3.4.1. Расторгнуть Договор в порядке и в сроки, установленные п. 9 настоящего Договора.

3.4.2. Приостанавливать выполнение обязательств при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Инвестором обязательств по Договору в случаях, предусмотренных Договором, а также законодательством РФ, при этом риски по настоящему договору переходят в полном объёме к Инвестору.

3.4.3. С согласия Инвестора передать права и обязанности по настоящему договору.

3.4.4. Иметь иные права, предусмотренные Договором и законодательством РФ.

3.5.1. Осуществлять финансирование ИСП в размере и сроки, установленные в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А).

3.5.2. Оплатить вознаграждение Исполнителям в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены настоящим Договором;

3.5.3. Не препятствовать Исполнителям в выполнении обязательств по Управлению ИСП, своевременно осуществлять необходимые согласования, касающиеся реализации ИСП и находящиеся в компетенции Инвестора;

3.5.4. Выдать Исполнителям все необходимые доверенности, на осуществление действий в рамках обязательств и работ Исполнителей, выполняемых по Договору, в т.ч. для исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.12 и п. 3.1.13 Договора;

3.5.5. Обеспечить Исполнителям техническую возможность входа и ввода соответствующих данных путем согласования доступа к информационной системе организации Инвестора;

3.5.6. Хранить в тайне (без согласия Исполнителей не разглашать третьим лицам, за исключением аккредитованных Инвестором специализированных консалтинговых организаций, а также Офиса управления проектами) сведений о рабочих контактах Исполнителей, а также информацию, полученную в результате доступа в личные кабинеты Исполнителей на сайтах сотовых операторов связи, услугами которых Исполнители пользуются при совершении телефонных переговоров, связанных с исполнением настоящего Договора.

3.5.7. Передать Исполнителям исходные данные, материалы и документы, касающиеся ИСП, и в дальнейшем без задержек передавать Исполнителям любые данные, материалы и документы, касающиеся ИСП, которые могут оказаться в распоряжении Инвестора и содержание которых может повлиять на выполнение обязательств Исполнителями, в т.ч. посредством размещения их на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам.

3.5.8. Произвести финансирование реализации Проекта путем зачисления денежных средств на специально созданный и открытый для Проекта расчетный счет: [номер р/с, отделение банка] в соответствии с положениями настоящего Договора, в том размере, который определен по строке «Инвестирование от Инвестора» Базового бюджета реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), и оплатить вознаграждение Исполнителей в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовым планом реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификацией(ями) (Приложение № 8) и настоящим Договором.

3.5.9. Не заключать аналогичных договоров по реализации указанного в Договоре Проекта с другими лицами, действующими на территории Российской федерации.

3.6.1. Расторгнуть Договор в порядке и в сроки, установленные в настоящем Договоре и действующим законодательством;

3.6.2. Во всякое время проверить ход и качество работ, выполняемых при Управлении проектом. Проверка может проводиться как Инвестором, так и Офисом управления проектами. При проведении плановых проверок их график согласовывается между Исполнителем № 1 по Договору и Инвестором в лице Офиса управления проектами. Кроме того, Инвестор или Офис управления проектами вправе запросить у Исполнителей любую информацию по реализации Проекта в рамках Договора, при этом Исполнители несут ответственность за полноту и достоверность предоставляемой информации;

3.6.3. Осуществлять контроль за выполнением Исполнителями обязательств по настоящему договору путем просмотра Рабочих контактов Исполнителей согласно п. 3.1.21 Договора.

3.6.4. Иметь иные права, предусмотренные Договором и законодательством РФ.

4.1. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за реализацию ИСП рассчитывается, исходя из стоимости часа по каждой услуге, оказываемой Исполнителями, определенной в Спецификации(ях) (Приложение № 8), и фактического количества часов Исполнителей по завершенной работе по исполнению обязательств по реализации Проекта за отчетный месяц. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за отчетный месяц указывается в Акте сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9), и Отчете о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта, (Приложение № 1). Количество часов Исполнителей по завершенной работе, предъявляемых к оплате, не может превышать определенного в Спецификации(ях) (Приложение № 8) количества часов по пакету работ.

4.2. Помимо вознаграждения, установленного в п. 4.1. настоящего Договора, в случае достижения цели ИСП, указанной в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), Инвестор обязан уплатить Исполнителям дополнительное вознаграждение, которое рассчитывается на основе Отчета о реализации инвестиционного проекта, составляемого Исполнителями по форме, предусмотренной в Приложении № 2 к настоящему Договору (Приложение № 2, листы А, Б), и составляет: [указать процент по соглашению с Инвестором: от 2% до 10%]% от размера сверхприроста СЧА Проекта.

4.3. При превышении фактического прироста СЧА Проекта, над приростом СЧА проекта согласно Паспорту инвестиционного проекта (Приложение № 5), размер дополнительного вознаграждения (BP) рассчитывается по формуле:

BPj = (ANA-TNA)* [указать процент по соглашению с Инвестором: от 2% до 10%]%*(lj/∑lj),

где:

j – номер Исполнителя;

ANA – фактический прирост СЧА по итогам реализации всего Проекта согласно Отчету о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2);

TNA (прирост СЧА по базовому плану) – прирост СЧА согласно Паспорту инвестиционного проекта (Приложение № 5);

lj – фактическая трудоемкость работ соответствующего Исполнителя по ИСП (в часах), указанная в Актах сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и Отчетах о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта (Приложение № 1) за все время реализации Проекта;

∑lj – общая трудоемкость Исполнителей по Проекту (в часах), указанная в Отчетах о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта (Приложение № 1) за все время реализации Проекта.

4.4. Вознаграждение Исполнителей включает в себя: стоимость услуг Исполнителей, налоги и сборы, которые обязаны оплачивать Исполнители, и иные расходы согласно СТО «Регламент калькулирования стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта».

4.5. Если в Договоре не указано иное, считается, что: Исполнители получили всю возможную необходимую информацию о рисках, непредвиденных обстоятельствах и прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение обязательств или нанести Проекту ущерб; Исполнители приняли на себя полную ответственность за то, что они предусмотрели все трудности и издержки, связанные с успешным выполнением обязательств по настоящему Договору.

4.6. Изменение Цены Договора и/или Структуры Цены Договора оформляется путем подписания в новой редакции следующих приложений к Договору: Паспорт инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовый план реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификации(ий) (Приложение № 8).

4.7. Исполнители обязаны отправлять на рассмотрение Инвестору и Офису управления проектами:

4.7.1. ежемесячно не позднее 20-го числа календарного месяца, следующего за месяцем оказания услуг по управлению ИСП, Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9), Отчет о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта (Приложение № 1) и документы, указанные в п. 4.12 Договора.

4.7.2. не позднее 20 (двадцатого) числа второго месяца, следующего за датой завершения реализации Проекта, Отчет о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2. Листы А, Б), документы, указанные в п. 4.12 Договора, а также в случае достижения цели ИСП, указанной в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и Требование выплаты дополнительного вознаграждения (Приложение № 12).

4.7.3. в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения или отправления уведомления о намерении, указанного в п. 9.9 Договора, документы, указанные в п. 4.7.1, 4.7.2 Договора.

4.7.4. в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения или отправления уведомления о намерении, указанного в п. 9.13 Договора, документы, указанные в п. 4.7.1 Договора.

4.8. Не направление хотя бы одному лицу, указанному в п. 4.7 Договора, или хотя бы одного документа, указанного в п. 4.7 Договора, считается ненадлежащим исполнением Исполнителем(ями) обязанностей, указанных в п. 4.7 Договора.

4.9. Офис управления проектами рассматривает полученные от Исполнителя(ей) документы, указанные в п. 4.7 Договора, а Инвестор обязан рассмотреть и подписать их либо представить мотивированный отказ от их подписания. При этом рассмотрение Офисом управления проектами указанных документов является обязательным. В случае отсутствия положительной или отрицательной визы Офиса управления проектами по результатам рассмотрения им указанных документов Инвестор обязан не подписывать такие документы. В случае наличия положительной или отрицательной визы Офиса управления проектами по результатам рассмотрения им указанных документов Инвестор вправе как подписать такие документы, так и представить мотивированный отказ от их подписания. Документы в случаях, предусмотренных п. 4.7.3, 4.7.4 Договора, должны быть согласованы, подписаны и проведены в бухгалтерском учете до даты расторжения Договора полностью или частично соответственно. Рассмотрение и подписание Офисом управления проектами и Инвестором:

4.9.1. документов, указанных в п. 4.7.1, 4.7.4 Договора, осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их получения.

4.9.2. документов, указанных в п. 4.7.2, 4.7.3 Договора, осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их получения.

4.10. Инвестор оплачивает каждому Исполнителю соответствующую фиксированную часть вознаграждения в размере, указанном в Акте сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и Отчете о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта (Приложение № 1). Дополнительное вознаграждение в размере, рассчитанном в соответствии с п. 4.3 Договора, уплачивается Инвестором на основании Отчета о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2, листы А, Б) и Требования выплаты дополнительного вознаграждения (Приложение № 12). Инвестором оплачивается:

4.10.1. фиксированное вознаграждение в случае, предусмотренном п. 4.7.1 Договора, ежемесячно до 28 (двадцать восьмого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем реализации ИСП.

4.10.2. дополнительное вознаграждение в случае, предусмотренном п. 4.7.2 Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания документов, указанных в п. 4.7.2 Договора.

4.10.3. фиксированное и (или) дополнительное вознаграждение в случае, предусмотренном п. 4.7.3 Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора полностью.

4.10.4. фиксированное вознаграждение в случае, предусмотренном п. 4.7.4 Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения Договора частично (исключения Исполнителя(ей) из Договора).

4.12. Инвестор обязан согласовать и подписать акты и отчеты, указанные в п. 4.7 Договора, и оплатить Исполнителю(ям) вознаграждение за оказанные услуги согласно п. 4.10 Договора только после предоставления Исполнителем(ями) документов, подтверждающих за период, предшествующий периоду такой оплаты по настоящему Договору, оплату Исполнителем(ями) стоимости услуг и выставленных неустоек (штрафов, пени) и подтвержденных документами убытков по обязательным договорам, указанным в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man». При этом для Инвестора на соответствующие документы режим коммерческой тайны не распространяется, и Инвестор вправе запрашивать соответствующие документы у контрагентов Исполнителя(ей), который(е) не возражает(ют) против предоставления его (их) контрагентами указанных документов.

4.13. Оплата денежных средств, причитающихся Исполнителям, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств со специально созданного и открытого для Проекта расчетного счета: [номер р/с, отделение банка] на расчетный счет каждого Исполнителя.