Постановление Правительства Челябинской области от 16 июля 2014 г. N 347-П "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А)"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А).

2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):

1) представить в орган кадастрового учета необходимые документы об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А) для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления;

2) направить в течение 7 дней со дня утверждения Правительством Челябинской области границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А) копию настоящего постановления в Администрацию города Челябинска.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель Правительства Челябинской области

С.Л. Комяков

Границы
зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А)

1. Границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А) (далее именуется - объект культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова") установлены в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области от 21.12.2007 г. N 235-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области".

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.

3. Зоны охраны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" включают в себя:

1) охранную зону;

2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "А";

3) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "Б".

Зоны охраны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" в картографической форме отображены в приложениях 1 и 2 к границам зон охраны, режимам использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А).

4. Охранная зона объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" устанавливается:

внешние границы охранной зоны начинаются от точки 1, имеющей координаты X 606481,11; Y 2323504,63;

на севере - от точки 1 к востоку до точки 2 протяженностью 28,83 метра, далее от точки 2 до точки 3 протяженностью 3,64 метра;

на востоке - от точки 3 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей параллельно восточному фасаду пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова", до точки 4 протяженностью 26,02 метра, затем от точки 4 с поворотом к западу до точки 5 протяженностью 4,32 метра, затем от точки 5 с поворотом к югу до точки 6 протяженностью 9,04 метра, затем от точки 6 с поворотом к западу до точки 7 протяженностью 10,28 метра, затем от точки 7 с поворотом к югу до точки 8 протяженностью 26,74 метра;

на юге - от точки 8 с поворотом к западу вдоль линии, проходящей по северному фасаду здания выявленного объекта культурного наследия "Дом купеческий" по улице Кирова, 141 (литеры: А, А1) (далее именуется - объект культурного наследия "Дом купеческий"), до точки 9 (юго-западный угол здания выявленного объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") по улице Кирова, 139 (далее именуется - объект культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") протяженностью 30,94 метра;

на западе - от точки 9 с поворотом к северу вдоль линии, проходящей по западному фасаду объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", до точки 10 (северо-западный угол здания объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") протяженностью 51,3 метра, затем от точки 10 с поворотом к востоку до точки 11 (северо-восточный угол здания объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") протяженностью 12,97 метра, затем от точки 11 с поворотом к северу до точки 1 протяженностью 10,23 метра, до пересечения с северной границей охранной зоны;

внутренние границы охранной зоны совпадают с границами земельного участка здания по улице Кирова, 139-а (литер А) под кадастровым номером 74:36:0509014:30.

Площадь охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" равна 1824 квадратным метрам.

5. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова":

1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, капитальный ремонт, приспособление и организацию оптимальной жизнедеятельности объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" в качестве объектов общественного назначения;

сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

снос или реконструкция существующего пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" без повышения этажности и с приведением его общего архитектурного решения в соответствие со стилистикой объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова";

вынос из пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" при решении его сохранения общественного туалета;

снос ветхих некапитальных дисгармоничных хозяйственных пристроев со стороны дворовых фасадов к объекту культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" и объекту культурного наследия "Дом купеческий";

реконструкция капитальных дисгармоничных хозяйственных пристроев со стороны дворовых фасадов к объекту культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" и объекту культурного наследия "Дом купеческий" для приведения их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями и эстетического состояния в соответствие со стилистикой данных зданий;

капитальный ремонт или реконструкция существующих крылец и спусков в подвал объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", объекта культурного наследия "Дом купеческий" для приведения их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями и эстетического состояния в соответствие со стилистикой данных зданий;

устройство крылец дополнительных служебных выходов со стороны дворовых фасадов объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" и объекта культурного наследия "Дом купеческий" в соответствии со стилистикой данных зданий;

реконструкция технического сооружения, отдельно стоящего в пределах дворового пространства, для приведения его технического состояния в соответствие с нормативными требованиями и эстетического состояния в соответствие со стилистикой окружающих его объектов культурного наследия;

комплексное благоустройство с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камня, гранита и иных материалов, имитирующих натуральные) и озеленение территории с применением партерного озеленения, низкорослых стриженых кустарников с сохранением существующих деревьев и кустарников;

прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом;

устройство архитектурной подсветки объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", выявляющей его объемно-пространственную композицию, с обязательным сохранением предмета охраны;

применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;

применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно-полезной функцией, уличной мебели;

размещение следующих средств наружной рекламы и информации на объекте культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", решенных в соответствии со стилистикой здания:

объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции) при строительных работах на фасадах;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции), занимающих не более 20 процентов площади фасада;

плоскостных вывесок на фасаде объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески с площадью информационного поля не более 0,3 квадратного метра разрешается располагать не выше первого этажа здания, строения или сооружений;