Действующий

Распоряжение Мэра Москвы от 30 октября 1997 г. № 845-РМ "О предоставлении опциона на приобретение права заключения договора аренды земельного участка N 9 Московского международного делового центра "Москва-Сити" и об установлении величины выкупа"

В целях ускорения строительства Московского международного делового центра "Москва-Сити" (ММДЦ), создания благоприятных условий для привлечения иностранных инвестиций в проект и в развитие постановления Правительства Москвы от 24.05.94 г. N 446 "О ходе работ по проектированию и подготовке строительства ММДЦ "Москва-Сити":
1. Предоставить корпорации "ИТОЧУ" (Япония) сроком на 1 год опцион на приобретение права заключения Договора аренды земельного участка N 9 в ММДЦ, общей площадью 22488 кв.метров для строительства и эксплуатации комплекса коммерческих зданий.
2. Одобрить текст Договора купли-продажи опциона (Договор опциона) на приобретение права заключения Договора аренды земельного участка между Правительством Москвы и корпорацией "ИТОЧУ" (приложение).
3. Поручить заместителю Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н. подписать от имени Правительства Москвы с корпорацией "ИТОЧУ" Договор по п.2 настоящего распоряжения. Москомзему зарегистрировать Договор опциона (п.2) в течение 10 дней с даты его подписания.
4. Установить для корпорации "ИТОЧУ" ставку оплаты за право заключения Договора аренды земельного участка N 9 в ММДЦ в размере 4,8 млн.долларов США за 1 га с учетом скидки (80% от базовой ставки в 6 млн.долларов за 1 га, установленной в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 24.05.95 г. N 254-РМ "О дополнениях и уточнениях к распоряжению Мэра Москвы от 26.09.96 г. N 471-РМ" и п.4 распоряжения Мэра Москвы от 20.06.97 г. N 484-РМ "О правовой и финансовой ответственности инвесторов (арендаторов) за неосвоение предоставленных земельных участков в Москве".
5. Определить величину цены опциона, выплачиваемой корпорацией "ИТОЧУ" Правительству Москвы в соответствии с вышеупомянутым Договором (п.2 настоящего распоряжения), в размере 20-ти % от стоимости права долгосрочной аренды участка N 9 в ММДЦ, рассчитанной с учетом скидки (п.4 настоящего распоряжения).
6. Установить, что при уплате корпорацией "ИТОЧУ" Правительству Москвы платы за заключение Договора аренды земельного участка (п.4) цена опциона засчитывается в счет указанной платы.
7. Москомзему, в случае выкупа корпорацией "ИТОЧУ" права заключения Договора аренды земельного участка, считать земельный участок предоставленным корпорации "ИТОЧУ", и заключить с корпорацией "ИТОЧУ" Договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями Договора опциона (п.2).
8. Установить для корпорации "ИТОЧУ" арендную плату за землю в размере 72727 ЭКЮ за 1 га в год. Департаменту внешних связей совместно с ОАО "Сити" обеспечить на период строительства подготовку предложений об установлении понижающего коэффициента 0,3 к арендной плате.
9. Установить, что размер арендной платы за землю по Договору аренды земельного участка не может быть увеличен более чем на 1% и не чаще одного раза в год.
10. Предоставить корпорации "ИТОЧУ" право свободного доступа на земельный участок (п.1) и право проведения работ и исследований на земельном участке (п.1), необходимых для проектирования и строительства комплекса коммерческих зданий, включая, но не ограничиваясь этим, проведение геологоразведочных работ, в течение всего срока действия Договора опциона (п.2).
11. Установить, что действие настоящего распоряжения распространяется на третьих лиц, в случае уступки им корпорацией "ИТОЧУ" своих прав и обязательств по Договору опциона и Договору аренды земельного участка.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н.
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 30 октября 1997 г. N 845-РМ
Договор
купли-продажи опциона на приобретение права заключения Договора
аренды земельного участка (права аренды)
г. Москва "__" ____________ 1997 года
Правительство Москвы, именуемое далее "Правительство", в лице
заместителя Премьера Правительства И.Н. Орджоникидзе, действующего на
основании Закона г. Москвы N 5 от 26.02.97 "О Правительстве Москвы",
статей 35 и 36 Устава города Москвы и распоряжения Мэра Москвы от 30
октября 1997 г. N 845-РМ, с одной стороны, и корпорация "ИТОЧУ" (Япония),
именуемая далее "Корпорация", в лице Вице-президента Г-на Нобору
Нисикава, действующего на основании Доверенности N ____ от " " _________,
с другой стороны,
Заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет настоящего договора
1.1 Правительство продает, а Корпорация покупает право на
приобретение права заключения Договора аренды земли (право аренды) с
Правительством Москвы сроком на 49 лет на земельный участок (описание
которого содержится в статье 1.3 настоящего Договора) на тех же условиях,
которые содержатся в проекте Договора аренды земельного участка, который
является приложением к настоящему Договору, далее именуемый "Опцион", в
сроки и на условиях настоящего Договора.
1.2 Характеристики Опциона:
1.2.1 Срок выкупа Опциона: 10 дней с момента регистрации настоящего
Договора в Московском земельном комитете.
1.2.2 Срок действия: 12 месяцев + 1 день с момента выкупа Опциона.
1.2.3 Момент выкупа Опциона - дата банковского перевода денежных
средств Корпорацией в размере цены Опциона, определенной в статье 1.2.4
настоящего Договора, на счет Правительства, в срок, определенный в статье
1.2.1 настоящего Договора.
1.2.4 Цена Опциона: 2.150.400 (Два миллиона сто пятьдесят тысяч
четыреста) долларов США.
1.2.5 Предмет выкупа по Опциону: право заключения с Правительством