2.2.1. Передать Нанимателю по акту приема-передачи, составленному по форме, определенной в Приложении № 2 к настоящему договору, в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение и имущество в нем в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2.2.2. Принять в установленные сроки жилое помещение и имущество в нем у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

2.2.3. Принимать участие в содержании в надлежащем состоянии и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма жилое помещение;

2.2.4. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

2.2.5. Принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

2.2.6. Обеспечивать предоставление Нанимателю услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг надлежащего качества в установленном порядке в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные Пост. Госстроя России от 27.09.2003г., №170;

2.2.7. Контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

2.2.8. Производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.1. Наниматель вправе:

3.1.3. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством;

3.1.4. Лица, проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, и несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

3.2. Наймодатель вправе:

3.2.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за наем жилого помещения;

3.2.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ. Для ликвидации аварий - в любое время.

Ответственность Нанимателя:

5.1. Наниматель ежемесячно производит плату за наем помещения, определённого в Приложении № 1 к настоящему договору. В указанную стоимость входит компенсация коммунальных расходов, расходов по уборке мест общего пользования в здании, где находится нанимаемое помещение, вывоз и утилизация ТБО, а также другие платежи;

5.2. Срок оплаты: до 10 числа месяца за текущий месяц;

5.3. Порядок и форма оплаты: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя либо иными способами, не запрещенными законодательством Российской Федерации;

5.4. Наймодатель вправе в течение действия настоящего договора в одностороннем порядке изменять размер платы за найм жилого помещения, предупредив об этом Нанимателя за месяц до изменения размера платы.

6.1. Срок действия договора: начало: [(время) часов «(число)» (месяц) 20(год) г. начала действия договора], окончание: [(время) часов «(число)» (месяц) 20(год) г.окончания действия договора]

6.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

6.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в следующих случаях:

6.3.1. Использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

6.3.2. Разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

6.3.3 Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом здании;

6.3.4 Невнесение Нанимателем платы за наем жилого помещения в срок, установленный настоящим договором.

6.4 Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.5. Стороны вправе в период действия настоящего договора вносить изменения в Приложения к настоящему договору путем подписания новых Приложений. При этом новое Приложение вступает в силу, а предыдущее Приложение утрачивает силу с даты подписания сторонами Приложения в новой редакции.

7.1. Стороны обязуются хранить в тайне содержание Договора, а также любую информацию и данные, предоставленные каждой из Сторон в связи с Договором, не открывать и не разглашать в общем или в частности факты или информацию какой-либо третьей стороне и не использовать их в своих целях без предварительного письменного согласия другой Стороны по Договору. Обязательства по секретности и неиспользованию не распространяются на общедоступную информацию, а также на информацию, которая станет известной не по вине Сторон (Стороны).

7.2. В случае, если разглашение одной из Сторон содержания Договора либо иной конфиденциальной информации, обусловленной Договором, нанесло ущерб другой Стороне, нарушившая Сторона обязана принять все меры для компенсации пострадавшей Стороне указанного ущерба.

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров, соответствующей переписки, претензионным путем. Срок рассмотрения претензий – 10 дней с момента ее получения;

8.2. Споры, по которым Стороны не достигли договоренности, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, имеющих одинаковую юридическую силу.

Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

1. Спецификация;

2. Форма Акта приема-передачи;

3. Контактная информация.

С условиями договора ознакомлены:

граждане, постоянно проживающие с Нанимателем:

к договору найма жилого помещения