СТО СТД 009-2011 Договор теплоснабжения (для населения)

Договор № [номер договора]

[наименование "Теплоснабжающей компании"], именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице [наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], с одной стороны, и [для юр. лица: наименование организации-«Потребителя»], именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице [наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], с другой стороны, [для физ. лица: Ф.И.О. «Потребителя», серия номер паспорта, кем выдан, когда выдан], именуемое в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. «Теплоснабжающая организация» обязуется подавать «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию на объект «Потребителя» (жилое помещение), а «Потребитель» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Теплоснабжающая компания обеспечивает надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Объект теплоснабжения, объем тепловой энергии (мощности), подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем, величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.2. Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены дома, в котором расположено помещение.

1.3. При выполнении настоящего договора, а также по вопросам, им не оговоренным, стороны обязуются руководствоваться Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, актами органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов на тепловую энергию, «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307), «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. № Вк-4936), «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115), Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306, Постановлениями главы администрации Челябинской области, Главы города Челябинска и иными нормативно-правовыми актами.

1.4. Основные понятия, используемые в настоящем Договоре:

1.4.1. потребитель тепловой энергии: Лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

1.4.2. теплосетевая организация: Организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

1.4.3. теплоснабжающая организация: Организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

1.4.4. утечка теплоносителя (далее – утечка): Технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в регламентированных нормативными актами технической эксплуатации электрических станций и сетей пределах.

2.1.1. Обеспечивать «Потребителю» отпуск, транспортировку тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения (далее – ГВС) для нужд, «Потребителя» по настоящему договору.

2.1.2. Соблюдать режим подачи тепловой энергии в соответствии с утвержденным температурным графиком (Приложение № 2 к настоящему договору).

2.1.3. Заключить с сетевой организацией договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии.

2.2. «Теплоснабжающая организация» имеет право:

2.2.1. В межотопительный период для ремонта теплосчетчиков и тепловых сетей производить перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 15 дней. Начало и окончание отопительного сезона определяется решением органа исполнительной власти г. Челябинска.

2.2.2. Извещать «Потребителя» о нарушениях, связанных с перерывом или ограничением теплоснабжения, их причинах и сроках восстановления нормального режима.

2.2.3. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ограничить подачу «Потребителю» тепловой энергии через 1 месяц после направления письменного предупреждения (уведомления) «Потребителя» в случае неоплаты за тепловую энергию за более чем 1 (один) расчетный период при условии бесперебойного отопления жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. До введения ограничения подачи тепловой энергии «Потребителю» «Теплоснабжающая организация» предупреждает в письменной форме потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения следующего периода платежа. При задержке платежей сверх установленного предупреждением срока «Теплоснабжающая организация» вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии и должна известить об этом «Потребителя» за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры. «Теплоснабжающая организация» имеет право осуществить в присутствии представителей теплосетевой и «Потребителя» необходимые переключения в теплопотребляющих установках, принадлежащих организации-потребителю, если эта теплоснабжающая организация не может реализовать с использованием своих объектов принадлежащее ей право ограничения потребления тепловой энергии, теплоносителя. Возобновление подачи тепловой энергии, теплоносителя осуществляется после принятия мер по погашению задолженности.

2.2.4. Приостановить или ограничить подачу «Потребителю» тепловой энергии через 1 месяц после направления письменного предупреждения (уведомления) «Потребителя» в следующих случаях:

- при нарушении потребителем-организацией обязательства по оплате тепловой энергии;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

- Необходимости принятия неотложных мер по предотвращению и ликвидации аварии в системе теплоснабжения «Теплоснабжающей организации» (п. 3 ст. 546 ГК РФ), возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется теплоснабжение;

- Возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

«Теплоснабжающая организация» немедленно уведомляет «Потребителя» о возникновении обстоятельств, указанных в п. 2.2.5 настоящего договора.

2.2.6. Прекращение, приостановление подачи тепловой энергии, указанное в п. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5 настоящего договора, не влечет за собой расторжение договора.

2.2.7. Осуществлять контроль за потреблением тепловой энергии и иметь беспрепятственный доступ к тепловым установкам и приборам учета «Потребителя» для:

- проведения мероприятий по ограничению или полному прекращению подачи тепловой энергии;

- контроля за соблюдением установленных режимов теплопотребления;

- проведения замеров по определению качества тепловой энергии;

- проверки технического состояния тепловых установок и приборов учета тепловой энергии;

- снятия показаний с приборов учета.

2.3.1. Принимать и оплачивать тепловую энергию в размере и на условиях, определенных настоящих договором.

2.3.2. Соблюдать требования действующих нормативно-технических документов по охране тепловых сетей, не допускать утечек и водоразбора сетевой воды (воды, используемой для теплоснабжения по тепловым сетям), не предусмотренных договором, сверхнормативных потерь тепловой энергии.

2.3.3. Обеспечивать беспрепятственный допуск и оказывать содействие представителям «Теплоснабжающей организации» к тепловым установкам и приборам учета для проведения мероприятий, изложенных в п. 2.2.3 и п. 2.2.6 настоящего договора, в том числе обеспечить допуск представителей «Теплоснабжающей организации» для снятия показаний приборов учета, проверки их исправности, а также целостности на них пломб.

В случае неоднократного (2 и более раза) отказа «Потребителем» в допуске «Теплоснабжающей организации» или уполномоченного ею лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей:

а) «Теплоснабжающая организация» направляет «Потребителю» (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца «Теплоснабжающей организацией» или уполномоченным ею лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом «а» пункта 24, подпунктом «г» пункта 50 и подпунктом «е» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, а также о последствиях бездействия потребителя;

б) «Потребитель» в соответствии с подпунктом «б» пункта 24 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте «а» пункта 2.3.3 настоящего договора, сообщить (в письменной форме) «Теплоснабжающей организации» о дате и времени снятия в течение месяца «Теплоснабжающей организацией» или уполномоченным ею лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей;

в) при невыполнении «Потребителем» обязанностей, указанных в подпункте «б» пункта 2.3.3 настоящего договора, «Теплоснабжающая организация» вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22, подпунктом «в» пункта 24 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, и приложением № 2 к данным правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб;

г) после направления «Потребителем» «Теплоснабжающей организации» заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия «Теплоснабжающей организацией» или уполномоченным ею лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей «Теплоснабжающая организация» обязана произвести перерасчет размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, в том числе подпунктом «г» пункта 24.

2.3.4. Соблюдать режимы потребления тепловой энергии, то есть соблюдать установленные договором величины потребления тепловой энергии (мощности) и количество используемого теплоносителей в течение заданного времени (час, сутки), необходимые для соблюдения температурного графика (Приложение № 2 к настоящему договору), обеспечивать ее рациональное и эффективное использование. Не допускать расточительства тепловой энергии и утечек сетевой воды. Немедленно сообщать «Теплоснабжающей организации» обо всех авариях, пожарах, неисправностях приборов учета, утечке теплоносителя и об иных нарушениях, возникающих при пользовании тепловой энергии, независимо от того, по чьей вине они произошли.