Утративший силу
- Специалистами из консалтинговых и IT-компаний, разрабатывающими СТО и СТД по управлению инвестиционными проектами;
- Экспертами, Менеджерами и Управляющими, проводящими экспертизу или заключающими оригинальные договора и ведущими деловую переписку по инвестиционным проектам.
1.1. Настоящий стандарт организации «Перечень унифицированных терминов по управлению инвестиционными проектами» (далее – Перечень) устанавливает основные термины, применяемые в деловом документообороте при реализации инвестиционных проектов, применяемые в стандартах организаций и в стандартных типовых договорах, а также устанавливает определения этих понятий.
1.2. Термины, установленные Перечнем, обязательны к применению организацией, лицами, заключившими соответствующий договор с ООО «Инновационные системы в девелопменте» на использование ее стандартов и (или) стандартных типовых договоров, и лицами, заключившими договор с организацией или с лицом, использующим стандарты, если в таком договоре имеется ссылка на Перечень.
1.3. Если в другом действующем стандарте или стандартном типовом договоре организации применены термины, отличные от терминов, которые установлены Перечнем для тех же понятий, то их приведение в соответствие с Перечнем необходимо осуществлять при очередном обновлении (пересмотре или изменении) этого действующего стандарта или стандартного типового договора.
1.4. В Перечне для каждого понятия установлен один стандартизованный термин и соответствующая аббревиатура, если имеется. Заключенная в круглые скобки часть термина может быть опущена при использовании термина. При этом не входящая в круглые скобки часть термина образует его краткую форму. Наличие квадратных скобок в терминологической статье означает, что в нее включены два или более терминов, имеющих общее определение. Унифицированные термины набраны полужирным шрифтом.
2.1. Бизнес-процесс – совокупность взаимосвязанных мероприятий и (или) задач, направленных на создание определенного продукта, работы или услуги для Инвестора.
2.2. Владелец стандарта – юридическое лицо, целью деятельности которого является максимальное извлечение прибыли от использования стандартов при реализации инвестиционных проектов, поручившее Разработчику стандарта разработку проекта стандарта с целью получения исключительных прав на созданный стандарт.
2.3. Вспомогательные материалы – материалы, которые необходимы для обеспечения технологического процесса производства, но которые не входят в вещественной форме в конечный Объект инвестиционной деятельности (строительный продукт) по результатам выполнения Пакета работ.
2.4. Договор управления инвестиционным проектом – договор заключаемый Инвестором с лицами в целях управления реализацией одного инвестиционного проекта, направленного на создание одного объекта капитального строительства.
2.5. Единичная часовая работа – ЕЧР – расчетная единица услуг Исполнителя с единицей измерения нормо-час (человеко-часы, машино-часы), в стоимость которой включаются прямые затраты, связанные с оплатой труда основных рабочих, накладные расходы, в том числе вспомогательные материалы, сметная прибыль.
2.6. Единичный ресурс – ЕР (CGC) – ресурс Информационной системы «Маркетинговые технологии», основанный на Классификаторе продукции Европейского союза (КПЕС).
2.7. Заказчик – наименование Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.8. Инвестиционно-строительный проект – вид инвестиционного проекта, реализация которого направлена на создание объекта капитального строительства на принадлежащем Инвестору на праве собственности (аренды, субаренды или ином праве) земельном участке.
2.9. Инвестиционный проект – планируемое ограниченное во времени мероприятие, направленное на достижение плановых показателей прибыли на инвестированный в реализацию проекта капитал.
2.10. Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, а также контроль за их целевым использованием (согласно ст. 4 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).
2.11. Информационная модель – хорошо скоординированная, согласованная и взаимосвязанная, поддающаяся расчетам и анализу, имеющая геометрическую привязку, пригодная к компьютерному использованию, допускающая необходимые обновления числовая информация о проектируемом или уже существующем объекте.
2.12. Информационная система – ИС – совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.
2.13. Информационная система «Маркетинговые технологии» – ИС МТ – высокотехнологичный информационно-справочный сервис, в структуру которого входят Сайт «Единичные ресурсы», Сайт «Продукция», Сайт «Товары/Работы/Услуги», программное обеспечение «Личный кабинет».
2.14. Исполнитель (Поставщик, Подрядчик, Проектировщик) – наименование контрагента Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.15. Исполнитель по автоматизации – юридическое или физическое лицо, заключившее договор с Владельцем стандарта, осуществляющее разработку приложений стандартов к программному продукту IBM Lotus Notes и при необходимости к программному продукту 1С и опубликование (размещение) стандартов в сети Интернет по адресу http://dokipedia.ru и http://develop-man.ru.
2.16. Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения работ Подрядчиком.
2.17. Команда инвестиционно-строительного проекта – совокупность лиц, заключивших с Инвестором договор управления инвестиционно-строительным проектом, деятельность которых направлена на одним инвестиционно-строительным проектом в интересах Инвестора, и между которыми распределены 8 ролей в реализации инвестиционно-строительного проекта, включающих управляющего инвестиционно-строительным проектом, менеджера по управлению инвестированием в проектирование, менеджера по управлению инвестированием в строительство, менеджера по управлению инвестированием в подрядные работы, менеджера по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования, менеджера по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами, менеджера по управлению инвестированием в работы ВиК, менеджера по управлению инвестированием в электромонтажные работы.
2.18. Контролер Инвестора – ответственное лицо Инвестора, назначенное для контроля документооборота по первичным учетным документам и (или) документооборота по договорам, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.19. Координатор офиса управления проектами (проектного офиса) – представитель Офиса управления проектами, осуществляющий координацию направленных на реализацию инвестиционного проекта действий менеджеров по управлению инвестированием в рамках заключенного договора с Офисом управления проектами.
2.20. Лимит на материалы, работы, механизмы – предельное количество временных затрат трудовых ресурсов, временных затрат ресурсов машин и механизмов, затрат материалов и оборудования, указанное в утвержденной ресурсной ведомости.
2.21. Менеджер по управлению инвестированием – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в определенной сфере процесса создания объекта капитального строительства.
Менеджер по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере обеспечения машинами и механизмами процесса по строительству объекта капитального строительства.
2.22. Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительных работ.
2.23. Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере устройства систем водоснабжения и водоотведения, систем вентиляции и кондиционирования.
2.24. Менеджер по управлению инвестированием в строительство – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительства объекта капитального строительства.
2.25. Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления электромонтажных работ.
2.26. Менеджера по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере поставки материалов и оборудования, необходимых для строительства объекта капитального строительства.
2.27. Менеджера по управлению инвестированием в проектирование – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере проектирования и согласования проектно-сметной документации.
2.28. Модератор ИС МТ – пользователь, функциями которого являются контроль соблюдения стандартов Операторами ИС МТ и Продавцами, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Единичные ресурсы; Продукция; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам.
2.29. Общая система налогообложения – совокупность налогов и сборов, взимаемых в установленном законодательством порядке, предусматривающая уплату наибольшего количества налогов.
2.30. Объект (инвестиционного проекта, Заказчика, Инвестора) – объект капитального строительства, на создание которого направлены один инвестиционный проект и заключаемые от имени Инвестора в целях его реализации договоры, а также прилегающая к объекту капитального строительства территория, огороженная по установленным законом или договором правилам.