3. Организацию выполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Еманжелинского городского поселения Антонову Т.Н.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетной экономической политике законности и городскому самоуправлению (Михайлова Г.А.).

5. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

Председатель Совета депутатов Еманжелинского городского поселения

С.В. Чараев

Глава Еманжелинского городского поселения

А.Н. Хрулев

Положение
о порядке и условиях бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в Еманжелинском городском поселении

1. Приватизация муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется путем бесплатной передачи на добровольной основе в собственность граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ", Уставом Еманжелинского городского поселения, Положением "О владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом Еманжелинского городского поселения", утвержденным решением Совета депутатов Еманжелинского городского поселения от 27.01.2006 г. N 77.

2. Настоящее Положение "О порядке и условиях бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в Еманжелинском городском поселении" (далее - Положение) устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями муниципального жилого фонда на условиях социального найма.

3. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

1) добровольность приобретения гражданами Российской Федерации жилых помещений в собственность;

2) бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

3) гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

4. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилого фонда на условиях социального найма вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации, либо в общую собственность всех проживающих в них граждан, либо в собственность одного или нескольких из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

При этом за гражданами Российской Федерации, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, полученного впоследствии, жилого помещения.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

5. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

6. На территории Еманжелинского городского поселения не подлежат приватизации жилые помещения:

1) находящиеся в аварийном состоянии;

2) находящиеся в общежитиях;

3) служебные жилые помещения.

7. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе с согласия собственника принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

8. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях социального найма.

9. Передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется администрацией Еманжелинского городского поселения.

10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

1) заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение 1);

2) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма);

3) паспорта и копии всех членов семьи, имеющих право социального найма на жилое помещение (страницы - 2, 3, 5, 14, 16, 17), несовершеннолетним детям - свидетельство о рождении и его копии;

4) при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре) - копия свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (копия);

5) согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не участвующих в приватизации, заверенные нотариально, либо сотрудником по управлению муниципальным имуществом администрации Еманжелинского городского поселения или сотрудником иного муниципального образования, в котором находится на момент приватизации член семьи (приложение 2);

6) кадастровый паспорт на квартиру, комнату;

7) справка с места жительства и о составе семьи;

8) справка о не использовании (использовании) ранее права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность (за исключением граждан постоянно проживающих в Еманжелинском городском поселении с 1991 г.);

9) документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения.

10) справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя. Указанная справка предоставляется по запросу администрации Еманжелинского городского поселения.

11. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявлений.

12. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором (приложение 3), заключаемым администрацией Еманжелинского городского поселения с гражданами, получающими жилое помещение в собственность.

13. При передаче в собственность гражданам жилого помещения в коммунальной квартире объектом приватизации является жилое помещение (комната, комнаты).

Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доли площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире.

14. В договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, в том числе и несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим жилым помещением.

15. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающих в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется соглашением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования, при согласии всех собственников жилого помещения (приложение 4). После регистрации права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области жилое помещение остается у граждан на условиях договора социального найма, заключенного уполномоченным лицом.

Для безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования граждане предоставляют следующие документы:

1) подлинный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан;