(Действующий) Памятка собственнику при голосовании по вопросу способа формирования...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

Памятка собственнику при голосовании по вопросу способа формирования фонда капитального ремонта (общие положения)

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ внесены изменения в ЖК РФ, согласно которым платежи на капитальный ремонт являются обязательными для собственников помещений многоквартирного дома. Ежемесячный платеж составляет 6,4 руб./кв.м. на 2015 г.
Собственники помещений в доме обязаны в срок не позднее 11 ноября 2014г. (5 мес. с даты опубликования Региональной программы капитального ремонта – 11 июня 2014г.) выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта (ст.170 п.3 ЖК РФ):
Способ №1: НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ
В этом случае:
Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на конкретный (Ваш) дом, накопленные денежные средства идут на ремонт только Вашего дома. Проведение капитального ремонта возможно в любое время по решению собственников на общем собрании (на основании Протокола общего собрания).
Способ №2: НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА
В этом случае:
Осуществляется формирование общего фонда капитального ремонта Челябинской области (все дома Челябинской области согласно Региональной программе), накопленные денежные средства с Вашего дома используются для ремонта домов, включенных в Региональную программу, в том числе Вашего дома с наступлением утвержденного срока ремонта. Проведение капитального ремонта возможно не ранее срока, установленного Региональной программой по проведению кап. ремонтов (например: по объектам со сроком эксплуатации менее 10 лет, срок проведения кап. ремонта определен не ранее 2026 года и позднее)
Также необходимо определить Владельца счета (лицо, открывающее счет в банке) и кредитную организацию, в которой такой счет будет открыт.
При этом владелец специального счета, наравне с другими лицами, не имеют прямого доступа к денежным средствам, аккумулированным на специальном счете дома без наличия протокола общего собрания собственников с вопросом об утверждении порядка их расходования, то есть без решения общего собрания собственников деньги с расчетного счета не списываются.
При проведении общего собрания собственников рекомендуется выбирать крупные государственные банки в целях сохранности денежных средств в связи с имеющейся нестабильностью на финансовых рынках и отзывом лицензий у банков.
Если собственники помещений в многоквартирном доме до 11 ноября 2014 г. не осуществят выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома, то это решение примет орган местного самоуправления в период с 11 ноября 2014 г. до 11 декабря 2014 г. в пользу формирования фонда на счете Регионального оператора.
! Вопрос выбора способа формирования фонда капитального ремонта очень важен, поэтому призываем Вас проявить инициативу и не оставить свой дом без внимания - принимать участие в проводимых голосованиях.
Если принятие решения по какому-либо из вопросов затруднительно в бланках для голосования предусмотрен вариант «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону:
+7 800 550 20 22 (круглосуточно)
По всем интересующим вопросам Вы можете обращаться по адресу:
г .Челябинск, ул Ак. Королева, д. 1 каб. 7 (договорный отдел),
либо подойти на встречу с Управляющим согласно Графика приема
С пакетом документов для проведения собрания можно ознакомиться на сайте Управляющей компании.