Общая информация:

Флажки:

• Шкаф купе;
• Кухонный гарнитур;
• Встроенная техника;
• Металлическая дверь;
• Домофон;
• Кондиционер;
• Телефон;
• Интернет;
• Сигнализация.

• Количество собственников;
• Дети прописаны;
• Свид. рег. права собств., серия;
• Дата рег. права собственности;
• Документ о праве собственности (рисунок 27):

• Комментарий;
• Скидка на нов. кв.;
• Цена (рисунок 28):

• Кв. м;
• А/О (авто оценка);
• Д (доплата);
• Флажок «В счет будущего аванса»;
• Флажок «Наличные»;
• Бронь новой квартиры (открытие документа «Бронирование квартир» Документ «Бронирование квартир». Добавление брони.);
• Резерв для подрядчика (Открытие документа «Бронирование вторичных квартир»);
• Покупатель вторички;
• Конт. тел. пок. вторички;
• Передана на реализацию (Из справочника «Контрагенты»);
• Агент (из справочников «Контрагенты», «Физические лица»);
• Тел.;

Блок Контактная информация:

• Фамилия;
• Имя;
• Отчество;
• Телефон1;
• Телефон2;
• Комментарий.

Блок Стадии:

• Дата;
• Комментарий;
• Ответственный;

• Контрагент (Из справочника «Контрагенты»);
• Договор (из справочника «Договоры контрагентов»);
• Дата акта по договору оказания услуг.

По кнопке «В справочник квартир» генерируется карточка вторичной квартиры в справочнике «Квартиры», по кнопке «Добавить в прайс» «Удалить из прайса» вносятся изменения в прайс (описание приведено в разделе Документ «Установка прайса продажи квартир»)

Обработка «Вторичные квартиры»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 29.

В табличной части обработки представлены проведенные документы «Документ «Вторичные квартиры»». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза, открывается указанный документ.

На вкладке «Карта квартиры» отображается информация о вторичной квартире, по такой же структуре, что и в документе «Установка параметров квартир».

На вкладке «Стадии» отображаются комментарии к стадиям, которые проходит вторичная квартира (рисунок 30).

Реквизиты:

• Дата;
• Комментарий;
• Ответственный.

На вкладке «История изменений» отображается история изменений (рисунок 31)

Реквизиты:

• Дата;
• Тип записи;
• Описание;
• Старое значение;
• Новое значение;
• Ответственный.

Подготовка данных для продажи

Прайс

Справочник «Типы цен квартир»

Внешний вид элемента справочника имеет вид (рисунок 32).

Реквизиты:

• Наименование – наименование типа цены для квартир

Табличная часть:

1) Параметры квартиры.

В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 33.

Реквизиты табличной части:

• БазоваяЦенаКвартиры;
• Город;
• ДатаНачалаСтроительства;
• Дом;
• КадастровыйНомер;
• КоличествоБалконов;
• КоличествоКомнат;
• КоличествоСтояков;
• Комплекс;
• КоэффициентМестоположения;
• КоэффициентСобственника;
• Микрорайон;
• ОконНаВосток;
• ОконНаЗапад;
• ОконНаСевер;
• ОконНаЮг;
• ПлощадьБезБалконов;
• ПлощадьСБалконами;
• ПродажаНаЭтапеСтроительства;
• Район;
• Секция;
• СтоимостьОстекления;
• СтроительныйНомер;
• СуммарныйКоэффициент;
• ТипДома;
• ТипОтделки;
• ТипОтделкиОбъекта;
• УдобнаПодМагазин;
• УдобнаПодНежилое;
• Улица;
• УлучшенныйФасад;
• Цена;
• Этаж;
• Этажность;
• ЭтажностьНежилых.

2) Показатели для расчета

В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 34.

Вычисляемые показатели:

• БазоваяЦена;
• Этажность;
• Метраж;
• Район;
• Микрорайон;
• КолвоБалконов;
• Расположение;
• Коэффициент;
• Улучшенный фасад;
• Остекление;
• РезультатРасчета;
• Коэффициент скидки;
• Формула коэффициента;
• ЦенаМ2Участка.

Есть возможность, как добавлять показатели, так и удалять их.

3) Формула расчета.

Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 35 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».