Утративший силу
Усадебный дом - 1 - 2-квартирный жилой дом с приусадебным участком и вспомогательными хозяйственными пристройками.
Таунхаус (от англ. townhouse - городской дом) - комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещенных друг с другом боковыми стенками, с многоуровневыми квартирами площадью от 100 м2 с отдельным входом и земельным участком. Каждый из таких домов имеет отдельный вход для каждой квартиры и приусадебный участок.
17. Укрупненными показателями предусмотрена стоимость строительства 1 м2 общей площади квартир трехсекционных жилых многоэтажных зданий.
При расчете стоимости строительства жилого дома иной секционности необходимо предусматривать следующие добавки или скидки:
| N п/п | Материал стен, секционность | Добавка (%) | Скидка (%) |
| 1 | Из кирпича, легкобетонных блоков (каркасные и бескаркасные) | ||
| 1-секционные | 2,1 | ||
| 2-секционные | 1,3 | ||
| 4-секционные | - | - | |
| 5-секционные и более | 0,6 | ||
| 2 | Панельные и блочные | ||
| 1-секционные | 6,4 | ||
| 2-секционные | 2,8 | ||
| 4-секционные | 3,3 | ||
| 5-секционные и более | 4,1 |
18. Для жилых домов, вводимых в эксплуатацию без отделки квартир (чистого покрытия пола, установки сантехнических приборов, оклейки обоями, малярных и облицовочных работ, установки внутренних дверных блоков) - приведенные показатели уменьшаются на 7 - 10%.
19. В укрупненных показателях стоимости строительства 1 м2 общей площади квартир и 1 м2 общей площади жилого дома принята высота этажа от уровня пола до уровня потолка - 2,8 метра. При расчете стоимости строительства объекта с высотой этажа отличной от принятой в НЦС, приведенные показатели корректируются с учетом следующих добавок:
| Показатель | Высота этажа (от уровня пола до уровня потолка), м | ||||
| 2,8 | 3,0 | 3,1 | 3,2 | 3,3 | |
| % | - | 2,3 | 3,7 | 4,7 | 6,0 |
20. Для многоквартирных жилых домов переход от стоимости 1 м2 общей площади квартир к стоимости 1 м2 общей площади дома осуществляется при помощи коэффициентов таблицы 3.
| N п/п | Наименование | Коэффициент |
| 1 | Многоэтажные жилые дома (от 6 этажей и выше) | |
| Жилые дома с монолитным каркасом | 1,21 | |
| Жилые дома со сборным каркасом | 1,21 | |
| Монолитные жилые дома | 1,21 | |
| Панельные жилые дома | 1,17 | |
| Кирпичные жилые дома | 1,15 | |
| Жилые дома из легкобетонных блоков | 1,15 | |
| 2 | Малоэтажные и жилые дома средней этажности (1 - 5 этажные) | 1,17 |
21. Нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.
Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ) следует учитывать дополнительно.
22. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям НЦС применяется коэффициент - 1,08.
24. Если параметры объекта отличаются от указанных в таблицах, показатель рассчитывается с применением коэффициентов технической части.
Пример. Необходимо рассчитать стоимость строительства кирпичного жилого дома (С) и стоимость 1 м2 площади квартиры, количество этажей 10, секционность - 2, высота потолка 3 м. Общая площадь дома (S) 10560 м2. Строительство ведется в стесненных условиях застроенной части города.
1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование административных зданий, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
3. Укрупненные нормативы представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для возведения административных зданий, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 квадратного метра общей площади, 1 машино-места).
5. В сборнике предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре административных зданий: