деталей, облицовочных плиток | По мере выявления в плановом порядке | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
11. | Заделка выбоин и трещин | По мере выявления в плановом порядке | ||
12. | Ремонт и восстановление герметизации межпанельных стыков | По мере выявления в плановом порядке | ||
13. | Утепление промерзающих углов зданий и стыков панелей | По мере выявления в плановом порядке | ||
14. | Ремонт и усиление плит балконов и козырьков, в т.ч. входных | По мере выявления в плановом порядке | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
15. | Восстановление разрушенного гидроизоляционного слоя и организация водоотлива балконных плит и козырьков, в т.ч. входных | По мере выявления в плановом порядке | ||
III. ПЕРЕКРЫТИЯ | ||||
16. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год | ||
17. | Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, накатов, дощатой подшивки, отдельных балок) | По мере выявления в плановом порядке | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
18. | Восстановление утепляющего слоя | По мере выявления в плановом порядке | ||
19. | Противопожарная защита деревянных конструкций перекрытий | 1 раз в три года | ||
IV. КРЫШИ И КРОВЛИ | ||||
20. | Осмотр технического состояния | 2 раза в год | ||
21. | Очистка кровель и чердачных помещений от мусора, снега (не допуская увеличения снежного покрова более чем на 30см), наледи, прочистка внутреннего водостока, включая водоприемную воронку | По мере необходимости | ||
22. | Устранение неисправностей (локализация протечек кровли без применения дополнительных материалов) | По мере выявления в течение 3-х суток | ||
23. | Ремонт кровельного покрытия с частичной заменой материалов, включая все элементы примыканий, карнизных свесов и желобов, парапетов и парапетных решеток, водосточных труб, пожарных лестниц и т.п. | По мере выявления в плановом порядке | ||
24. | Усиление стропильных конструкций кровель - мауэрлатов, стропильных ног, стоек, подкосов и т.п. | По мере выявления в плановом порядке | ||
25. | Ремонт отдельных элементов и восстановление слуховых окон и выходов на кровлю | По мере выявления в плановом порядке | ||
26. | Ремонт и восстановление конструктивных элементов дымовых труб, вентиляционных шахт, канализационных вытяжек | По мере выявления в плановом порядке | ||
27. | Огнезащитная обработка деревянных конструкций кровель | 1 раз в три года | ||
28. | Установка замков на входные двери или люки выхода на кровлю в целях предотвращения доступа посторонних лиц в чердачные помещения и кровельные покрытия | 1 раз в пять лет | ||
29. | Закрытие чердачных дверей на замок | По мере необходимости | ||
V. ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ | ||||
30. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год | ||
31. | Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений | По мере выявления в плановом порядке | ||
32. | Смена оконных и дверных приборов | По мере выявления в плановом порядке | ||
33. | Замена разбитых и частично недостающих стекол окон и дверей помещений общего пользования | По мере выявления в плановом порядке | ||
VI. ПОЛЫ | ||||
34. | Замена, восстановление отдельных участков | По мере необходимости в плановом порядке | ||
35. | Заделка выбоин, ремонт бетонных полов | По мере необходимости в плановом порядке | ||
VII. ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, в т.ч. крыльца входов | ||||
36. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год | ||
37. | Общестроительный ремонт помещений - штукатурка, перетирка, известковая и масляная окраска стен и потолков, инженерных сетей, с проведением сопутствующего комплекса работ по ремонту инженерных сетей, оконных и дверных заполнений и т.п. | 1 раз в пять лет | ||
38. | Укрепление, восстановление и ремонт отдельных участков лестничных маршей, их ограждений | По мере необходимости в плановом порядке | ||
VIII. ПЕЧИ И ОЧАГИ, включая дымовые трубы с дымоходами | ||||
39. | Проверка неисправности дымоходов и газоходов, включая оголовки труб | 4 раза в год | ||
40. | Устранение неисправностей, перекладка в отдельных случаях (печные приборы приобретаются квартиросъемщиками, за исключением случаев восстановления в бесхозном жилье) | По мере необходимости в плановом порядке | ||
41. | Исправление оголовков дымовых труб | По мере необходимости в плановом порядке | ||
IX. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ | ||||
42. | Осмотр элементов благоустройства | 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации | ||
43. | Завоз свежего песка | По мере необходимости в плановом порядке | ||
44. | Спиливание деревьев и их ветвей, являющихся причиной разрушения конструктивных элементов зданий и нарушающих нормативные требования по инсоляции жилых помещений | По мере необходимости в плановом порядке | ||
45. | Обрезка крон кустарников | По мере необходимости в плановом порядке | ||
46. | Очистка от снега в зимний период подъездных путей к контейнерным площадкам | По мере необходимости в плановом порядке | ||
47. | Дезинфекция выгребных и помойных ям и уличных туалетов | 1 раз в полгода - ямы, 1 раз в месяц - уличные туалеты | ||
48. | Организация вывоза бытовых отходов из ящиков | По мере накопления | ||
49. | Вывоз крупногабаритного мусора от контейнерных площадок | По мере необходимости | ||
50. | Ремонт и восстановление выгребных и помойных ям, угольных ларей, уличных туалетов | По мере необходимости в плановом порядке | ||
51. | Установка и ремонт ограждения контейнерных площадок | По мере необходимости в плановом порядке | ||
52. | Установка деревянных ящиков и их ремонт | По мере необходимости в плановом порядке | ||
53. | Ремонт и замена оборудования дворовых площадок - спортивных, игровых, хозяйственных | По мере необходимости в плановом порядке | ||
54. | Ремонт и замена скамеек, установка урн | По мере необходимости в плановом порядке | ||
55. | Планировка и подсыпка дворовых территорий (дресвой, щебнем, песчано-гравийной смесью) | По мере необходимости в плановом порядке | ||
X. ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ | ||||
56. | Осмотры технического состояния тепловых систем и ГВС, включая оборудование | 2 раза в год | ||
57. | Гидравлическое испытание, промывка, ремонт и регулировка систем центрального отопления, включая бойлеры | При подготовке к отопительному сезону | ||
58. | Консервация и пуск системы отопления с ликвидацией воздушных пробок и непрогревов | В течение 3-х суток после пуска системы | ||
59. | Обслуживание сетей, включая запорную и регулировочную арматуру, приборы учета, контрольно-измерительные приборы | Постоянно | ||
60. | Поверка приборов учета | По паспорту прибора | ||
61. | Ремонт и замена отдельных элементов и частей с целью восстановления работоспособности системы: в жилом помещении - стояки и ответвления от стояков до отключающих устройств, включая запорно-регулирующую арматуру и исключая отопительные приборы. Замена и установка отопительных приборов (только в помещениях общего пользования). | В течение 3-х суток | ||
62. | Комплектация вводов и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами | По мере необходимости | ||
63. | Установка и ремонт приборов учета на вводе в жилой дом | В плановом порядке | ||
64. | Восстановление тепловой изоляции инженерных сетей и оборудования | По мере необходимости при подготовке к отопительному сезону | ||
65. | Ремонт и замена водонагревателей | По мере необходимости в плановом порядке | ||
XI. СЕТИ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ | ||||
66. | Осмотры технического состояния сетей водоснабжения, включая оборудование | 2 раза в год | ||
67. | Обслуживание сетей, включая запорную и регулировочную арматуру, приборы учета, насосные установки, контрольно-измерительные приборы | Постоянно | ||
68. | Поверка приборов учета | По паспорту прибора | ||
69. | Ремонт и замена отдельных элементов и частей с целью восстановления работоспособности системы: в жилом помещении - стояки и ответвления от стояков до отключающих устройств, включая запорно-регулирующую арматуру | В течение 3-х суток | ||
70. | Комплектация вводов поверенными контрольно-измерительными приборами | По мере необходимости | ||
71. | Установка и ремонт приборов учета на вводе в жилой дом | В плановом порядке | ||
72. | Восстановление тепловой изоляции инженерных сетей | По мере необходимости | ||
XII. КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СЕТИ (включая систему внутренних водостоков) | ||||
73. | Осмотры технического состояния канализационных сетей | 2 раза в год | ||
74. | Обслуживание сетей, включая устранение засорений, произошедших не по вине проживающих, подчеканку раструбов и стыков, укрепление труб | Постоянно | ||
75. | Ремонт и замена отдельных элементов и частей с целью восстановления работоспособности системы (в жилом помещении - стояки (сантехнические приборы приобретаются и устанавливаются владельцами помещений)) | Постоянно | ||
XIII. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ | ||||
76. | Осмотры технического состояния электрических сетей, включая оборудование и системы наружного внутридворового освещения | 2 раза в год | ||
77. | Обслуживание сетей, включая ревизию электросетей и электрооборудования, проверку заземления оболочки электрокабелей и осветительной проводки, обслуживание приборов учета | Постоянно | ||
78. | Поверка приборов учета | По паспорту прибора | ||
79. | Замена неисправных участков электросетей до ввода в квартиры, включая электротехническое оборудование (автоматы, пакетники, выключатели, распределительные коробки, светильники, вводные и этажные щитки и т.п.), систем наружного освещения | В течение смены | ||
80. | Установка общих приборов учета электроэнергии | В плановом порядке | ||
XIV. ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ | ||||
81. | Прочистка засоренных вентиляционных каналов | По мере необходимости в плановом порядке | ||
82. | Проверка вентиляционных каналов | Каналов, не оборудованных газовыми приборами - 1 раз в год, оборудованных - 2 раза в год | ||
83. | Ремонт и замена отдельных элементов вентканалов, включая вентшахты на кровле, с целью восстановления работоспособности | По мере необходимости в плановом порядке | ||
XV. ВЫВОЗ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ | ||||
84. | Вывоз жидких бытовых отходов | Согласно графику обслуживающей организации | ||
85. | Очистка выгребных, помойных ям и уличных туалетов | По мере накопления, но не реже 1 раза в год | ||
XVI. ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ | ||||
86. | Вывоз ТБО | По графику специализированного предприятия | ||
87. | Уборка контейнерных площадок от просыпавшегося при выгрузке контейнеров мусора | По графику специализированного предприятия | ||
XVII. ВНУТРИДОМОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (ВДГО) | ||||
88. | Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового газового оборудования | По графику специализированного предприятия, но не реже чем 1раз в три года | ||
89. | Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому газовому оборудованию | |||
90. | Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) | |||
91. | Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов | |||
92. | Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) | |||
93. | Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств | |||
94. | Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка | |||
95. | Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа | |||
96. | Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов | |||
97. | Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом | |||
XVIII. ЛИФТЫ, включая лифтовую диспетчерскую связь | ||||
98. | Осмотры технического состояния с наладкой и регулировкой оборудования | По графику специализированного предприятия | ||
99. | Обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи | Ежедневно | ||
100. | Операторское обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи | Круглосуточно | ||
101. | Аварийное обслуживание лифта | Круглосуточно (в течение 30 минут после обращения) | ||
102. | Техническое освидетельствование лифтов | 1 раз в год | ||
103. | Уборка кабин лифтов | Ежедневно | ||
104. | Планово - предупредительный ремонт | По графику специализированного предприятия | ||
105. | Ремонт лифтового оборудования и систем лифтовой диспетчерской связи с заменой отдельных деталей | По мере выявления неполадки | ||
XIX. Оперативно-диспетчерское обслуживание | ||||
106. | Прием заявок (информации) от граждан о некачественной поставке услуг, неисправностях или аварийных ситуациях на жилищном фонде | Круглосуточно | ||
107. | Принятие мер по устранению аварийных ситуаций | Немедленно | ||
108. | Координация и обеспечение взаимодействия специальных служб и организаций, обслуживающих жилищный фонд, при устранении аварийных ситуаций | В период устранения аварийных ситуаций | ||
XX. АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ | ||||
109. | Выезд специалистов АДС после получения сообщения от центральной диспетчерской службы города, ОДС или граждан | Немедленно | ||
110. | Принятие мер по локализации аварии | Немедленно | ||
111. | Проведение необходимых ремонтных работ | Немедленно |
1. К общему имуществу многоквартирного дома согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в жилом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также кровли, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
2. Выполнение работ по уборке придомовой территории, уборке мест общего пользования, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, внутридомового газового оборудования, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, а также внутриквартирному ремонту, включающему в себя отделочные работы, замену и ремонт полов, оконных и дверных заполнений, замену электрических сетей и оборудования, отопительных приборов, внутриквартирной разводки инженерных сетей, санитарно-технического оборудования и т.п., утвержденным размером платы за услугу "содержание и ремонт жилья без учета затрат на капитальный ремонт" не предусмотрено.
Заместитель Главы администрации по экономике и финансам, начальник финансового управления | Т.В. Николаус |
N п/п | Вид работ | Периодичность работ | Повторяемость работ в течение года (ориентировочно) |
I. Холодный период | |||
1 | Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада | 67 |
2 | Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | 20 |
3 | Очистка пешеходных дорожек и крылец от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда | 7 |
4 | Очистка пешеходных дорожек от уплотненного снега | 1 раз в месяц | 7 |
5 | Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в трое суток в дни без снегопада | 38 |
6 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 2 раза в сутки | 30 |
7 | Очистка от наледи и льда крышек люков пожарных колодцев | 2 раза в месяц | 13 |
8 | Очистка урн от мусора | 1 раз в неделю | 28 |
9 | Очистка контейнерной площадки от снега и наледи | 1 раз в неделю | 28 |
10 | Уборка контейнерной площадки | 1 раз в сутки | 134 |
II. Теплый период | |||
11 | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в двое суток | 55 |
12 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (50% территории) | 1 раз в неделю | 8 |
13 | Очистка урн от мусора | 2 раза в неделю | 48 |
14 | Уборка газонов | 1 раз в неделю | 24 |
15 | Скашивание газонов | 3 раза за летний период | 3 |
16 | Уборка контейнерной площадки | 1 раз в сутки | 116 |