– зрительного комфорта - зрительной изоляции помещений, освещенности помещений и пр.;

– звукового комфорта - уровня звукового давления, звуковой изоляции помещений.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить принятые проектные решения по устройству и мероприятиям для удобного доступа инвалидов и престарелых, в том числе при входах в здания - пандусы, крыльца, козырьки, надлежащие двери, тамбуры и т.д.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны оценить решения по наружной и внутренней отделке зданий и помещений, правильность принятых архитектурных решений по фасадам зданий, в том числе по их архитектурным деталям, отделке, цветовым решениям.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации в ходе экспертизы раздела проектной документации «Архитектурно-планировочные решения» должны проверить:

– разработанные на основе технико-экономического сравнения возможных вариантов конструктивные решения зданий, которые должны отвечать современным архитектурно-планировочным требованиям, принятым с учетом базы промышленности строительных материалов и изделий, наличия местных материалов и соответствовать природным условиям района строительства;

– прочность зданий и их отдельных частей, пространственная жесткость и устойчивость конструкций на всех стадиях их возведения и эксплуатации. При необходимости (для особых условий, индивидуальных конструкций и т.п.) поверяется полнота и правильность расчетных материалов, принятых методов расчетов, соответствие конструктивных решений результатам этих расчетов;

– мероприятия, обеспечивающие требуемую долговечность конструкций и оснований (соответствующий выбор материалов, конструктивные и специальные защитные меры в целях повышения, огнестойкости, морозостойкости, коррозионной стойкости, защиты от конденсационного увлажнения и гниения, для отвода воды, проветривания и т.п.) и снижающие возможное отрицательное влияние дополнительных местных и внутренних напряжений (например, сварочные, усадочные, температурные напряжения, концентрация напряжений в местах резкого изменения характеристик грунтов основания и т.д.);

– решения по выбору эффективных в технико-экономическом отношении строительных материалов и конструкций и соблюдение требований по их экономному расходованию, в том числе обеспечивающих снижение материалоемкости конструкций, расход энергоресурсов на отопление зданий и т.п.;

– при применении полимерных материалов уточняется их соответствие перечню материалов и изделий, разрешенных Минздравмедпромом России, а импортных материалов -наличие сертификата, разрешающего использование на территории России;

– проектные решения, обеспечивающие снижение теплопотерь и высокий уровень теплозащиты жилых зданий, в том числе применение наружных стен с высоким сопротивлением теплопередач (наружные стены слоистых конструкций с применением эффективных утеплителей, стены из ячеистых бетонов и др.). При этом рекомендуется не допускать в проектах жилых домов, неоправданно увеличенный периметр наружных стен, завышение остекления в наружных ограждениях зданий по сравнению с требованиями норм, применение нерациональных конструкций заполнения световых проемов, входов в лестничные клетки, тамбуров и т.п.;

– правильность принятых решений по нулевому циклу, конструктивной схеме, каркасу, конструктивным элементам, по выбору материалов несущих и ограждающих конструкций с учетом инженерно-геологических и других характеристик площадки, в том числе особых условий строительства;

– необходимость и целесообразность устройства в жилых зданиях в первом, цокольном или подвальном этажах кладовых для жильцов дома: хозяйственных для хранения овощей, а также твердого топлива с изолированным выходом (выходами) от жилой части;

– возможность использования подкрышных пространств жилых зданий для размещения квартир в двух уровнях, мансардных помещений (жилых и вспомогательных), а также для других целей (мини-теплицы, солярий и т.д.);

– целесообразность использования при разработке проектной документации зданий и сооружений типовых проектов и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов, а также типовых проектных решений, типовых и унифицированных конструкций и деталей и их соответствие климатическим условиям и особенностям площадки и района строительства. Правильность применения типовых проектов определяется исходя из указанных в паспортах или пояснительных записках областей их применения;

– соответствие принятых объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям противопожарных норм, в том числе:

по огнестойкости зданий и сооружений - возгораемости строительных материалов, пределу огнестойкости строительных конструкций и пределу распространения по ним огня;

по объемно-планировочным решениям, обеспечивающим противопожарную безопасность зданий - этажности и площадям между противопожарными стенами; размещению помещений в зданиях и т.д.;

по конструктивным решениям, обеспечивающим противопожарную безопасность зданий -противопожарным преградам; стенам, перегородкам, колоннам и стойкам; перекрытиям и подвесным потолкам; облицовке и теплоизоляции стен и потолков; полам и т.д.;

по внутренней планировке и обеспечению вынужденной эвакуации людей из зданий и помещений;

по необходимому количеству, ширине и предельным расстояниям путей эвакуации и выходов;

по противодымной защите зданий.

– объемно-планировочное и конструктивное решение лестнично-лифтового узла здания, в том числе необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость, которые должны быть приняты в зависимости от общей площади квартир, находящихся на этаже секции или коридора, жители которых пользуются лифтом (или лифтами), а в общественных зданиях - в зависимости от этажности здания и количества служащих и посетителей;

– конструктивные решения и размещения лестниц, которые должны отвечать требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, обладать необходимой пропускной способностью и удобством для эксплуатации;

– наличие мероприятий и работ по проведению специальных требований по противопожарной защите конструкций, защите от воздействия агрессивных и технологических выделений, защите бетонных и стальных конструкций от коррозии;

– достоверность данных, подтверждающих прогрессивность, высокий уровень градостроительных, архитектурных и конструктивных решений, применение индустриальных методов строительства, рациональное использование земли;

– соответствие предусмотренных мероприятий по эксплуатации объекта действующим Правилам и нормам технической эксплуатации зданий, Положению о проведении планово-предупредительных ремонтов жилых и общественных зданий и другим нормативным документам, регламентирующим систему эксплуатации зданий.

2.4.4. Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации при проведении экспертизы раздела проектной документации должны проверить полноту и правильность оформления текстовой и графической частей раздела проектной документации.

Текстовая часть должна содержать:

- описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

- обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

- описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

- описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;

- описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

- описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

- описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);

- описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения.

Графическая часть раздела должна содержать, в том числе:

- отображение фасадов;

- цветовое решение фасадов (при необходимости);

- поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;

- иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

2.4.5. Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации по итогам экспертизы раздела проектной документации «Архитектурные решения» должны подготовить экспертную оценку оформляемые в свободной форме, в которых должны отразить:

– обеспечение надежности, долговечности и заданных условий безопасной эксплуатации зданий, использования рациональных конструктивных решений, эффективных строительных материалов и экономного их расходования, максимального использования несущей способности оснований;

– оценку технико-экономических показателей, их сопоставления с показателями, определенными в составе обоснований инвестиций (или других предпроектных материалах), а также установленными в задании на проектирование.

2.4.6. Инженер – архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации после проведения негосударственной экспертизы раздела проектной документации «Архитектурные решения» в течение одного рабочего дня должны передать подготовленную экспертную оценку по разделу Ведущему инженеру по качеству Экспертной организации посредством ИС. При указании в экспертной оценке нормативных документов, технических регламентов Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС должны использовать ресурсы справочно-правовой системы Докипедия размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/. Ссылки, приводимые в экспертной оценке, должны содержать конкретные пункты регламентов и нормативных документов.

Главный специалист по ПГС Экспертной организации после получения раздела проектной документации «Конструктивные и объемно-планировочные решения» от Ведущего инженера по качеству в течение одного рабочего дня должен зафиксировать получение документации отметкой в Журнале.

Главный специалист по ПГС Экспертной организации после проставления отметки в Журнале в срок, не превышающий 30 (тридцати) рабочих дней, должен провести экспертизу полученного раздела проектной документации.

2.5.1. Главный специалист по ПГС Экспертной организации при проведении экспертизы раздела проектной документации «Конструктивные и объемно-планировочные решения» должен проверить соответствие предоставленной документации требованиям нормативных документов, в том числе: СНиП 2.01.07-85, СП 52-101-2003, СНиП 2.02.04-88.