Утративший силу

СТО Классификатор Пакетов работ

На основании приказа

Общие положения:

- Пакет работ: полный перечень работ, объединенные в рамках бюджета инвестиционно-строительного проекта по признаку одного технологического цикла.

- ИСП - Инвестиционно-строительный проект

- Менеджер ИСП – из команды ИСП из Роли в инвестиционно-строительном проекте

Принципы создания пакетов работ:

- Пакеты работ делятся на 3 категории:

- Пакеты работ для зданий и сооружений.

- Пакеты работ для линейных объектов.

- Пакеты работ по Ленд-Девелопменту.

- Один пакет работ – один ответственный менеджер ИСП.

- Один пакет работ – одна спецификация по направлению (1-Машины и механизмы, 2- Материалы, 3-Работы)

- Одна подрядная организация – выполняет не менее одного пакета работ.

- Одна подрядная организация – может выполнять несколько пакетов работ, на каждый пакет работ – отдельный договор.

- Представленные в данном регламенте пакеты работ являются пакетами работ 1 уровня для ИСП

- Допускается создание декомпозиции пакетов работ до пакетов 2 уровня.

- Пакеты работ 2-го уровня задаются единожды при разработке или корректировке плана конкретного ИСП и не регламентируются текущим СТО.

Таблица 1. Пакеты работ для зданий и сооружений.

№ п/п	Наименование пакета работ
1	Сбор исходно-разрешительной документации
2	Разработка эскизного проекта
3	Разработка проектной, рабочей документации
4	Проведение экспертизы проектной документации
5	Разработка ресурсных ведомостей
6	Подготовка территории строительства
7	Устройство и разборка временных зданий и сооружений
8	Земляные работы
9	Работы по устройству фундаментов
10	Работы по устройству несущих конструкций ниже отм.0.000
11	Работы по устройству несущих конструкций выше отм.0.000
12	Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок
13	Отделочные работы
14	Кровельные работы
15	Монтаж оконных и балконных блоков
16	Работы по остеклению балконов, лоджий, витражей
17	Фасадные работы
18	Работы по устройству входных групп
19	Сантехмонтажные работы
20	Монтаж индивидуального теплового пункта
21	Работы по вентиляции и кондиционированию
22	Электромонтажные работы
23	Монтаж лифтового оборудования
24	Монтаж пожарной сигнализации
25	Монтаж телекоммуникационных систем
26	Монтаж домофонных систем
27	Работы по устройству наружных сетей водоснабжения
28	Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа
29	Работы устройству наружных сетей теплоснабжения
30	Работы устройству наружных сетей газоснабжения
31	Работы устройству наружных сетей электроснабжения
32	Работы по устройству наружных слаботочных сетей
33	Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров и площадок
34	Установка малых форм
35	Озеленение территории
36	Вертикальная планировка территории
37	Услуги по обеспечению строительной площадки энергоресурсами.
38	Охрана строительной площадки
39	Контроль техники безопасности труда
40	Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения
41	Услуги по купле и аренде земли
42	Кредиты и займы
43	Услуги по реализации объекта
44	Услуги рекламных агентств
45	Услуги по руководству строительными проектами
46	Научные технические и консультативные услуги

Таблица 2. Линейные объекты

№ п/п	Наименование пакета работ
1	Сбор исходно-разрешительной документации
2	Разработка проектной, рабочей документации
3	Проведение экспертизы проектной документации
4	Разработка ресурсных ведомостей
5	Подготовка территории строительства
6	Устройство и разборка временных зданий и сооружений
7	Земляные работы
8	Работы по устройству наружных сетей водоснабжения
9	Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа
10	Работы устройству наружных сетей теплоснабжения
11	Работы устройству наружных сетей газоснабжения
12	Работы устройству наружных сетей электроснабжения
13	Работы по устройству наружных слаботочных сетей
14	Работы по устройству сопутствующих капитальных сооружений
15	Работы по устройству сопутствующих инженерных систем
16	Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров и площадок
17	Озеленение территории
18	Вертикальная планировка территории
19	Услуги по обеспечению строительной площадки энергоресурсами.
20	Охрана строительной площадки
21	Контроль техники безопасности труда
22	Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения
23	Услуги по купле и аренде земли
24	Кредиты и займы
25	Услуги рекламных агентств
26	Услуги по реализации объекта
27	Услуги по руководству строительными проектами
28	Научные технические и консультативные услуги

Таблица 3. Лэнд-девелопмент