Утративший силу
2.3.3. Предоставлять Исполнителю адреса и телефоны ответственных лиц, обеспечивающих доступ к занимаемому нежилому помещению, в т.ч. в случае аварии, в нерабочее время, а так же в выходные и праздничные дни.
2.3.4. Обеспечить свободный доступ к инженерным сетям, коммуникациям, запорной арматуре и т.д. При проведении работ внутри нежилого помещения не должны загромождаться подходы к другим нежилым помещениям здания.
2.3.5. Допускать в нежилое помещение представителей Исполнителя, а так же предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на системах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, пожарной и охранной сигнализации, для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией. В случае аварии инженерного оборудования и коммуникаций, доступ обеспечивается незамедлительно.
2.3.6.Содержать нежилое помещение с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух.
2.3.7. Незамедлительно сообщать Исполнителю о пожарах, авариях, имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.
2.3.8. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, заключение договоров аренды или внесения в них изменений, а также смене Заказчика, в трехдневный срок письменно сообщить Исполнителю.
2.3.9. Сверять с Исполнителем не реже 1 раза в квартал расчеты по коммунальным и эксплуатационным платежам.
- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;
- не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
- не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
- не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций здания .
2.3.11. Соблюдать правила пожарной безопасности (ППБ) и правила электробезопасности (ПУЭ). Ответственным за пожарную безопасность и электробезопасность назначается собственник нежилого помещения.
2.3.12. Своевременно производить поддерживающий текущий ремонт помещения, находящихся в нем инженерных коммуникаций и санитарно-технического оборудования, кроме сетей и оборудования общедомового назначения, проходящих через помещения Заказчика.
2.3.13. При составлении акта по факту нарушения или неисправности в эксплуатации инженерно-технического оборудования и конструкций здания участие полномочного представителя Исполнителя обязательно.
2.3.14. Границы обслуживания и эксплуатационной ответственности Исполнителя на инженерных сетях и санитарно-техническом оборудовании устанавливаются:
Водоотведение: выпуск канализации канализационного колодца и отходящие сети до врезки разводки в нежилом помещении.
2.4.1. Требовать в установленном порядке от Исполнителя качественного и своевременного предоставления эксплуатационных и коммунальных услуг, исходя из положений настоящего договора и действующих нормативных актов.
2.4.2. В установленном порядке требовать устранения нарушений допущенных Исполнителем при предоставлении эксплуатационно-коммунальных услуг по настоящему договору.
2.4.3. В целях сохранности имущества, находящегося в помещении Заказчика, заключить индивидуальный договор с охранным предприятием.
3.1. Стоимость услуг по настоящему договору определяется из расчета стоимости 1 квадратного метра в соответствии со Спецификацией (Приложение № 1 к настоящему договору).
3.2. Заказчик обязан оплачивать услуги Исполнителя ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим.
3.3. Изменение стоимости услуг Исполнителя может производится сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.1. В случае неуплаты Заказчиком платежей в сроки, предусмотренные настоящим договором, Исполнитель имеет право начислить Заказчику пени в размере 0,5% от суммы задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 21 числа месяца следующего за отчетным и до момента погашения.
4.3. При неисполнении Заказчиком условий п. 2.3.1 - 2.3.8; п. 2.3.12 настоящего договора Исполнитель не несет материальной ответственности.
4.4. В случае неисполнения условий п. 2.3.8 Заказчик возмещает все убытки, причиненные ненадлежащим исполнением данного пункта договора.
4.5. Неисполнение, ненадлежащее, либо несвоевременное исполнение сторонами обязательств, предусмотренных договором, влечет за собой ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у Исполнителя и Заказчика.
5.2. Спорные вопросы, возникшие в ходе исполнения договора разрешаются путем переговоров, на основании претензий предъявленных в письменном виде.
При невозможности разрешения спора он передается на рассмотрение суда в соответствии с законодательством Р.Ф.
5.3. По всем вопросам, не включенным в настоящий договор, стороны руководствуются действующим законодательством.
5.4. Услуги и работы, производимые Исполнителем в нежилых помещениях (внутри офисов) по заявке Заказчика или в аварийных ситуациях, произошедших не по вине Исполнителя, оплачиваются Заказчиком в соответствии с Прейскурантом Исполнителя.
5.5. Исполнитель не несет ответственность за сохранность имущества, находящегося в помещении Заказчика.
6.1. Настоящий договор вступает в силу с [«(число)» (месяц) 20(год) г. начала действия договора]г. по [«(число)» (месяц) 20(год) г. окончания действия договора]. Действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с момента фактической передачи нежилого помещения от предыдущего правообладателя новому, подтвержденной соответствующими документами (акт приема-передачи, прямое указание в договоре и т.д.).
6.2. Если ни одна из сторон за месяц до окончания договора не заявила о его расторжении, договор считается продленным на следующий календарный срок.