(Действующий) Приказ Министерства регионального развития РФ от 28 июня 2010 г. N 303...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
1. Настоящие Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения.
2. Жилое помещение рекомендуется относить к жилью экономического класса, если:
2.1. Технико-экономические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных жилых домов и частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), а также параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.1 - 2.1.3 и 2.1.7. настоящих Методических рекомендаций.
Технико-экономические показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.4 - 2.1.7 настоящих Методических рекомендаций.
2.1.1. Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов - не более 1000 кв.м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) - не более 400 кв.м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).
2.1.2. Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не более 150 кв.м.
2.1.3. Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не менее:
общей жилой комнаты - 14 квадратных метров (далее - кв.м.);
спальни - 10 кв. м;
кухни - 8 кв.м.
2.1.4. Рекомендуемая площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не более 60 кв.м.
2.1.5. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1.
Таблица 1
Число жилых комнат
1
2
3
4
5
6
Рекомендуемая площадь
квартир (по нижнему и
верхнему пределу площади),
кв.м.
28-45
44-60
56-80
70-100
84-116
103-126
2.1.6. Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов - не менее:
комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв.м.;
общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более -16 кв.м.;
спальни - 8 кв.м.(10 кв.м.- на двух человек);
кухни - 6 кв.м.;
кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах - 5 кв.м.
2.1.7. Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 м.*
3. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется:
- выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования.
- оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов.
- использование экологически чистых строительных технологий и материалов.
4. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать:
показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов;
показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации;
требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий.
4.1. Основным показателем для оценки энергетической эффективности жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется считать расчетный комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не должен превышать нормативно-установленного показателя.
Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых домов и частей жилых домов на отопление и вентиляцию малоэтажных домов и частей жилых домов (жилых домах блокированной застройки) приведен в таблице 2.
Таблица 2
Отапливаемая площадь домов, кв.м.
С числом этажей
1
2
3
4
60 и менее
140
-
-
-
100
125
135
-
-
150
110
120
130
-
250
100
105
110
115
400
-
90
95
100
600
-
80
85
90
1000 и более
70
75
80
Примечание: При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60 - 1000 кв.м. значения q(req)_h должны определяться по линейной интерполяции.
4.2. Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов или приведен в таблице 3.
Таблица 3
Типы зданий
Этажность зданий
1-3
4,5
6,7
8,9
10,11
12 и выше
Жилые здания, гостиницы, общежития
85[31]
для 4-этажных и блокированных
домов - по
80 [29]
76 [27,5)
72 [26]
70 [25]
5. При отнесении жилых помещений, к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать, что
- расчетная плотность населения (чел/га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с данными градостроительных регламентов, определенных региональными (территориальными) нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, но не менее установленных действующих нормативов.
- доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района.
6. При отнесении жилых помещений, к жилью экономического класса, рекомендуется:
обеспечить доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более, установленной действующими нормативными требованиями.
обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.
──────────────────────────────
* Рекомендуется устанавливать с 2012 года